最近，佳華里7號(hào)院的8部共享電梯正在安裝，8個(gè)單元的居民不久就可以用上期盼已久的電梯了。

佳華里7號(hào)院位于大觀商業(yè)城，小區(qū)共有8棟11個(gè)單元，目前8個(gè)單元的電梯正在安裝中。

電梯采用廊橋式設(shè)計(jì)，電梯與建筑為軟連接，不會(huì)破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。目前，電梯井架都已完工，電梯到貨后就能安裝。

佳華里7號(hào)院原為云南省地方稅務(wù)局與昆明市地稅局的職工宿舍，共有163戶住戶，小區(qū)建成到現(xiàn)在已近20年。

小區(qū)住戶：“大家年紀(jì)逐步大了，現(xiàn)在都是退休十多二十年的人了，年紀(jì)大了，腿腳也不怎么方便，加上現(xiàn)在政策又好，大家就有這個(gè)想法。”

2018年，佳華里7號(hào)院小區(qū)的住戶就有了加裝電梯的想法，當(dāng)時(shí)云南省住建廳等部門聯(lián)合發(fā)布了《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》，但因?yàn)樽曰I資金遇到難題，計(jì)劃只得擱置。2020年，云南省委黨校生活區(qū)4部共享電梯加裝成功，讓小區(qū)住戶看到了希望，他們派代表到省委黨校生活區(qū)進(jìn)行了考察。

小區(qū)住戶：“群眾積極性是高的，不否認(rèn)，但是辦理的過(guò)程不太順利，為什么呢？因?yàn)榈谝婚_(kāi)始是哪家管，這個(gè)問(wèn)題不太清楚，后來(lái)好像是省政府開(kāi)了個(gè)辦公會(huì)議，明確了老舊小區(qū)改造的整個(gè)方向，那么這個(gè)時(shí)候開(kāi)始相對(duì)順利起來(lái)。然后我們這邊經(jīng)手辦的就是我們的物管，很負(fù)責(zé)任。”

住戶們說(shuō)，佳華里7號(hào)院8部電梯能建成，得益于物管公司的全力支持。物管負(fù)責(zé)人主動(dòng)聯(lián)系了共享電梯公司，通過(guò)勘察確定小區(qū)可以安裝電梯后，2020年5月，物管公司牽頭征詢小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)。

昆明裕全物業(yè)管理物業(yè)管理有限公司 楊全：“主要是考慮我們一些老同志，年紀(jì)大了，上樓還是不方便，所以我們物管就主動(dòng)牽個(gè)頭，每個(gè)單元就選出一個(gè)業(yè)主代表來(lái)協(xié)調(diào)，把這個(gè)事情辦成�！�

經(jīng)過(guò)一年多的努力，加裝電梯獲得了審批，2021年6月16日，電梯公司進(jìn)場(chǎng)施工。按照電梯公司給出的價(jià)格，共享電梯免費(fèi)安裝，住戶乘坐按照次卡、月卡和年卡進(jìn)行收費(fèi)。次卡，二、三樓每人每次0.2元，四、五樓每人每次0.25元，六樓以上每人每次0.3元。電梯安裝使用后，電梯公司通過(guò)廣告等收入補(bǔ)貼建設(shè)成本。

共享電梯企業(yè)投資、居民有償使用的模式，讓很多老小區(qū)居民都動(dòng)了心。那么，佳華里7號(hào)院在一年的時(shí)間里，就完成了8部共享電梯的審批和建設(shè)，有什么經(jīng)驗(yàn)值得借鑒呢？

佳華里小區(qū)共11個(gè)單元，目前8個(gè)單元的共享電梯正在建設(shè)。剩下的三個(gè)單元中，8棟一單元業(yè)主意見(jiàn)一致，但因?yàn)闆](méi)有辦理土地證，審批未能通過(guò)，目前正在進(jìn)行手續(xù)補(bǔ)辦。8棟2單元、6棟2單元?jiǎng)t有部分業(yè)主還持觀望態(tài)度。

昆明裕全物業(yè)管理有限公司 楊全：“首先一個(gè)是住戶要齊心，大家要支持，同時(shí)也要做好工作，對(duì)低層住戶也要做工作，工作做通什么都好辦�！�

楊全說(shuō)，佳華里7號(hào)院屬于單位房改房，單位職工居多，溝通相對(duì)便利，所以在安裝電梯的議題上，得到了大部分業(yè)主的支持。物管公司牽頭，每個(gè)單元選出一位業(yè)主代表，負(fù)責(zé)收集業(yè)主意見(jiàn)。按照規(guī)定，老舊小區(qū)安裝電梯必須征得單元三分之二業(yè)主的同意，這就意味著一個(gè)單元8層16戶住戶，必須有12戶同意才能安裝。盡管收集意見(jiàn)一波三折，但最終8個(gè)單元都達(dá)到了這個(gè)要求，交由電梯公司走審批手續(xù)。

昆明裕全物業(yè)管理有限公司 楊全：“我們這個(gè)在報(bào)批的時(shí)候，時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，從報(bào)批到批了開(kāi)工將近一年，主要是批的部門耽誤的時(shí)間太長(zhǎng)，報(bào)批的材料每次報(bào)進(jìn)去又說(shuō)還差什么，又退回來(lái)，這樣就耽誤了時(shí)間。”

今年5月，資料補(bǔ)齊后，小區(qū)電梯加裝申請(qǐng)獲得審批。楊全說(shuō)，今年6月23日，昆明市政府第83次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《昆明市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，并在今年9月2日，由昆明市自然資源局和規(guī)劃局、市城管局、市住建局等多個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)，試行《意見(jiàn)》優(yōu)化了老舊小區(qū)加裝電梯的流程。楊全表示，從之前的審批無(wú)細(xì)則，到現(xiàn)在細(xì)則的出臺(tái)，意味著今后加裝電梯的審批有了明確的依據(jù)。而住戶們表示，這件事能辦成需要多方努力。

小區(qū)住戶：“第一群眾要自發(fā)，這個(gè)還是基本的。按照物權(quán)法來(lái)說(shuō)，必須是這里面的住戶是要積極，要有積極性，然后自愿。第二，政府主導(dǎo)作用也還是很關(guān)鍵，然后社區(qū)也很支持，我們這里的社區(qū)也是很關(guān)心。第三，我們物業(yè)總體牽頭物業(yè)的功勞很大�！�

據(jù)了解，佳華里小區(qū)安裝共享電梯，住戶僅承擔(dān)了為安裝電梯進(jìn)行的小區(qū)微改造的相關(guān)費(fèi)用，8個(gè)單元92戶住戶平均每戶出資1000元，其余費(fèi)用由電梯公司承擔(dān)。電梯建設(shè)完成后，使用者按次付費(fèi)。住戶們說(shuō)，盡管小區(qū)里60歲以上老人目前僅占約30%，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，這項(xiàng)民生工程仍然得到了大多數(shù)住戶的全力支持。

小區(qū)住戶：“以民為本，我覺(jué)得就體現(xiàn)在這些地方，你說(shuō)老舊小區(qū)拆也不是，搬也不是，如果說(shuō)有了電梯了，年紀(jì)大的人他可以住著，安安心心住著，我覺(jué)得很好�！�