我們現(xiàn)在的想法就是 先把它劃分清楚
2021年,金女士一紙?jiān)V狀把自己的公公婆婆告上了法庭。這件事的緣由還得從五年前說起……
2016年某日凌晨四點(diǎn),柯先生在郭女士家突然面部朝下,摔倒在地上。郭女士趕忙叫了救護(hù)車并報(bào)了警,隨后立即通知了柯先生的父親趕往醫(yī)院。
柯先生最終因?yàn)樾募」H?jīng)醫(yī)院搶救無效死亡。
自己的兒子半夜死在其他女人家中,柯老先生無法對別人說出真相,在醫(yī)院等了兩小時后才通知兒媳和孫女。等她們趕到醫(yī)院后,還是沒能見到柯先生最后一面。
兒媳金女士質(zhì)問柯老先生兩點(diǎn):一是你明知道兒子在外面有人還隱瞞縱容?二是你兒子四點(diǎn)多鐘就出事了,為什么直到六點(diǎn)多鐘,才打電話通知?
金女士當(dāng)場就和柯老先生吵了起來,并重重地?fù)澚斯话驼啤?/span>
昔日家人對簿公堂
丈夫去世的事情,成了金女士的心結(jié),以至于她跟柯家關(guān)系鬧得很僵。
昔日的家人,最終落在法庭上見面,雙方情緒都很激動。
金女士的訴求是要求分割與丈夫的共同財(cái)產(chǎn),位于南京市六合區(qū)的房屋,并確認(rèn)享有房屋所有權(quán)的80%的份額。
金女士主張丈夫有重大過錯,分割共有財(cái)產(chǎn)的70%左右的份額,剩余的30%左右的份額作為遺產(chǎn)由公婆、女兒共同繼承,其中10%由自己繼承。
一塊土地,一棟房子。公公說這是祖產(chǎn),兒媳說是遺產(chǎn)。
法庭上,柯老先生認(rèn)為,金女士所說的房屋土地屬于柯家的宅基地,是兒子婚前就已經(jīng)客觀存在的,所以不能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn),并遞交了書面證據(jù)材料。
柯老先生的妹妹也到現(xiàn)場旁聽,她表示這棟房子是自己的父親留下來的,柯家在這里已經(jīng)生活了三代。
對此,金女士不認(rèn)可。
她說,那八間房子早已年久失修,沒有住人,F(xiàn)在的房子是自己和丈夫兩人出錢新蓋的。她還清楚記得蓋新房的時間,2002年二月初二。
金女士拿出了房子的土地證和房產(chǎn)證,土地證的領(lǐng)取時間是2001年,房產(chǎn)證的發(fā)證時間是2014年,上面登記的名字均是丈夫柯先生。
來自公公的質(zhì)疑
金女士說,她和丈夫是1989年擺酒席結(jié)婚,當(dāng)時農(nóng)村對結(jié)婚證認(rèn)識不夠,沒有登記,但街坊鄰居都知道。金女士也提到公公的妹妹忙前忙后布置酒席。他們結(jié)婚的第二年女兒出生了,具有事實(shí)婚姻關(guān)系。
柯老先生說,房子是兒子和兒媳背著他們蓋起來的,這是侵權(quán),而能夠辦下土地證和房產(chǎn)證,也是二人私自拿取了老宅的證件。金女士解釋,當(dāng)年丈夫用爺爺名下的門房做茶葉生意要辦手續(xù),爺爺把老宅的證件,就給了丈夫的。
蓋房子是一件大事,柯家人到底知不知道?住在一起幾十年的老鄰居表示,親眼看到金女士的公公還來這過年的。
法官經(jīng)過調(diào)查,柯先生對這宗土地?fù)碛惺褂脵?quán),該宗地界址清楚,無用地糾紛,面積391.4平方米,用途為住宅。
由此,法院認(rèn)為,柯老先生的兒子當(dāng)年取得土地證,手續(xù)齊全且合法合規(guī)。
最后,江蘇省南京市六合區(qū)人民法院作出判決:柯先生和金女士共有的房產(chǎn),由金女士享有65%的份額,金女士的女兒享有15%的份額,柯老先生及其愛人,分別享有10%的份額。
柯老先生不服,已向南京市中院提出上訴。
普法時間
pufashijian
Q:一審判決之后,柯老不服,向南京市中院提出了上訴,他覺得金女士和她丈夫,在這個土地證上做了手腳,但是自己拿不出很多的證據(jù)來,您覺得金女士和她的丈夫是有侵權(quán)的行為存在嗎?
A:對于構(gòu)不構(gòu)成侵權(quán)的問題,不動產(chǎn)是以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)的,這個房子登記在柯某的名下,而且是在柯某和金女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間,法院就以此來認(rèn)定這個財(cái)產(chǎn)是柯某和金女士的共同財(cái)產(chǎn),分割之后繼承是沒有任何問題的。至于被告認(rèn)定柯某侵權(quán),這是另外一個法律關(guān)系,需要通過另一個訴訟。如果是有證據(jù)證明,確實(shí)是構(gòu)成了侵權(quán),對這個權(quán)屬進(jìn)行重新確認(rèn),之后再進(jìn)行處理。
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