廣州市越秀區(qū)人民法院法官-徐娟：

根據(jù)合同的相對性原則，租戶簽訂租賃合同的相對方為二房東，此時，解除的租約是業(yè)主和二房東之間的，租戶與二房東之間的租賃合同還未解除。如果租戶不按約向二房東交納租金，存在違約風(fēng)險。

廣州市越秀區(qū)人民法院法官-徐娟：

如果租戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主與二房東之間的租賃合同出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間與二房東聯(lián)系溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在確認(rèn)解除雙方的租賃關(guān)系后，再與業(yè)主或其他權(quán)利人另行溝通繼續(xù)承租的問題。

如果發(fā)生了影響商鋪正常使用的情況，租戶要注意保存證據(jù)。