近日，家住青島西海岸新區(qū)偉業(yè)花園的張先生跟信網(wǎng)反映，青島雅迪物業(yè)管理公司將物業(yè)費與電費捆綁。張先生表示，在該小區(qū)內(nèi)，如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司就給斷電，由此小區(qū)業(yè)主們的基本生活難以保障。信網(wǎng)聯(lián)系到雅迪物業(yè)的工作人員，他表示，目前電費已和物業(yè)費分開，小區(qū)業(yè)主可以單獨交電費。

業(yè)主困惑：物業(yè)費電費必須一起繳

張先生首先承認自己是拒交物業(yè)費。原因是雅迪物業(yè)長期不作為“每個月物業(yè)費0.55元/平，電梯營運費大概160元，這個物業(yè)費價格同比周邊小區(qū)并不高，但是雅迪物業(yè)存在太多的不作為，電梯頻壞，小區(qū)消防栓形同虛設(shè)。滅火器遺失、說水管破裂不說，連管道都抽不上來水。之前小區(qū)有業(yè)主家發(fā)生火災(zāi)，一看水管沒水，只能采取自救就是等消防隊來。之后我們多次向物業(yè)反映這些問題，但都石沉大海。業(yè)主們這些年真的是忍無可忍，就是要更換物業(yè)。”

張先生告訴信網(wǎng)，6月20日在街道辦與物業(yè)辦的監(jiān)督下召開過業(yè)主大會，表決通過罷免雅迪物業(yè)公司�！�

張先生表示，因雅迪物業(yè)上訴，法院判決還未下達，致使雅迪物業(yè)還沒離開小區(qū)。雅迪物業(yè)開始物業(yè)費捆綁電費，不交物業(yè)費就停電，據(jù)業(yè)主群里統(tǒng)計這個月至少有15家業(yè)主被停了電，“停電對我們的影響太大，冰箱里的冷凍食品都化凍了。”張先生說，綜合這些原因，目前小區(qū)業(yè)主的訴求是，在雅迪物業(yè)撤走前，物業(yè)費不要在捆綁電費。第二個訴求是盡快更換新物業(yè)。

物業(yè)辦：物業(yè)費與電費不可捆綁

雅迪物業(yè)的工作人員表示，目前電費已和物業(yè)費分開，小區(qū)業(yè)主可以單獨交電費。至于其他問題不方便透露。

信網(wǎng)從長江路街道物業(yè)管理辦公室的工作人員那里獲悉，偉業(yè)花園小區(qū)是轉(zhuǎn)供電小區(qū)，也就是電費不是直接交給電力公司而是由物業(yè)代交。雅迪物業(yè)給一些沒交錢的業(yè)主先墊付電費，但那些業(yè)主又沒去物業(yè)交，所以給這部分業(yè)主停了電�！拔覀円哺�物業(yè)工作人員說了，不允許將小區(qū)物業(yè)費與電費綁在一起交，物業(yè)那邊也表示現(xiàn)在可以分開交了�！�

對于雅迪物業(yè)何時能離開偉業(yè)花園小區(qū)，長江路街道物業(yè)管理辦公室的工作人員表示，召開業(yè)主大會的主要目的就是讓雅迪物業(yè)離開小區(qū)讓新物業(yè)進來，但是雅迪物業(yè)向法院起訴了，在法院判決沒下來之前，偉業(yè)花園的物業(yè)依然是雅迪物業(yè)。

律師：綁在一起的行為是錯誤的

山東元鼎律師事務(wù)所的劉喬喬律師表示，目前沒有法律法規(guī)說物業(yè)可以把物業(yè)費與電費捆綁在一起交，物業(yè)公司只是提供物業(yè)管理，所以雅迪物業(yè)將物業(yè)費與電費綁在一起的行為是錯誤的。對于業(yè)主而言，物業(yè)隨意停電對業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以起訴物業(yè)公司承擔相應(yīng)責任。

而根據(jù)《民法典》第九百九十四條規(guī)定，業(yè)主是應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)費，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。所以張先生等業(yè)主在雅迪物業(yè)還未離開小區(qū)期間，也是需要交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人員不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。