江蘇新聞廣播，老舊小區(qū)外立面出新僅“清洗瓷磚面”引居民不滿視頻號

玄武區(qū)小衛(wèi)街229號小區(qū)一共3棟，樓高7層，為2000年前后交付的商品房。12月1日，我蘇特稿記者來到該小區(qū)看到，小區(qū)的出新改造施工正在進行腳手架搭建。

居民李女士告訴我蘇特稿記者，對于這次小區(qū)出新，他們期待已久，希望出新后，小區(qū)面貌能夠“煥然一新”。

然而，在工程實施過程中，有居民聽到傳聞?wù)f，他們小區(qū)不搞外墻出新了，變更成了所謂的“消險項目”，即消除屋面瓦片脫落的安全隱患。

玄武區(qū)小衛(wèi)街229號小區(qū)

“工人透露出來的，我們小區(qū)業(yè)主群里聽到就炸開了鍋，就（覺得）很奇怪�！� 李女士說，目前小區(qū)只完成了屋頂防水。如果外墻出新、內(nèi)樓道整治等都不做了，他們不能接受。

小區(qū)入口處公示的工程概況等信息

玄武城建集團市政公司老舊小區(qū)改造項目工程負責(zé)人程雯解釋，本次玄武區(qū)16個小區(qū)出新改造工程是一個總的項目，在實際操作中，會根據(jù)小區(qū)實際情況制定合適的出新方案。其中，小衛(wèi)街229號小區(qū)由于屋頂有瓦片脫落的情況，所以該小區(qū)的出新改造側(cè)重點就是“消險”。

同時，程雯解釋，雖然該小區(qū)的改造側(cè)重于“消險”，但外墻出新等基礎(chǔ)改造內(nèi)容，也都是會做的。

在建設(shè)單位提供的可行性研究報告中，我蘇特稿記者看到，除了建筑立面整治、屋面整治，居民關(guān)心的內(nèi)樓道整治、樓道窗更換、智能防盜單元門禁、地面瀝青鋪設(shè)、路燈、車棚等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等，都明確列在了出新內(nèi)容里。

小區(qū)2019年就曾發(fā)生瓦片脫落傷人

既然該做的都會做，那么居民不滿意的點究竟在哪？我蘇特稿記者采訪發(fā)現(xiàn)，問題的根源或許在于“清洗瓷磚面”的外立面整治方案。

就該小區(qū)的外立面整治，程雯介紹：“因為這個小區(qū)的特點，他是這個瓷磚面的墻面，所以我們做的是一個瓷磚面的清洗。因為在實際過程中，我們改造工程的設(shè)計，會結(jié)合小區(qū)外墻本來的材質(zhì)，根據(jù)實際情況，出不同的外墻處理方案。”

對于“清洗瓷磚面”的外立面整治方案，居民很是介意，甚至明確表示不能接受。居民提出，只是清洗瓷磚面，無法改變小區(qū)老舊面貌，尤其是部分瓷磚有滲水情況，他們希望能將外墻瓷磚鏟除重做外立面。

“實際上很簡單嘛，你把瓷磚弄掉以后，重新用保溫砂漿把他很好粉一遍就解決了啊。”采訪中，有居民如是說。

小區(qū)外立面為瓷磚墻面

對此，程雯表示，將外墻瓷磚鏟除重做外立面，一方面成本高，工期長，另外該小區(qū)一面臨街，一面緊鄰廠房，施工難度也比較大。限于施工成本、施工難度等因素，當(dāng)時確定的外立面施工方案里，就只是“清洗瓷磚面”。

并且程雯強調(diào)，外立面清洗也是出新的一種方式，符合相關(guān)工程規(guī)范。如果居民有更改方案的強烈訴求，可以向街道、房管部門反映。

小區(qū)內(nèi)已有工人在搭設(shè)腳手架