紹興陽光城檀悅業(yè)主 李女士：“沒有公開售賣，都是私底下售賣的，打電話給下疊的業(yè)主，問你要不要，價格是一房一價，不同的地下室有不同的價格，大概是二十萬到二十五萬之間，我這個地下室也在其中的價格當(dāng)中，是二十萬。”  

紹興陽光城檀悅業(yè)主 趙女士：“我老公也接到了，說地下室要不要買，二十多萬吧，什么東西都沒有，只有一張紙，使用權(quán)�！�  

李女士介紹，自己的買房過程分為兩個階段，2019年來看房時，銷售說下疊不帶地下室，她和丈夫就放棄了。等到2020年再來看房，銷售改說法了。

紹興陽光城檀悅業(yè)主 李女士：“有地下室，而且把我們帶到地下室看過�！�   

李女士說，當(dāng)時銷售還給他們發(fā)了地下室的圖紙，雙方談攏后簽了合同，買了一套下疊，總價500多萬，兩口子挑了正好位于房子下方的地下室，層高近五米。

紹興陽光城檀悅業(yè)主 李女士：“我們疊墅所有的面積都是統(tǒng)一的，我們的價格跟中疊上疊價格會有差異，跟中疊相差在一百萬左右，跟上疊比的話，是六十萬到八十萬的價格，這個差價當(dāng)然是差在花園跟地下室了，因為花園就幾十平方�！�

李女士說，去年收房前，有下疊業(yè)主被開發(fā)商告知，地下室不能贈送了，得買。在下疊業(yè)主多次反映后，收房時除了房子的鑰匙，他們還拿到了地下室的門卡。地下室和下疊并不相通，業(yè)主可以通過電梯或者樓梯，下到負一層進入地下室。李女士說，在這期間，他們換了地下室的門鎖，也沒人干預(yù)過。

紹興陽光城檀悅業(yè)主 李女士：“這個房子是買給公婆住的，老兩口，不打算裝得非常豪華，就是堆堆雜物，我們在使用過程中，都是非常正常使用的�！�

李女士說，4月9號，她得知地下室被開發(fā)商拿出來售賣，而且她家在使用的地下室已經(jīng)被賣掉了。

紹興陽光城檀悅業(yè)主 李女士：“要求撤銷開發(fā)商和中疊鄰居，簽署的地下室的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第二，開發(fā)商坐下來跟我們重新協(xié)商，地下室使用權(quán)是否歸我們，是否有償使用？”

紹興陽光城檀悅開發(fā)商 任經(jīng)理：“我大概知道了，但是我是營銷的負責(zé)人，有媒體發(fā)言人制度。” 

后來，任經(jīng)理再次聯(lián)系記者，說是獲得了公司授權(quán)來回應(yīng)這件事。他表示，在陽光城檀悅的銷售期間，他們一直沒有賣過地下室，也沒有表示過地下室可以給下疊業(yè)主使用。

紹興陽光城檀悅開發(fā)商 任經(jīng)理：“那個卡是普通的門禁卡，在前期交房時，為了方便業(yè)主打開單元門禁，統(tǒng)一開通了門禁權(quán)限。不僅是下疊業(yè)主，中疊上疊業(yè)主也是可以打開的，后期物業(yè)在集中裝修期后，把權(quán)限重新設(shè)置了�！�

任經(jīng)理表示，房產(chǎn)公司擁有地下室的使用處置權(quán)，之所以在房子交付一年后把地下室拿出來售賣，是出于公司的銷售政策考慮。小區(qū)一共有四五十個地下室，目前基本售完。李女士正在使用的地下室，確實已經(jīng)賣掉了。

紹興陽光城檀悅開發(fā)商 任經(jīng)理：“物業(yè)不僅僅是這個業(yè)主，其他業(yè)主也溝通過，我們沒有去強制執(zhí)行這個事情，現(xiàn)在面臨地下室的交付，接下來會處理這個問題�！�

李女士不接受開發(fā)商方面的回復(fù)，考慮向主管部門反映情況。

杭州的宋先生反映，上個月，他家分到的三套房子交付了，檢查的時候發(fā)現(xiàn)，三套房子里都有裂縫，數(shù)量還不少。

點擊打開播放視頻

（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

宋先生：“你可以看一下，毛坯的這個地方，這個全都是裂開的，這個灰什么的，都是這么空的，你可以，整個地方，這里，整個房子邊上，都是這么裂開，你可以看一下，前面都一樣，都是，這個房間里面，可能會更厲害一點，一個屋子都是這么個情況�！�

宋先生說的裂縫，在地面跟墻體的連接處，這套房子里面，只有一間臥室沒有這個問題。隔壁這套房子也是他家的 。

宋先生：“肉眼看得到的，它這個地方全是裂開的。（幾套房子家里？） 我們這次的話，一共是三套。（三套房子都有這個問題？） 對，不是說光光我一家的問題，鄰居什么都有，只是說他在不在意，或者是怎么樣裝修。有很多鄰居，可能都是選擇地暖，地暖的話，可能是撬掉再重新做一遍�！�

宋先生的房子位于杭州拱墅區(qū)的皋亭人家小區(qū)，這是一個安置房小區(qū)。他介紹，小區(qū)是上個月剛交付的，從樓下的建筑銘牌看，建設(shè)單位是拱墅區(qū)城中村改造指揮部上塘分指揮部，竣工時間是去年9月。

宋先生：“現(xiàn)在我沒辦法繼續(xù)裝修，我就怕到時候裝修公司，我如果說是（以后）地板空了，空了之后，那我這個情況，我是找裝修公司，還是找那個（建設(shè)單位），這個責(zé)任在哪里呢？”

杭州市拱墅區(qū)城市建設(shè)發(fā)展中心 齊副主任：“如果是邊上這一圈裂縫，需要處理的，那我們幫你處理掉，但是我可以告訴你，是不影響正常裝修�！�

齊副主任介紹，宋先生家的樓板上面有一層保溫層，肉眼看到的這些縫，并不是質(zhì)量問題，而是施工單位專門留出來的。 

杭州市拱墅區(qū)城市建設(shè)發(fā)展中心 齊副主任：“你把它全脹死的話，它有可能中間會出現(xiàn)裂縫，你現(xiàn)在留點縫的話，至少中間不會出現(xiàn)裂縫，留點伸縮余地。” 

宋先生已經(jīng)請了裝修公司，但還沒有開工，聽完齊副主任的說法，他還是不太放心，又咨詢了裝修公司。

裝修公司 工作人員：“邊上整個都在動的，主要就是踩上去，整個水泥板在動，不是說縫的問題，縫是它必須是一塊一塊澆過去，是必須要切斷，伸縮縫對的�！�

工作人員判斷，現(xiàn)在的情況不利于鋪地板，要解決這個問題，只能把保溫層撬掉重做。拱墅區(qū)城建中心的齊副主任回應(yīng)，地板最上面是混凝土保護層，下方是有一定彈性的保溫墊，邊緣出現(xiàn)一定振動是正�，F(xiàn)象，他會讓相關(guān)人員和施工方跟宋先生進一步溝通。