市民姜女士在2020年12月份購買了樂想天誠家園的一套住房，今年5月份如期交房。今年10月，樂想天誠物業(yè)服務中心通知了居民地下停車位的租賃費用為每月450元，物業(yè)管理費每月100元，也就是說，一個車位每個月的停車費是550元。姜女士到地下停車場查看后，一方面認為作為住宅區(qū)，停車費太高了；另一方面對其中的雙層機械車位使用方式也提出了質疑。

對姜女士所反映的地下停車位收費高的問題，記者通過電話聯(lián)系了相關部門，銀川市發(fā)展和改革委員會工作人員告訴記者，地下停車場的產權屬于開發(fā)單位，現在并未列入政府定價目錄，實行的是市場調節(jié)價。所以，樂想天誠小區(qū)內地下停車場定價符合現行規(guī)定。

對于姜女士所說的停車場機械車位不實用的問題，記者也進行了實地走訪，樂想天誠小區(qū)地下停車場C區(qū)至H區(qū)，共設有雙層機械車位100個；小區(qū)北側的地上停車場全部為雙層機械車位。這些車位旁邊均豎立著一根操作桿，操作桿上有上升、下降的旋鈕和急停按鈕，這些機械車位旁的提示牌上寫著：放下載車板時，首先確認停放車輛的載車板下方沒有車輛，才可以轉動“下降”旋鈕。每列停車位之間并沒有橫向移動的滑軌，也就是說，如果上下兩層載車板均停放了車輛，上面的車輛要想駛出，下面的車輛必須前來移車。

對于這些機械車位不人性化的使用方式，記者首先找到了小區(qū)物業(yè)公司的負責人了解情況。其負責人告訴記者，他們在看到這些車位時，也對使用方式非常疑惑，但開發(fā)單位給他們解釋的是，現在生活條件比較好，一家可以買兩個車位，經常使用的車輛停在下面就好。

在其負責人袁某向記者提供的小區(qū)規(guī)劃方案變更文件中，提到因相鄰產權單位提出地庫施工距離過近，且北側地下有供電局城市高壓電纜，調整地下建筑輪廓，其中地下面積減少6837.82平方米，地下車庫由平面停車調整為雙層機械停車，取消地下自行車庫，這一文件下方蓋有銀川市規(guī)劃管理局（現屬于銀川市自然資源局）的印章。

袁某表示，由于車位面積有限，為了達到小區(qū)要求的車位配比，所以引進了雙層機械車位，這些設備均符合采購標準，那么，銀川市自然資源局是否會驗收這些機械車位的使用方式呢？記者找到了銀川市自然資源局審查服務科科長王小娟了解情況。

王小娟告訴記者，他們是按照小區(qū)規(guī)劃總圖方案去驗收車位，只驗收車位的數量及形式（平面停車場、雙層停車場或立體停車場），對于機械車位的使用方式，并不在他們的驗收范圍�！�

在記者走訪的過程中發(fā)現，寧夏醫(yī)科大學總醫(yī)院地上機械式立體車庫使用率較高，而樂想天誠小區(qū)停車場、興慶區(qū)藍泰廣場地下停車場及金鳳區(qū)房產大廈地下停車場均采用了雙層機械停車位。雖然都采用了雙層機械車位，但藍泰廣場及房產大廈的地下機械車位和樂想天誠家園的機械車位設計還有所不同，于是，記者撥通設備上浙江諾力車庫設備制造有限公司（銷售商）的電話進行了咨詢。

（寧夏醫(yī)科大學總醫(yī)院地上機械車位）

（寧夏醫(yī)科大學總醫(yī)院地上機械車位）

經過了解得知，樂享天誠小區(qū)使用的機械車位是垂直升降車位，藍泰廣場地下停車場及房產大廈地下停車場使用的是升降橫移車位。垂直升降車位只能上下移動，更適合家庭停車位；升降橫移車位則可上下左右移動，更適合公共車位，升降橫移車位是由上下兩層多個車位組成一個循環(huán)組，始終有一個空位作為進出車口。

（房產大廈地下機械車位）

（藍泰廣場地下機械車位）

（樂享天誠小區(qū)地下機械車位）

（銷售商）銷售人員表示，這些設備均有特種設備檢驗報告等安全證書。既然作為特種設備，那銀川市市場監(jiān)督管理局特種設備安全監(jiān)察科監(jiān)管什么內容呢？　銀川市市場監(jiān)督管理局特種設備安全監(jiān)察科科長王玉賢告訴記者，監(jiān)管的內容主要包含：使用單位的安全管理制度是否進行了落實，是否明確了責任人員，否為設備辦理了注冊登記 ，設備是否在檢驗有效期內，設備的安全檢驗、合格標志是否固定在顯著的位置上，是否設置了注意事項、警示標識，緊急停止開關是否有效，設備的檢修記錄是否及時地填寫，是否制定了事故應急預案。

記者調查的過程中發(fā)現，并沒有相關部門對機械車位的適用場景或使用方式做出明確規(guī)定。像樂想天誠小區(qū)使用的這種機械車位，上面車輛想要駛出，下面車輛必須前來移車的，這樣設計的車位究竟實用嗎？也希望開發(fā)單位能夠關注到居民的這一訴求。