房屋漏水多年 過了保修期 責任該誰擔？
劉師傅告訴記者，自家所在的祥泰家園小區(qū)，屬于大通縣糧食儲備家屬院住宅樓建還項目，2016年工程完工，劉師傅一家搬進了建還的新家，然而，2019年樓下鄰居的一次上門，卻打破了他們家往日的平靜生活。
劉師傅告訴記者事發(fā)后，他第一時間找來做防水的師傅查看問題，在對衛(wèi)生間管道進行打眼實驗后，樓下鄰居說沒有再漏水，劉師傅以為漏水問題已經(jīng)解決了，直至一年后，2020年10月底左右，樓下鄰居再次向劉師傅反映，他們家又開始漏水，再次把樓下鄰居家客廳屋頂給泡了。劉師傅告訴記者，2021年年初，自己打算砸開地板磚查找漏水點時，樓下鄰居又告訴劉師傅不漏水了。直到2021年7月，劉師傅家又開始漏水，并且漏水現(xiàn)象比較嚴重，樓下住戶也將此情況反映給了小區(qū)物業(yè)。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：然后我自己砸開過門石。砸開以后看看到底是不是衛(wèi)生間漏水，砸開以后我自己觀察了40天，沒有漏水的情況，到底毛病在哪，找不著。
劉師傅說，在聽取了防水師傅的建議后，他找到紅外線檢測儀打算進一步查找漏水點，可是因為長時間漏水，地板磚以下的混凝土都濕了，并未能找到漏水點。因為之前已經(jīng)排除了衛(wèi)生間漏水的可能性，這一次，劉師傅又開始懷疑是否是自家的熱水管道漏水，又開始了新一輪排查。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：把熱水管子割斷以后，我又觀察了20天，又不漏水了，我以為問題找到了。
可是在劉師傅打算恢復砸開的地板磚時，樓下鄰居又說漏水了。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：地暖管肯定不漏，因為去年到今年鍋爐里的水壓一直正常。熱水管我已經(jīng)割斷了，唯一的解釋就是主水管漏水，要是主水管漏水的話，就不是我的問題。因為我裝修的時候除了貼了瓷磚，什么都沒有動。
劉師傅說，在此之前，自己一直以為是自家管道出了問題，也一直未向小區(qū)物業(yè)公司反映這一情況，直至懷疑可能是進水管道出問題后，自己才將漏水問題反映給小區(qū)物業(yè)及小區(qū)開發(fā)商。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：總共找了五次，第五次他們都來了，開發(fā)商也在，物業(yè)公司的也在，就在我們家，我把我的想法一說，可能就是你們的質(zhì)量問題。一說到質(zhì)量問題，開發(fā)商就不干了，她說你這個帽子扣的還挺大的，那你要是這樣的話，你愛咋咋地。
劉師傅說，在和物業(yè)公司協(xié)商未果的情況下，自己將此情況反映給了大通縣住房和城鄉(xiāng)建設局公用科，大通縣住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員也出面協(xié)調(diào)了此事，也初步達成了處理協(xié)議。
劉師傅告訴記者，雖然三方?jīng)]能協(xié)商成功，但是為了不繼續(xù)影響樓下住戶，劉師傅還是找到當時小區(qū)施工方的技術員，在技術員的指導下，劉師傅慢慢砸開地板，終于找到了漏水點，經(jīng)過仔細查找，原來是供水管道接口處在滲水。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：我給開發(fā)商說已經(jīng)找到了漏水的原因，你來看一下，到底是什么原因，是不是開發(fā)商的原因？開發(fā)商也不來，說管道在你們家里，就是你們的問題。
劉海 大通縣祥泰家園小區(qū)住戶：我認為他的說法并不合理，當時安裝的時候就是存在質(zhì)量問題，所產(chǎn)生的費用就是應該由他們出。
在進一步的采訪中，記者了解到，自2016年劉師傅一家入住以來，樓下一直是沒人居住的毛坯房，直到2019年年底，樓下鄰居裝修入住后，才發(fā)現(xiàn)了房屋漏水問題。
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