山東德州帝景城家園小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)入住七八年了，可業(yè)主們住的并不安心，他們一直有兩塊心病，一是小區(qū)的消防設(shè)施一直沒(méi)有建好，再就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遲遲無(wú)法辦理。幾年來(lái)，業(yè)主們找遍了開發(fā)商和相關(guān)部門，但問(wèn)題卻一拖再拖，現(xiàn)在仍然沒(méi)有解決。

來(lái)到帝景城家園小區(qū)，特派員聰博看到，小區(qū)的消防水箱間里沒(méi)有滅火器、水帶以及水槍，打開閥門，也沒(méi)有水。業(yè)主們告訴特派員，自打住進(jìn)小區(qū)，都是每家每戶自備滅火器，以防萬(wàn)一。

在小區(qū)一樓大廳的墻上，特派員看到張貼著《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，其中第25條規(guī)定的，消防水箱間應(yīng)該按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)置，如果不按規(guī)定設(shè)置，會(huì)處以經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人2000元以上10000以下的罰款，非經(jīng)營(yíng)單位是500元以上1000元以下的罰款。

業(yè)主們說(shuō)，他們是在2014年入住的，當(dāng)時(shí)小區(qū)尚未完工，基礎(chǔ)設(shè)施還沒(méi)建好，但開發(fā)商已經(jīng)無(wú)力繼續(xù)施工，急于住房的業(yè)主無(wú)奈搬了進(jìn)來(lái)，慢慢進(jìn)行完善，現(xiàn)在天然氣、水、電，已經(jīng)通上了，可消防設(shè)施一直沒(méi)有驗(yàn)收。消防設(shè)施不完善，業(yè)主們過(guò)得不安心，可更讓他們煩心的，還是房子辦理不動(dòng)產(chǎn)證的難題。

德州市帝景城家園小區(qū)的開發(fā)商，是德州銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。業(yè)主的商品房買賣合同中的15條規(guī)定；商品房交付使用后的360個(gè)工作日內(nèi)，為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)證�，F(xiàn)在七年時(shí)間過(guò)去了，業(yè)主們手里所拿的唯一和房子有關(guān)的，除了買賣合同，就剩一個(gè)收款收據(jù)，可拿著這張收據(jù)去辦理不動(dòng)產(chǎn)證的話，儼然是不可能的。

住了七八年，這消防設(shè)施還沒(méi)弄好，該辦的證也沒(méi)個(gè)動(dòng)靜，業(yè)主們的心情我們完全能夠理解。這么長(zhǎng)時(shí)間過(guò)去了，解決這兩個(gè)問(wèn)題就這么難嗎？隨后，特派員聯(lián)系上德州銀龍房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人-敖軍。

德州銀龍房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人敖軍，把消防設(shè)施不全的責(zé)任推給了業(yè)主，但又承諾會(huì)在驗(yàn)收之前補(bǔ)齊相關(guān)設(shè)施。而對(duì)于業(yè)主關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)證問(wèn)題，他的回答讓特派員有些吃驚。

敖軍聲稱，現(xiàn)在已經(jīng)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證了。可業(yè)主手里沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票該如何辦理呢？敖軍聲稱，只要業(yè)主們交了配套費(fèi)，就可以開發(fā)票進(jìn)行辦理。業(yè)主們期盼多年的不動(dòng)產(chǎn)證難道真如開發(fā)商-敖軍所說(shuō)，馬上就能辦了嗎？帶著疑問(wèn)，特派員趕到德州市德城區(qū)住建局咨詢。

在德州德城區(qū)化解中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題工作專班，特派員看到現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)專門的進(jìn)度表，在上面寫有帝景城家園小區(qū)的名字，目前已經(jīng)被納入了省動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)，其中小區(qū)的問(wèn)題有未竣工驗(yàn)收、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、土地證被中級(jí)法院以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法院查封了，其中還存在消防問(wèn)題、綜合驗(yàn)收備案、法查封還有稅務(wù)的問(wèn)題.

現(xiàn)在這4項(xiàng)問(wèn)題處理到什么程度了，小區(qū)業(yè)主什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在工作專班進(jìn)行到哪一步了，特派員采訪了德州市德城區(qū)住建局工作人員。

工作人員表示，對(duì)于小區(qū)消防設(shè)施缺失的情況，他們已要求開發(fā)商盡快補(bǔ)齊。小區(qū)快竣工時(shí)，因?yàn)槠髽I(yè)債務(wù)問(wèn)題，被司法查封，這才導(dǎo)致一直不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，對(duì)于小區(qū)被司法查封的問(wèn)題，接下來(lái)將按照省里的相關(guān)政策加以解決，為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)證鋪平道路。

那對(duì)于開發(fā)商提出的配套費(fèi)問(wèn)題，這筆錢業(yè)主該不該交呢？

現(xiàn)在當(dāng)?shù)匾惨呀?jīng)成立了工作專班，我們希望在住建部門的協(xié)調(diào)和督促下，這家德州銀龍房地產(chǎn)公司積極配合，讓小區(qū)盡快通過(guò)消防驗(yàn)收，同時(shí)按照相關(guān)政策，趕緊掃清業(yè)主辦證的障礙，讓大家順利辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于這件事兒，我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注。