執(zhí)行法官介紹，2019年3月，張某以名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款295萬余元，借期一年。結(jié)果到期張某未能還清貸款，銀行就向法院進(jìn)行起訴，并在判決生效后，申請了強(qiáng)制執(zhí)行，而張某始終沒有履行騰房的義務(wù)。于是當(dāng)天的夜間敲門行動第一個執(zhí)行點(diǎn)，執(zhí)行人員就來到了張某抵押的這處房產(chǎn)，這才發(fā)現(xiàn)目前案涉房產(chǎn)中的實(shí)際居住人并不是張某本人，而是兩個案外人李某與曾某。

鼓樓區(qū)人民法院法官 魏文太

實(shí)際上這套房子最早據(jù)他們說，是這兩個案外人名下的房產(chǎn)，但是為了貸款，將這個房產(chǎn)過戶到被執(zhí)行人名下，實(shí)際上款項的使用很有可能也是這兩個案外人。

執(zhí)行現(xiàn)場，執(zhí)行人員向兩名案外人的父母表明了來意，并送達(dá)了涉嫌拒執(zhí)犯罪預(yù)告書，希望相關(guān)人員能在限定時間內(nèi)履行騰房義務(wù)。

在前往第二個執(zhí)行點(diǎn)的途中，執(zhí)行人員告訴記者，被執(zhí)行人陳某和鄭某在2017年的時候向銀行借款開健身會所，后因開健身會所倒閉，將房子抵押給銀行，逾期都沒有還款，如今欠下本金加利息接近100萬。

執(zhí)行人員介紹，被執(zhí)行人拒接法院電話、退回法院郵件，態(tài)度比較惡劣，于是在當(dāng)晚的行動中，準(zhǔn)備對這兩位被執(zhí)行人采取罰款措施。

在被執(zhí)行人陳某和鄭某家門口，執(zhí)行人員表明了來意，并要求鄭某的母親現(xiàn)場聯(lián)系兩位被執(zhí)行人。

鼓樓區(qū)人民法院法官 尹佳樹

被執(zhí)行人陳某在國外，另外一個是沒有接她電話。在這種情況下，我們根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，我們可以采取留置送達(dá)的方式，也算是有效地送達(dá)。

在隨后的一個案件中，被執(zhí)行人安某于2016年5月向銀行貸款30萬元，結(jié)果僅還清了部分款項，目前仍剩余21萬余元的本金及利息未還清。

鼓樓區(qū)人民法院法官 魏文太

我們有對被執(zhí)行人財產(chǎn)情況進(jìn)行查詢，判斷被執(zhí)行人應(yīng)該是有一定的還款能力的，她名下有房產(chǎn)、有車輛。

執(zhí)行人員表示，由于案件標(biāo)的不是很大，此前他們僅對安某名下的車輛采取了查封措施，希望其能主動履行還款義務(wù)，但效果不佳。為了督促安某主動履行還款義務(wù)，執(zhí)行人員當(dāng)晚來到安某家，但敲門半天未見有人回應(yīng)，于是就在門上張貼了查封公告。