地杰長安驛小區(qū)里的管線系統(tǒng)，夏天走水冷空調(diào)的涼水，冬天又要走集中供暖的熱水，同一條管線要承擔(dān)一冷一熱雙重負荷，這種情況，在北京眾多小區(qū)中并不多見。正因為管道負荷重、無水期短可供檢修的時間少，種種缺陷造成不過“12歲”的管道已經(jīng)銹蝕不堪，管道外壁用手一摸直“掉渣兒”。

早在今年雨季時，本端曾關(guān)注過該小區(qū)管道跑水難題。12月4日晚，供熱管道突發(fā)爆裂。調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，與以往相關(guān)各方的措手不及相比，這次跑水后，社區(qū)快速響應(yīng)，且受益于供熱單位“冬病夏治”的及時措施，此次爆管問題處理強于預(yù)期。記者從屬地街道了解到，目前管線更新方案已經(jīng)確定，釜底抽薪解決難題指日可待。

現(xiàn)場

社區(qū)組織人力緊急搶險

12月4日晚10點45分，居民盛先生走出臥室，突然發(fā)現(xiàn)自家客廳出現(xiàn)了大片積水，一腳下去，水已經(jīng)沒過了腳面，他好一通找才查明了漏水源頭：客廳南墻的踢腳線正慢慢往外滲水。水是熱的，這面墻的另一側(cè)，便是隔壁鄰居家的供熱管線。

“推開房門，整個樓道里已經(jīng)霧氣昭昭了�！笔⑾壬�說，當(dāng)時樓道里的熱水已經(jīng)積了至少5厘米深，他是第一個發(fā)現(xiàn)跑水的人，于是，他趕快喚起了熟睡的四鄰，聯(lián)系了物業(yè)。盛先生隔壁鄰居家的房門下方，正咕嘟嘟冒著熱水，跑水的來源基本已經(jīng)確定，但搶修難就難在，這戶鄰居很少在家，無法打開房門。

“一開始大家都有點慌了，很快，社區(qū)和熱力的來人了，我們可算有了主心骨�！笔⑾壬�說，物業(yè)工作人員和很多居民忙著掃水。永安里社區(qū)居委會工作人員在得知情況后，深夜也匆匆趕到了現(xiàn)場。一路上，居委會的工作人員迅速聯(lián)系不在家的居民以及開鎖公司，同時向派出所報備，熱力集團搶修人員也同時出發(fā)，所有工作同步展開，好能盡快破門搶修。

北京熱力集團搶修人員拆除吊頂板，搶修跑水管線。

“先用沙袋把這邊堵上！”各方力量匯聚到小區(qū)B座23層后，社區(qū)工作人員和北京熱力搶修人員立即組織物業(yè)搶險。看到“救兵”來了，在場的很多居民終于松了口氣：“他們很有經(jīng)驗，組織有方，搶險的活兒也有了頭緒。”

5日凌晨，漏水房間的房門終于被打開，北京熱力集團搶修人員立即開始作業(yè)，當(dāng)管道的吊頂被掀開后，漏水的管道終于露了出來。脆弱的銹蝕管道被水壓撕開了一個大口子。最后，經(jīng)過兩個小時的緊急搶修，水被止住了。

調(diào)查

“冬病夏治”一個月?lián)Q管783戶

“管道夏天都漏成這樣，冬天供熱水壓一上來不更得‘稀里嘩啦’嗎？”今年雨季記者初次走訪小區(qū)時，僅一個夏天就有60多戶居民家里漏水，“慘狀”讓大家對今冬的供暖有了這樣的預(yù)判。不過，據(jù)永安里社區(qū)統(tǒng)計，今冬供暖季截至目前，12月4日晚的這次跑水屬于個案，今冬地杰長安驛小區(qū)的“爆管”頻率遠低于往年同期。記者了解到，今冬供暖季前，北京熱力集團與屬地建外街道緊密配合，通過“冬病夏治”，完成了一項艱巨的換管任務(wù)——一個月為783戶更新了支路管道。

“冬病夏治”工作中更換下來的管道用手一摸就掉渣兒。

據(jù)北京熱力集團工作人員介紹，小區(qū)的這套管線既是水冷空調(diào)管線又是供熱管線，夏季時，管道內(nèi)的水溫在7℃至12℃，內(nèi)冷外熱，管道外壁會形成一層水霧，但是，這些水“困”在橡塑保溫層內(nèi)無法自然揮發(fā)，久而久之，管道和閥門都被漚爛了。工作人員提到，小區(qū)大部分管道都包封在墻壁內(nèi)，戶內(nèi)衛(wèi)生間的檢查口小到連頭都難伸進去，日常檢查困難也是客觀現(xiàn)實。

通過“冬病夏治”，783戶居民家的支管更換一新。

“主管道不是我們的產(chǎn)權(quán)，但是我們幫小區(qū)把支管換了，盡最大可能避免跑冒�！北本�熱力集團CBD中心主任蘭欣介紹，小區(qū)管道每年的無水期很短，每年3月停止供熱后，再過一個多月，就要開始使用空調(diào)冷水了。今年，利用短暫的管道無水期，北京熱力集團CBD中心與街道、社區(qū)緊密配合，盡可能和居民協(xié)調(diào)更換管道的時間，在短短一個月內(nèi)把換管排期安排合理，小區(qū)900余戶居民當(dāng)中，783戶完成了支管的換新工作，只剩下長年不在家或已自行更換管道的居民家未再施工。而12月4日出現(xiàn)跑冒的這一戶，正是還未來得及更換管道的。

進展

管線更新方案已經(jīng)確定

記者首次走訪地杰長安驛小區(qū)時，通過街道辦事處協(xié)調(diào)，為解決管道銹蝕問題，相關(guān)各方研究了兩套方案：對戶內(nèi)主管道進行徹底更換，或者是從公共空間重新走管。

今天上午記者從屬地建外街道了解到，經(jīng)過多方商討研究，從對居民生活影響最小的角度出發(fā)，目前決定采取“利用樓道布草間重新裝管線”的方案。該方案對居民戶內(nèi)影響小，且重新布置管路便不會因為供熱、制冷問題被壓縮工期。截至目前，屬地街道正在積極推進管道的確權(quán)和費用分?jǐn)偣ぷ鳎�等相關(guān)流程理順同時氣溫適宜施工作業(yè)時，管道更換方案便可開始實施。

同時，為了應(yīng)對現(xiàn)階段有可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，社區(qū)也準(zhǔn)備了一系列應(yīng)急預(yù)案，最大程度減少對居民生活影響：一是要求供暖單位24小時關(guān)注，隨時解決處理突發(fā)情況；二是物業(yè)采購一批電暖氣，如遇必須停暖維修的情況免費提供給居民使用。