近幾年，隨著電動(dòng)汽車技術(shù)的快速發(fā)展，人們對(duì)于電動(dòng)汽車的需求也越來(lái)越大。可就在電動(dòng)汽車越來(lái)越普及的同時(shí)，電動(dòng)汽車充電樁難以安裝的問題，也愈發(fā)凸顯。最近，石家莊市裕華區(qū)山水郡小區(qū)的多位業(yè)主，就遇到了這樣的難題。

買車快一年 充電樁安裝可真難

李楠是石家莊市山水郡小區(qū)的業(yè)主。2021年5月，他購(gòu)買了一輛新能源汽車，想在自己的私家車位上安裝一個(gè)充電樁。然而，李楠的這個(gè)心愿卻難以實(shí)現(xiàn)。

為了能夠安裝充電樁，業(yè)主們也沒少找過小區(qū)物業(yè)進(jìn)行詢問，但得到的答復(fù)是出奇的統(tǒng)一，安裝充電樁卡在三個(gè)問題上：一、小區(qū)電容問題；二、小區(qū)消防安全問題；三、需小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意。

而就業(yè)主們的訴求，物業(yè)工作人員表示，他們也在推進(jìn)中，可當(dāng)記者問及進(jìn)展時(shí)，物業(yè)工作人員卻以不接受采訪為由轉(zhuǎn)身離開。

物業(yè)三點(diǎn)回復(fù),是否都在理上？

電容不足是物業(yè)搪塞業(yè)主的問題之一。對(duì)此，國(guó)網(wǎng)電力工作人員表示，山水郡小區(qū)變壓器的容量是1000KVA，目前小區(qū)實(shí)際使用的容量是350KVA，所以是可以安裝充電樁電表的。而且在記者之前關(guān)于電動(dòng)汽車安裝充電樁的報(bào)道中，石家莊供電公司的工作人員就曾表示，只要是抄表到戶的小區(qū)，電力設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和維護(hù)都由供電公司負(fù)責(zé)，對(duì)此物業(yè)不必考慮太多。

消防安全問題是物業(yè)搪塞業(yè)主的另一個(gè)重要說(shuō)辭。那么小區(qū)的消防安全對(duì)于普通業(yè)主來(lái)說(shuō)，到底該如何理解呢？石家莊市裕華區(qū)消防救援大隊(duì)工程師尹紅表示， 消防部門沒有對(duì)個(gè)人充電樁安裝的審批權(quán)限，消防安全重在日常管理，重在及時(shí)排查，及時(shí)消除隱患，這與安不安裝電動(dòng)汽車充電樁并無(wú)直接關(guān)系。

那么居民們?cè)谧约嘿?gòu)買的地下車位上安裝充電樁真的需要小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意才行嗎？就此問題，記者專門咨詢了律師。

律師胡昊表示，物業(yè)公司的說(shuō)法，目前來(lái)講是缺乏法律依據(jù)的，根據(jù)民法典現(xiàn)在的規(guī)定，現(xiàn)在需要小區(qū)業(yè)主同意的一共有九點(diǎn)，這九點(diǎn)其實(shí)基本上是共有的物權(quán)的管理，而小區(qū)住宅及其已經(jīng)規(guī)劃內(nèi)的車庫(kù)，是屬于專有物權(quán)的管理。

記者查詢《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條得知，涉及需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決的事項(xiàng)當(dāng)中，并不涉及業(yè)主的專有物權(quán)，也就是說(shuō)，業(yè)主對(duì)于專有物權(quán)的使用無(wú)需經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意。

在衡水，小區(qū)里充電樁的安裝很順利，而這，離不開國(guó)網(wǎng)電力衡水供電公司，從2019年推出的一站式服務(wù)。

據(jù)國(guó)網(wǎng)電力衡水供電公司統(tǒng)計(jì)，2021年衡水市主城區(qū)已有2000名小區(qū)業(yè)主完成了充電樁的安裝，2022年前三個(gè)月每天都有近10名業(yè)主申請(qǐng)安裝充電樁。而為了更好地推進(jìn)電動(dòng)汽車充電樁的普及，2020年，衡水市行政審批局聯(lián)合國(guó)網(wǎng)電力衡水供電公司發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范新建住宅小區(qū)室外電力配套設(shè)施建設(shè)管理的通知》，通知發(fā)布之后，很多新建樓盤，在建設(shè)之初便將充電樁設(shè)施接口預(yù)留了出來(lái)。

在小區(qū)的地下車庫(kù)，由供電公司安裝的電表箱分布在車庫(kù)的各個(gè)方位，業(yè)主有需求，充電樁隨時(shí)可安。國(guó)網(wǎng)電力衡水供電公司推出的一站式服務(wù)，打通了充電樁安裝的最后一公里。