張女士兩口子租的門頭房在西海岸新區(qū)世紀(jì)大道與瑯琊臺南路交叉口，2018年和房東簽了房屋租賃合同，租期一直到2022年1月18號。行動員看到馬路對面的門頭房已經(jīng)開始拆了，兩邊的道路已經(jīng)用圍擋圍了起來。

張女士：11月12號那天村書記和房東過來告訴我們這邊要拆遷了，然后讓我們搬走，給我們的期限是一個周，我跟他們說這也太倉促了，找不到地方搬，這么多東西搬哪去，他們說上面給的時間也太倉促了，他們也沒有辦法。

<,span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; font-size: 16px; letter-spacing: 2px;">既然拆遷已成事實，張女士也只能同意搬走。張女士說，房屋拆遷，除了屬于房東的拆遷費，還有一部分錢是給商戶的補(bǔ)貼，對于這部分錢她也問過房東。

張女士：我聽說（針對商戶）有這個經(jīng)營性補(bǔ)貼跟搬遷補(bǔ)貼，然后房東說我可以給你搬遷補(bǔ)貼， 但是經(jīng)營性補(bǔ)貼不可能給你，我說要不就協(xié)商一下，你不全給我，你少給我一點也行，房東說不可能，一分也不可能給你。

張女士說，給商戶的補(bǔ)貼包含經(jīng)營性補(bǔ)貼跟搬遷補(bǔ)貼，但是房東只同意給退還剩余房租以及搬遷補(bǔ)貼，但是營業(yè)性補(bǔ)貼房東并不同意給自己。對于這種說法，張女士無法接受。

張女士：這是我的租房合同，上面沒寫這個錢不給我，我認(rèn)為這個錢（經(jīng)營性補(bǔ)貼）是給經(jīng)營者的，然后我多次找房東溝通，房東就說他以前也租過別人的房子，地被占了以后，他的房東也沒有給他這部分補(bǔ)貼，所以說他也不可能給自己這部分補(bǔ)貼。

張女士提供的青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)集體土地征收補(bǔ)償辦法的通知中明確寫明：經(jīng)鎮(zhèn)（街道）認(rèn)定為正常生產(chǎn)經(jīng)營的，按照房屋建筑面積計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷補(bǔ)助費。張女士說的經(jīng)營性補(bǔ)貼就是停產(chǎn)停業(yè)損失。張女士說，根據(jù)這個文件營業(yè)性補(bǔ)貼就應(yīng)該給自己。

那么對于經(jīng)營性補(bǔ)貼房東又是什么說法呢？正當(dāng)行動員采訪的時候，房東也來到了現(xiàn)場。

房東：經(jīng)營性補(bǔ)貼，這個東西就是訂合同的時候，就是租房訂合同的時候，就說是，如果遇到國家集體占用，乙方無條件退出，（但看她的合同上并沒有這么寫）就是說沒有約定的，咱沒有這一塊，（這個錢到底應(yīng)不應(yīng)該給她）都這個樣，只是當(dāng)時沒約定這個事。

房東說，現(xiàn)在能給張女士的錢就是一平方40元的搬家費，還有剩余的租金，至于經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)貼因為租房合同里沒有約定，所以不能給張女士。說完匆匆離開了現(xiàn)場。無奈行動員聯(lián)系上了隱珠街道小哨頭社區(qū)。

小哨頭社區(qū)黨委書記 李強(qiáng)成：通知房東，是一個月以前，房東也跟他們說過多次，然后跟房東經(jīng)過十幾天的談判（簽訂拆遷協(xié)議），8天以前為了推進(jìn)工作，我又單獨通知的他們。

張女士這樣的情況，又該怎么處理呢？

小哨頭社區(qū)黨委書記 李強(qiáng)成：這樣的話我們肯定給她放寬時間，她有什么困難，我們能幫上就幫，然后盡快讓她搬走。

現(xiàn)場，李書記也跟張女士進(jìn)行了協(xié)商溝通。那經(jīng)營性補(bǔ)貼到底是否應(yīng)該給張女士呢？行動員咨詢了律師。

山東誠功律師事務(wù)所 律師 馬飛：政府拆遷，政府是直接和這個房屋權(quán)利人房東對接的，他倆是產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，拆遷款是政府直接撥給房屋權(quán)利人的，也就是房東的，承租戶作為一個實際經(jīng)營，這個時候要和房東相互配合，積極的向政府提交相關(guān)的該房屋用于實際經(jīng)營的材料，證明這個房屋確實用于實際經(jīng)營，那么這個時候政府審核材料通過，會撥出一部分經(jīng)營性補(bǔ)償，作為拆遷款的一部分，這部分直接發(fā)給房東，由房東交給承租戶。