國(guó)際城小區(qū)業(yè)委會(huì)成立于2018年4月，2022年春節(jié)前后，業(yè)委會(huì)工作人員最重要的事就是給每戶業(yè)主發(fā)米發(fā)面，這份福利都得益于小區(qū)公共收益的合理分配。

石家莊市裕華區(qū)國(guó)際城小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任樓紅告訴記者，物業(yè)沒更換前小區(qū)的管理較為混亂，隨著業(yè)委會(huì)的成立，如今的小區(qū)收益透明化、管理人性化，業(yè)主對(duì)每一筆公共收益花到哪兒心里都十分清楚。

樓紅介紹說，小區(qū)的公共收益30%屬于物業(yè)的管理費(fèi)，剩下的70%用到小區(qū)建設(shè)上，國(guó)際城業(yè)委會(huì)的專欄每半年都會(huì)對(duì)小區(qū)公共收益進(jìn)行一個(gè)公示，收入和支出都有詳細(xì)的列表。另外，在銀行雖然有以物業(yè)公司名義開的賬戶，但是沒有業(yè)委會(huì)的章和許可，銀行不會(huì)允許物業(yè)把錢取走。

小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立在一定程度上監(jiān)督約束了物業(yè)公司服務(wù)，公共收益的合理分配也讓小區(qū)的設(shè)施環(huán)境也得到了改善。

物業(yè)與業(yè)主不是管理與被管理的關(guān)系，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司按規(guī)定或合同約定提供服務(wù)�；蛘呖梢哉f，物業(yè)相當(dāng)于業(yè)主雇傭的保姆、管家，業(yè)主有權(quán)決定物業(yè)費(fèi)、小區(qū)公共設(shè)施的使用和收益分配，物業(yè)只能按照業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。遺憾的是，現(xiàn)在還有不少小區(qū)的物業(yè)都把自己當(dāng)成了小區(qū)的主人，至于公共收益更是成了一些物業(yè)的“私房錢”。物業(yè)沒有公開賬目，不透明，這就很難監(jiān)管，弄不好就是筆糊涂賬。另一方面，收益如何分配，沒有具體細(xì)則，目前全憑良心。面對(duì)似乎有些空白的這個(gè)領(lǐng)域，我們呼吁管理細(xì)則的出臺(tái)，同時(shí)，在執(zhí)行上，需要全體業(yè)主的齊心協(xié)力和配合，其實(shí)作為業(yè)主來(lái)說，比起紅包大小多少，背后的意義更讓人動(dòng)容。