近日，浙江溫州龍灣區(qū)機場大道綠城留香園的業(yè)主向《溫州零距離》反映，他們在購房時都簽署了一個項目臨時管理規(guī)約，約定不得封閉陽臺�？墒窃撔�區(qū)有兩名業(yè)主沒有遵守這樣的約定，自行將陽臺欄桿拆除，用鋁合金窗戶將陽臺進(jìn)行封閉，他們認(rèn)為這樣破壞了小區(qū)統(tǒng)一的外立面。

綠城留香園小區(qū)位于市區(qū)機場大道旁，于去年年底交付。該小區(qū)的業(yè)主向記者反映，在購房時，他們每一位業(yè)主都要簽署一個項目臨時管理規(guī)約，這是在業(yè)委會成立之前，大家為了便于管理對物業(yè)等方面做出的承諾。

業(yè)主們說，該臨時管理規(guī)約的第四章第19條，明確約定了十八條業(yè)主和物業(yè)使用人在物業(yè)使用中不能實施的行為，其中第六條為“不得封閉陽臺”。

可是，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有兩戶將陽臺自行封窗，破壞了住宅樓統(tǒng)一的外立面效果。

綠城留香園業(yè)主：綠城的外立面也是它的品質(zhì)，我們作為年輕人，也會更多選擇有好看的外立面。大家都愿意遵守這個規(guī)矩的人，才愿意一起住到這里面，這樣園區(qū)才能管理好大家，鄰里之間才會和睦。

另一位業(yè)主告訴記者，留香園統(tǒng)一大氣的外立面，是這個小區(qū)的優(yōu)勢。如果大家都不遵守約定，私自封窗，安裝的鋁合金窗戶顏色樣式都不統(tǒng)一，好好的優(yōu)質(zhì)商品房形象就會被破壞。

綠城留香園業(yè)主： 因為有些業(yè)主都會有自己的封窗方案，有的喜歡落地窗，有的喜歡推拉的款式，但是后期的話大家想要自己的那種的話，總覺得好好的一個改善的商品房就弄得安置房一樣。

據(jù)業(yè)主介紹，原來的陽臺有房開方統(tǒng)一安裝的欄桿，而且欄桿是被澆筑在水泥里，安全性比較高。私自切除原來的欄桿，然后以膨脹螺絲的形式固定新的鋁合金窗戶，安全性不如原來的欄桿，存在一定的安全隱患。

綠城留香園業(yè)主 ：如果切割欄桿的話，然后再用螺絲打進(jìn)去的話，我覺得安全性不可靠。畢竟大家都帶小孩出去玩，萬一玻璃脫落或者欄桿脫落，這個會造成意外。

業(yè)主們說，雖然陽臺是自家的，可是小區(qū)住宅樓的外立面，是全體業(yè)主共有的財富，為了小家而損壞大家共同的利益，這樣的做法不合適�，F(xiàn)在業(yè)委會還沒成立，等再過一年成立業(yè)委會之后，就可以集體討論是否封窗，采用的什么樣的封窗方式、顏色款式等等。這樣可以保證外立面統(tǒng)一，又有質(zhì)量保證。現(xiàn)在既然簽訂了臨時管理規(guī)約，就應(yīng)該在業(yè)委會成立前自覺遵守。

綠城留香園業(yè)主：外立面是我們大家的財富，不應(yīng)該只考慮到自己住的舒服，而把這個東西去改變掉。

記者：目前來說有幾戶已經(jīng)封窗了呢？

業(yè)主：目前景觀陽臺封的是兩戶，一戶是這邊的七號樓，一邊是五號樓。 物業(yè)就是說他也攔不住，執(zhí)法的意思跟住建局局也是說，這也不算違法。但是我們一直在說，這是違反我們合約的做法。這是約束大家的，如果你違反別的人是不是也可以換一個其他的款式？或是我把晾衣架也裝出去，什么都可以做了？

據(jù)業(yè)主們說，他們跟實施封窗的業(yè)主溝通過，業(yè)主認(rèn)為封的是自家的窗戶，也不違反國家法律法規(guī)，擺出了各種理由。他們也跟物業(yè)管理人員溝通過，但物業(yè)管理人員表示沒有執(zhí)法權(quán)，很難進(jìn)行管理。

隨后，記者找到了小區(qū)物業(yè)方綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司溫州分公司。該公司工作人員告訴記者，兩名業(yè)主封窗時，物業(yè)管理人員也進(jìn)行了勸阻，但沒有收到效果。由于對兩名業(yè)主私自封窗有較大意見，不少業(yè)主向信訪部門進(jìn)行了反映，物業(yè)公司也走訪了溫州市信訪局，約定了第二天早上幾方進(jìn)行座談，協(xié)商此事的解決方案。

綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司溫州分公司工作人員：我們向相關(guān)政府部門也是咨詢過，住建局執(zhí)法部門他們說現(xiàn)在法律（法規(guī)）沒有明文規(guī)定，說這是違章不能封，沒有這樣。我們現(xiàn)在也在討論，就是找一些有代表性的業(yè)主，看看能不能坐下來談一下。各個部門來協(xié)調(diào)這個事情，還是比我們物業(yè)有說法，有話語權(quán)一點。

對于此事的進(jìn)展，《溫州零距離》將繼續(xù)予以關(guān)注。