地杰長(zhǎng)安驛小區(qū)里的管線(xiàn)系統(tǒng)，夏天走水冷空調(diào)的涼水，冬天又要走集中供暖的熱水，同一條管線(xiàn)要承擔(dān)一冷一熱雙重負(fù)荷，這種情況，在北京眾多小區(qū)中并不多見(jiàn)。正因?yàn)楣艿镭?fù)荷重、無(wú)水期短可供檢修的時(shí)間少，種種缺陷造成不過(guò)“12歲”的管道已經(jīng)銹蝕不堪，管道外壁用手一摸直“掉渣兒”。

早在今年雨季時(shí)，本端曾關(guān)注過(guò)該小區(qū)管道跑水難題。12月4日晚，供熱管道突發(fā)爆裂。調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，與以往相關(guān)各方的措手不及相比，這次跑水后，社區(qū)快速響應(yīng)，且受益于供熱單位“冬病夏治”的及時(shí)措施，此次爆管問(wèn)題處理強(qiáng)于預(yù)期。記者從屬地街道了解到，目前管線(xiàn)更新方案已經(jīng)確定，釜底抽薪解決難題指日可待。

現(xiàn)場(chǎng)

社區(qū)組織人力緊急搶險(xiǎn)

12月4日晚10點(diǎn)45分，居民盛先生走出臥室，突然發(fā)現(xiàn)自家客廳出現(xiàn)了大片積水，一腳下去，水已經(jīng)沒(méi)過(guò)了腳面，他好一通找才查明了漏水源頭：客廳南墻的踢腳線(xiàn)正慢慢往外滲水。水是熱的，這面墻的另一側(cè)，便是隔壁鄰居家的供熱管線(xiàn)。

“推開(kāi)房門(mén)，整個(gè)樓道里已經(jīng)霧氣昭昭了�！笔⑾壬�說(shuō)，當(dāng)時(shí)樓道里的熱水已經(jīng)積了至少5厘米深，他是第一個(gè)發(fā)現(xiàn)跑水的人，于是，他趕快喚起了熟睡的四鄰，聯(lián)系了物業(yè)。盛先生隔壁鄰居家的房門(mén)下方，正咕嘟嘟冒著熱水，跑水的來(lái)源基本已經(jīng)確定，但搶修難就難在，這戶(hù)鄰居很少在家，無(wú)法打開(kāi)房門(mén)。

“一開(kāi)始大家都有點(diǎn)慌了，很快，社區(qū)和熱力的來(lái)人了，我們可算有了主心骨�！笔⑾壬�說(shuō)，物業(yè)工作人員和很多居民忙著掃水。永安里社區(qū)居委會(huì)工作人員在得知情況后，深夜也匆匆趕到了現(xiàn)場(chǎng)。一路上，居委會(huì)的工作人員迅速聯(lián)系不在家的居民以及開(kāi)鎖公司，同時(shí)向派出所報(bào)備，熱力集團(tuán)搶修人員也同時(shí)出發(fā)，所有工作同步展開(kāi)，好能盡快破門(mén)搶修。

北京熱力集團(tuán)搶修人員拆除吊頂板，搶修跑水管線(xiàn)。

“先用沙袋把這邊堵上！”各方力量匯聚到小區(qū)B座23層后，社區(qū)工作人員和北京熱力搶修人員立即組織物業(yè)搶險(xiǎn)。看到“救兵”來(lái)了，在場(chǎng)的很多居民終于松了口氣：“他們很有經(jīng)驗(yàn)，組織有方，搶險(xiǎn)的活兒也有了頭緒�！�

5日凌晨，漏水房間的房門(mén)終于被打開(kāi)，北京熱力集團(tuán)搶修人員立即開(kāi)始作業(yè)，當(dāng)管道的吊頂被掀開(kāi)后，漏水的管道終于露了出來(lái)。脆弱的銹蝕管道被水壓撕開(kāi)了一個(gè)大口子。最后，經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)的緊急搶修，水被止住了。

調(diào)查

“冬病夏治”一個(gè)月?lián)Q管783戶(hù)

“管道夏天都漏成這樣，冬天供熱水壓一上來(lái)不更得‘稀里嘩啦’嗎？”今年雨季記者初次走訪(fǎng)小區(qū)時(shí)，僅一個(gè)夏天就有60多戶(hù)居民家里漏水，“慘狀”讓大家對(duì)今冬的供暖有了這樣的預(yù)判。不過(guò)，據(jù)永安里社區(qū)統(tǒng)計(jì)，今冬供暖季截至目前，12月4日晚的這次跑水屬于個(gè)案，今冬地杰長(zhǎng)安驛小區(qū)的“爆管”頻率遠(yuǎn)低于往年同期。記者了解到，今冬供暖季前，北京熱力集團(tuán)與屬地建外街道緊密配合，通過(guò)“冬病夏治”，完成了一項(xiàng)艱巨的換管任務(wù)——一個(gè)月為783戶(hù)更新了支路管道。

“冬病夏治”工作中更換下來(lái)的管道用手一摸就掉渣兒。

據(jù)北京熱力集團(tuán)工作人員介紹，小區(qū)的這套管線(xiàn)既是水冷空調(diào)管線(xiàn)又是供熱管線(xiàn)，夏季時(shí)，管道內(nèi)的水溫在7℃至12℃，內(nèi)冷外熱，管道外壁會(huì)形成一層水霧，但是，這些水“困”在橡塑保溫層內(nèi)無(wú)法自然揮發(fā)，久而久之，管道和閥門(mén)都被漚爛了。工作人員提到，小區(qū)大部分管道都包封在墻壁內(nèi)，戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間的檢查口小到連頭都難伸進(jìn)去，日常檢查困難也是客觀現(xiàn)實(shí)。

通過(guò)“冬病夏治”，783戶(hù)居民家的支管更換一新。

“主管道不是我們的產(chǎn)權(quán)，但是我們幫小區(qū)把支管換了，盡最大可能避免跑冒。”北京熱力集團(tuán)CBD中心主任蘭欣介紹，小區(qū)管道每年的無(wú)水期很短，每年3月停止供熱后，再過(guò)一個(gè)多月，就要開(kāi)始使用空調(diào)冷水了。今年，利用短暫的管道無(wú)水期，北京熱力集團(tuán)CBD中心與街道、社區(qū)緊密配合，盡可能和居民協(xié)調(diào)更換管道的時(shí)間，在短短一個(gè)月內(nèi)把換管排期安排合理，小區(qū)900余戶(hù)居民當(dāng)中，783戶(hù)完成了支管的換新工作，只剩下長(zhǎng)年不在家或已自行更換管道的居民家未再施工。而12月4日出現(xiàn)跑冒的這一戶(hù)，正是還未來(lái)得及更換管道的。

進(jìn)展

管線(xiàn)更新方案已經(jīng)確定

記者首次走訪(fǎng)地杰長(zhǎng)安驛小區(qū)時(shí)，通過(guò)街道辦事處協(xié)調(diào)，為解決管道銹蝕問(wèn)題，相關(guān)各方研究了兩套方案：對(duì)戶(hù)內(nèi)主管道進(jìn)行徹底更換，或者是從公共空間重新走管。

今天上午記者從屬地建外街道了解到，經(jīng)過(guò)多方商討研究，從對(duì)居民生活影響最小的角度出發(fā)，目前決定采取“利用樓道布草間重新裝管線(xiàn)”的方案。該方案對(duì)居民戶(hù)內(nèi)影響小，且重新布置管路便不會(huì)因?yàn)楣�熱、制冷�?wèn)題被壓縮工期。截至目前，屬地街道正在積極推進(jìn)管道的確權(quán)和費(fèi)用分?jǐn)偣ぷ�，等相關(guān)流程理順同時(shí)氣溫適宜施工作業(yè)時(shí)，管道更換方案便可開(kāi)始實(shí)施。

同時(shí)，為了應(yīng)對(duì)現(xiàn)階段有可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，社區(qū)也準(zhǔn)備了一系列應(yīng)急預(yù)案，最大程度減少對(duì)居民生活影響：一是要求供暖單位24小時(shí)關(guān)注，隨時(shí)解決處理突發(fā)情況；二是物業(yè)采購(gòu)一批電暖氣，如遇必須停暖維修的情況免費(fèi)提供給居民使用。