買房不僅要看房屋品質(zhì)，周邊配套也直接影響著居民的生活品質(zhì)。

高文華（化名）家住成都美洲花園小區(qū)三期，如今74歲的她從15年前買房時就期盼周邊配套能及早建成完善，讓自己的退休生活能過得更安逸一些。然而等了15年，等到自己都重新買房準備搬走了，配套工程建設仍未動工�，F(xiàn)場長期處于“圍而不建”的狀態(tài)，也引發(fā)了居民在網(wǎng)絡上的投訴。

11月28日，紅星新聞記者來到現(xiàn)場看到，兩塊空地仍處于打圍狀態(tài)，現(xiàn)場并無施工人員施工。據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設局介紹，由于該開發(fā)商報建規(guī)劃不符合相關要求等原因，造成施工一再拖延，目前新方案已遞交相關部門審核，審核通過后，最早12月底即可開工。

▲圍而不建區(qū)域

住戶：入住15年沒等來配套

經(jīng)常從南三環(huán)路經(jīng)過的市民都可以看到，穿過成雅高速公路后，三環(huán)路外側(cè)一片區(qū)域長期被圍擋包圍，未見其施工，但圍擋也沒見拆除。其實，在這一片區(qū)域，除了靠近三環(huán)路一側(cè)長期“圍而不建”外，在美洲花園三期也有一片區(qū)域長期“圍而不建”。

11月28日上午，記者來到市民所反映的區(qū)域看到，位于三環(huán)路一側(cè)的空地立有一塊石碑，上邊寫著沃頓公園，但卻并無道路可進入。順著美洲北路向南行不遠，便到了另一片打圍區(qū)域。該區(qū)域大門緊鎖，記者透過門縫并未看到現(xiàn)場有施工跡象，現(xiàn)場也無施工人員。

▲打圍區(qū)域內(nèi)

據(jù)高文華（化名）介紹，沃頓公園區(qū)域從10多年前就開始打圍了，購房之初，開發(fā)商將這一個片區(qū)形容為未來的配套公園，但交房之后，不知從何時起就已打圍，周邊居民無法進入，現(xiàn)場也未進行施工。

至于另一片“圍而不建”的區(qū)域，對于三期來說則影響更大�！吧虡I(yè)配套、超市、體育活動場所等都被安排在這個區(qū)域，并且買房之初，開發(fā)商就說三期大門與二期大門正相對，但實際上，這個區(qū)域打圍之后，三期進出只有2個小門，很不方便�！备呶娜A說。

▲美洲花園三期門口打圍區(qū)域

記者見到高文華時，她手中提著剛買的蔬菜，興許是有些走累了，靠在路邊的樹上，說起她的購房經(jīng)歷。據(jù)高文華介紹，10多年前，經(jīng)人介紹，她來到美洲花園希望購置一套養(yǎng)老房，供自己和老伴居住�！皠倎硎蹣遣�，看到周邊的行道樹，道路兩邊的長椅以及花園、湖，我覺得這個地方太適合居住了�！备呶娜A說，2006年入住時，美洲花園三期旁邊就有一片區(qū)域打圍，根據(jù)開發(fā)商介紹，這個片區(qū)將用來打造超市、小游園等公建配套，但直到今天仍未見到動工。

“今年初我重新買了一套房子，住在這里我買菜都要走一公里，太不方便了�！备呶娜A告訴記者，再過幾個月她就將搬入新房。

9月份打圍范圍擴大，施工人員進場又停工

今年9月份，對于家住美洲花園三期的居民來說是值得高興的。美洲花園三期業(yè)主陳女士說，當時看到了久未動工的打圍區(qū)域迎來施工人員，施工人員將打圍區(qū)域進一步擴大至新悅路邊，并將內(nèi)部的所有建筑進行拆除。

9月24日，成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出告示稱，美洲花園最后一期項目經(jīng)過公司的不懈努力，終于將于近期取得施工許可，預計項目將于今年10月底開工建設。本期項目除將修建部分住宅外，還將主要修建美洲花園商業(yè)配套項目，商業(yè)配套項目含有商業(yè)綜合樓、超市、影院、兒童游樂場和多項體育運動設施等。項目準確開工日期以批準的開工報告為準，敬請廣大業(yè)主期待。

▲成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出的告示

然而讓居民沒想到的是，一直等了近2個月，馬上要到12月了，也未見動工�！斑@下好了，不僅沒動工，打圍區(qū)域還擴大了，幾個小區(qū)居民活動的場所只有三期門口那個小廣場了，一到晚上人擠人，實在是惱火。”陳女士說，11月初時，她問施工人員預計何時開工，施工人員說11月底，眼看著11月已經(jīng)過去，但打圍現(xiàn)場仍沒動靜。

新規(guī)劃正在審批，預計最早12月底動工

據(jù)了解，10多年來，美洲花園的居民并非第一次投訴此類問題。一年前，便曾有居民在成都12345平臺投訴相關問題。成都高新區(qū)管委會回復稱，經(jīng)成都高新區(qū)公園城市建設局調(diào)查，美洲花園項目土地使用權人為成都華人房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，該公司于2002年7月與成都市國土資源局簽訂《成都市國有土地使用權出讓合同》，取得了現(xiàn)項目所在地的約486畝土地，該宗地已建成面積約390畝，已超過宗地總面積三分之一，不符合《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號令）第二條關于閑置土地的相關定義。公園城市局將與企業(yè)進一步溝通，督促企業(yè)盡快開發(fā)建設。

無法定義為閑置土地就無法管嗎？

據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設局土地利用處工作人員介紹，按照相關要求，現(xiàn)在高新區(qū)上市交易的土地，都要求開發(fā)商公建配套需與住宅同步施工同步竣工，如果有小區(qū)只建住宅，未建公建配套便無法完成竣工驗收。針對類似的特殊情況，建設局也會積極與開發(fā)商溝通，要求其盡快建設。

為何小區(qū)已建成15年，配套區(qū)域卻“圍而不建”？

記者多方聯(lián)系美洲花園開發(fā)商——成都美洲地產(chǎn)有限公司，均未能聯(lián)系上。

據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設局促進建設辦公室工作人員李彬介紹，一方面，開發(fā)商按照分批開發(fā)原則，會按照自身安排，一期一期地安排施工建設工作；另一方面，由于開發(fā)商拿地時間早，城市對于規(guī)劃建設方面的要求有所改變，一些參數(shù)、分區(qū)等都要調(diào)整，所以造成配套建設一拖再拖。“目前新的規(guī)劃方案已經(jīng)提交了，正交給相關部門審核，審核流程如果沒有問題的話，最早12月底開發(fā)商就可動工了�！�