買房不僅要看房屋品質(zhì)，周邊配套也直接影響著居民的生活品質(zhì)。

高文華（化名）家住成都美洲花園小區(qū)三期，如今74歲的她從15年前買房時(shí)就期盼周邊配套能及早建成完善，讓自己的退休生活能過得更安逸一些。然而等了15年，等到自己都重新買房準(zhǔn)備搬走了，配套工程建設(shè)仍未動(dòng)工�，F(xiàn)場長期處于“圍而不建”的狀態(tài)，也引發(fā)了居民在網(wǎng)絡(luò)上的投訴。

11月28日，紅星新聞?dòng)浾邅淼浆F(xiàn)場看到，兩塊空地仍處于打圍狀態(tài)，現(xiàn)場并無施工人員施工。據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局介紹，由于該開發(fā)商報(bào)建規(guī)劃不符合相關(guān)要求等原因，造成施工一再拖延，目前新方案已遞交相關(guān)部門審核，審核通過后，最早12月底即可開工。

▲圍而不建區(qū)域

住戶：入住15年沒等來配套

經(jīng)常從南三環(huán)路經(jīng)過的市民都可以看到，穿過成雅高速公路后，三環(huán)路外側(cè)一片區(qū)域長期被圍擋包圍，未見其施工，但圍擋也沒見拆除。其實(shí)，在這一片區(qū)域，除了靠近三環(huán)路一側(cè)長期“圍而不建”外，在美洲花園三期也有一片區(qū)域長期“圍而不建”。

11月28日上午，記者來到市民所反映的區(qū)域看到，位于三環(huán)路一側(cè)的空地立有一塊石碑，上邊寫著沃頓公園，但卻并無道路可進(jìn)入。順著美洲北路向南行不遠(yuǎn)，便到了另一片打圍區(qū)域。該區(qū)域大門緊鎖，記者透過門縫并未看到現(xiàn)場有施工跡象，現(xiàn)場也無施工人員。

▲打圍區(qū)域內(nèi)

據(jù)高文華（化名）介紹，沃頓公園區(qū)域從10多年前就開始打圍了，購房之初，開發(fā)商將這一個(gè)片區(qū)形容為未來的配套公園，但交房之后，不知從何時(shí)起就已打圍，周邊居民無法進(jìn)入，現(xiàn)場也未進(jìn)行施工。

至于另一片“圍而不建”的區(qū)域，對(duì)于三期來說則影響更大�！吧虡I(yè)配套、超市、體育活動(dòng)場所等都被安排在這個(gè)區(qū)域，并且買房之初，開發(fā)商就說三期大門與二期大門正相對(duì)，但實(shí)際上，這個(gè)區(qū)域打圍之后，三期進(jìn)出只有2個(gè)小門，很不方便�！备呶娜A說。

▲美洲花園三期門口打圍區(qū)域

記者見到高文華時(shí)，她手中提著剛買的蔬菜，興許是有些走累了，靠在路邊的樹上，說起她的購房經(jīng)歷。據(jù)高文華介紹，10多年前，經(jīng)人介紹，她來到美洲花園希望購置一套養(yǎng)老房，供自己和老伴居住。“剛來售樓部，看到周邊的行道樹，道路兩邊的長椅以及花園、湖，我覺得這個(gè)地方太適合居住了�！备呶娜A說，2006年入住時(shí)，美洲花園三期旁邊就有一片區(qū)域打圍，根據(jù)開發(fā)商介紹，這個(gè)片區(qū)將用來打造超市、小游園等公建配套，但直到今天仍未見到動(dòng)工。

“今年初我重新買了一套房子，住在這里我買菜都要走一公里，太不方便了�！备呶娜A告訴記者，再過幾個(gè)月她就將搬入新房。

9月份打圍范圍擴(kuò)大，施工人員進(jìn)場又停工

今年9月份，對(duì)于家住美洲花園三期的居民來說是值得高興的。美洲花園三期業(yè)主陳女士說，當(dāng)時(shí)看到了久未動(dòng)工的打圍區(qū)域迎來施工人員，施工人員將打圍區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大至新悅路邊，并將內(nèi)部的所有建筑進(jìn)行拆除。

9月24日，成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出告示稱，美洲花園最后一期項(xiàng)目經(jīng)過公司的不懈努力，終于將于近期取得施工許可，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于今年10月底開工建設(shè)。本期項(xiàng)目除將修建部分住宅外，還將主要修建美洲花園商業(yè)配套項(xiàng)目，商業(yè)配套項(xiàng)目含有商業(yè)綜合樓、超市、影院、兒童游樂場和多項(xiàng)體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。項(xiàng)目準(zhǔn)確開工日期以批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大業(yè)主期待。

▲成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出的告示

然而讓居民沒想到的是，一直等了近2個(gè)月，馬上要到12月了，也未見動(dòng)工。“這下好了，不僅沒動(dòng)工，打圍區(qū)域還擴(kuò)大了，幾個(gè)小區(qū)居民活動(dòng)的場所只有三期門口那個(gè)小廣場了，一到晚上人擠人，實(shí)在是惱火�！标惻�士說，11月初時(shí)，她問施工人員預(yù)計(jì)何時(shí)開工，施工人員說11月底，眼看著11月已經(jīng)過去，但打圍現(xiàn)場仍沒動(dòng)靜。

新規(guī)劃正在審批，預(yù)計(jì)最早12月底動(dòng)工

據(jù)了解，10多年來，美洲花園的居民并非第一次投訴此類問題。一年前，便曾有居民在成都12345平臺(tái)投訴相關(guān)問題。成都高新區(qū)管委會(huì)回復(fù)稱，經(jīng)成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局調(diào)查，美洲花園項(xiàng)目土地使用權(quán)人為成都華人房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司于2002年7月與成都市國土資源局簽訂《成都市國有土地使用權(quán)出讓合同》，取得了現(xiàn)項(xiàng)目所在地的約486畝土地，該宗地已建成面積約390畝，已超過宗地總面積三分之一，不符合《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號(hào)令）第二條關(guān)于閑置土地的相關(guān)定義。公園城市局將與企業(yè)進(jìn)一步溝通，督促企業(yè)盡快開發(fā)建設(shè)。

無法定義為閑置土地就無法管嗎？

據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局土地利用處工作人員介紹，按照相關(guān)要求，現(xiàn)在高新區(qū)上市交易的土地，都要求開發(fā)商公建配套需與住宅同步施工同步竣工，如果有小區(qū)只建住宅，未建公建配套便無法完成竣工驗(yàn)收。針對(duì)類似的特殊情況，建設(shè)局也會(huì)積極與開發(fā)商溝通，要求其盡快建設(shè)。

為何小區(qū)已建成15年，配套區(qū)域卻“圍而不建”？

記者多方聯(lián)系美洲花園開發(fā)商——成都美洲地產(chǎn)有限公司，均未能聯(lián)系上。

據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局促進(jìn)建設(shè)辦公室工作人員李彬介紹，一方面，開發(fā)商按照分批開發(fā)原則，會(huì)按照自身安排，一期一期地安排施工建設(shè)工作；另一方面，由于開發(fā)商拿地時(shí)間早，城市對(duì)于規(guī)劃建設(shè)方面的要求有所改變，一些參數(shù)、分區(qū)等都要調(diào)整，所以造成配套建設(shè)一拖再拖�！澳壳靶碌囊�(guī)劃方案已經(jīng)提交了，正交給相關(guān)部門審核，審核流程如果沒有問題的話，最早12月底開發(fā)商就可動(dòng)工了�！�