11月10日，在商洛江山臻境買房的業(yè)主張女士向華商報(bào)-二三里資訊反映稱，2020年9月江山臻境做營(yíng)銷活動(dòng)，推出老業(yè)主帶新業(yè)主，轉(zhuǎn)介成功可獲得1萬(wàn)元購(gòu)物卡，于2020年年底發(fā)放。張女士表示，直至今年11月份，購(gòu)物卡還不見蹤影。

企業(yè)多次推脫，業(yè)主很寒心

張女士對(duì)記者說，和她同一批的業(yè)主有好幾位，都和她情況一樣，不知道去了江山臻境營(yíng)銷中心多少次了，但一直被推諉。負(fù)責(zé)人總說馬上發(fā)，但總沒啥結(jié)果。

“開發(fā)商既然敢說這樣的話，卻不能實(shí)現(xiàn)諾言，讓大家太失望了。”張女士對(duì)記者說，希望開發(fā)商能盡快履行諾言，讓大家不寒心。

10日上午，記者和張女士一同前往來到江山臻境銷售中心！營(yíng)銷負(fù)責(zé)人延經(jīng)理對(duì)記者說，這件事屬實(shí)，確實(shí)有過這樣的活動(dòng)，每個(gè)月基本都有，每一批次活動(dòng)內(nèi)容都不一樣。

企業(yè)：流程慢，正在分批次打款

“我們向業(yè)主道歉，這件事主要是流程比較慢！我們以前曾給5000元批次業(yè)主發(fā)放現(xiàn)金或購(gòu)物卡時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)人偶然所得稅扣稅較高。為了業(yè)主，我們找了第三方公司代繳，同時(shí)我們企業(yè)也承擔(dān)一部分，最后業(yè)主只需承擔(dān)3.5稅收。加上確定每批次人員名單等，所以拖到了現(xiàn)在�！�

延經(jīng)理稱，截止11月，去年9月批次人員名單目前已經(jīng)確定好，將在打款日以對(duì)公業(yè)務(wù)向該批次20余人進(jìn)行打款。延經(jīng)理表示，他們企業(yè)每個(gè)月10日是打款日，剛好記者和張女士前去當(dāng)天是10日，10日下午銀行下班前，錢應(yīng)該能到張女士及其他業(yè)主賬戶。如果銀行有延遲，則可能最晚在11日上午前到賬。

對(duì)此，張女士表示，不管是購(gòu)物卡還是現(xiàn)金？希望企業(yè)說到辦到，否則誰(shuí)以后還敢給江山臻境介紹客戶？

11月10日晚上，張女士對(duì)記者說，她銀行卡入賬9650元，看來是企業(yè)實(shí)現(xiàn)諾言了。并表示，感謝二三里前往實(shí)地采訪。

律師：營(yíng)銷方式無問題，不履行諾言涉嫌欺詐

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：隨著廣告、新媒體等多種宣傳營(yíng)銷方式的出現(xiàn)，“老帶新”這一活動(dòng)其實(shí)是大多數(shù)開發(fā)商以前都用過的一種營(yíng)銷方式，主要通過業(yè)主來拓展銷售渠道，并且給推薦業(yè)主一定的獎(jiǎng)勵(lì)從而促進(jìn)營(yíng)銷的一項(xiàng)制度，通過直接讓利給老業(yè)主，利用業(yè)主身邊的交際圈節(jié)約宣傳成本、帶動(dòng)業(yè)主潛在宣傳力，從而實(shí)現(xiàn)圈內(nèi)營(yíng)銷效果。

趙良善表示，這種營(yíng)銷行為是常見的一種宣傳方式，本身非不違反法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)則，但是如果開發(fā)商以營(yíng)銷作為幌子，做虛假承諾，在業(yè)主履行完居間服務(wù)后，不兌現(xiàn)承諾紅利的，則涉嫌欺詐，業(yè)主可根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付相應(yīng)費(fèi)用。