業(yè)主張先生告訴記者，2011年6月，他們同意拆遷方案，簽了拆遷安置協(xié)議書(shū)，于2014年9月份被安置在水濱花園二期的安置小區(qū)居住，但住進(jìn)來(lái)8年，房子的產(chǎn)權(quán)證明卻一直沒(méi)有拿到。

水濱花園二期。記者：陳棟/攝

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，水濱花園二期是和平南路、文明東路貫穿工程建設(shè)、流水坡拆遷等項(xiàng)目的安置小區(qū)。據(jù)了解，水濱花園安置房建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主單位為�？谑姓�府投資項(xiàng)目管理中心，代建單位為�？谑忻捞m區(qū)招商建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱招投公司）。

2021年，水濱花園業(yè)主曾聯(lián)名向政府有關(guān)部門(mén)提交了投訴信。在一份落款日期為2021年4月27日的《關(guān)于水濱花園業(yè)主信訪事項(xiàng)答復(fù)意見(jiàn)書(shū)》中，記者看到海口市美蘭區(qū)住建局稱由于2011年�？谑邪l(fā)改委變更了該項(xiàng)目的安置住房投資差額解決方式，導(dǎo)致招投公司在項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)嚴(yán)重資金缺口，在招投公司墊付項(xiàng)目建設(shè)資金的情況下，仍無(wú)法使項(xiàng)目完成全面竣工驗(yàn)收工作，導(dǎo)致水濱花園安置戶的房屋產(chǎn)權(quán)辦理工作難以落實(shí)。

簡(jiǎn)而言之，就是開(kāi)發(fā)商招投公司資金出現(xiàn)了缺口，小區(qū)的業(yè)主入住了8年，小區(qū)還無(wú)法順利完成建設(shè)通過(guò)驗(yàn)收，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦不下來(lái)，而這也是車位租賃風(fēng)波的導(dǎo)火索之一。

29日，記者在�？谒疄I花園內(nèi)再次走訪了業(yè)主。

業(yè)主李先生表示，業(yè)主也不是蠻不講理的人，因?yàn)楝F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)辦不下來(lái)，業(yè)主們希望可以保持現(xiàn)狀，等小區(qū)通過(guò)竣工驗(yàn)收產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)后，可以再跟開(kāi)發(fā)商商量長(zhǎng)租的問(wèn)題�！拔覀儤I(yè)主現(xiàn)在對(duì)于小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明最終能不能辦下來(lái)都沒(méi)有一個(gè)底�！崩钕壬�說(shuō)。

水濱花園的車位。

與此同時(shí)，李先生表示，現(xiàn)在小區(qū)停車庫(kù)只初步建設(shè)了機(jī)械車庫(kù)，至于車庫(kù)的安全監(jiān)控設(shè)施，車庫(kù)環(huán)氧地坪等配套設(shè)施，都沒(méi)有建設(shè)完成，業(yè)主也無(wú)法在這種未徹底完成的條件下與開(kāi)發(fā)商簽訂長(zhǎng)租協(xié)議。

“開(kāi)發(fā)商只跟機(jī)械車庫(kù)的維保單位簽了三年的維保期，這樣讓我們?cè)趺锤易?0年？萬(wàn)一3年后開(kāi)發(fā)商不購(gòu)買維保服務(wù)了，我的車在半空中因?yàn)闄C(jī)械鏈條故障下不來(lái)，叫天天不應(yīng)，叫地地不靈，這中間我們都要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)。”李先生說(shuō)道。

水濱花園的機(jī)械車庫(kù)。

另一位業(yè)主陳大爺告訴記者，“我們不是商品房或者經(jīng)濟(jì)適用房具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，我們大部分都是下崗?fù)诵萋毠ぃ瑸榱隧憫?yīng)城市發(fā)展安置在這里。當(dāng)時(shí)未通過(guò)驗(yàn)收就違規(guī)交付就讓我們搬進(jìn)來(lái)，現(xiàn)在卻讓我們來(lái)背負(fù)本不屬于我們?cè)摫池?fù)的東西，我們之前的房子有房產(chǎn)證，現(xiàn)在搬過(guò)來(lái)反而沒(méi)了房產(chǎn)證，現(xiàn)在還要為這個(gè)車位的事情這么鬧心。”

這位業(yè)主稱，小區(qū)內(nèi)車位的問(wèn)題和當(dāng)初交房未通過(guò)驗(yàn)收有一定關(guān)系，現(xiàn)在嚴(yán)重影響了業(yè)主子女上學(xué)、房產(chǎn)質(zhì)押等問(wèn)題，同時(shí)他表示，現(xiàn)在希望開(kāi)發(fā)商能夠盡快公布房產(chǎn)證實(shí)際進(jìn)展情況，計(jì)劃需要時(shí)長(zhǎng)，若未能完成需公示原因，“如果產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題解決了，車位的問(wèn)題也迎刃而解，我們苦苦等了8年要有知情權(quán)�！彼�說(shuō)道。