陳先生購(gòu)買了福清市中庚香瀾小區(qū)某單元房。2021年8月陳先生在交房驗(yàn)收的時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋北側(cè)的窗戶存在不同程度的漏水問題，他因此沒有辦理房屋交付手續(xù)。

經(jīng)過幾次的防水整改，陳先生認(rèn)為，目前僅有掃尾工作未完成，可以先辦理交房手續(xù)了。然而物業(yè)公司回復(fù)：陳先生必須繳納從交房之日也就是2021年9月至今的物業(yè)費(fèi)，才能辦理交房手續(xù)。

陳先生認(rèn)為，物業(yè)公司索要物業(yè)費(fèi)，不符合此前簽訂的商品房買賣合同中，關(guān)于查驗(yàn)房屋一項(xiàng)的約定。

陳先生表示，自己的房屋面積是118平方，每平方物業(yè)費(fèi)是2.15/月，就算從通知交房次月算起，到今年三月，物業(yè)費(fèi)一共就2029.6元，但他認(rèn)為這筆錢不該自己出。

調(diào)解小組前往物業(yè)公司了解情況，工作人員表示負(fù)責(zé)人不在，自己并不知情。

那么，像陳先生這樣的情況，他是否該承擔(dān)物業(yè)費(fèi)呢？隨后調(diào)解小組來到福清住建局，物業(yè)管理中心的負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司不得以繳納物業(yè)費(fèi)作為條件，不予辦理交房手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)管理科負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于是否符合交付條件需由有關(guān)部門鑒定。

在了解到陳先生因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)問題，無法辦理交房手續(xù)，福清市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示愿意協(xié)調(diào)。

在工作人員的協(xié)調(diào)下，當(dāng)天下午，陳先生就順利地辦理了交房手續(xù)。