家住宏圖上水云錦的王女士最近因?yàn)槁┧,家里一片澤?guó),現(xiàn)在因?yàn)樗蛯?dǎo)致了五萬多元的損失,卻沒人肯認(rèn),而究竟是什么漏的水,您一定想象不到…… 3月15日,上午10點(diǎn)左右 王女士正在單位上班 突然物業(yè)打來的電話 說家里漏水了! 這可嚇壞了王女士 她馬上往家趕 到家時(shí)卻發(fā)現(xiàn)地板已經(jīng)被淹 很多電子產(chǎn)品和家用電器遭了殃 求助人 / 王女士 說我家里漏水了,我一進(jìn)來就看到消防噴淋這個(gè)地方,像瀑布一樣的往下淌。 好容易收拾妥當(dāng) 自己到物業(yè)處理后續(xù)事宜 物業(yè)卻表示 房子已經(jīng)過了兩年質(zhì)保期 他們不再負(fù)責(zé),所有損失 只能王女士自認(rèn) 求助人 / 王女士 開發(fā)商、物業(yè)就是以質(zhì)保到期為由,不再承擔(dān)任何責(zé)任。 《消防法》第十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理,提供消防安全防范服務(wù)。 物權(quán)法第八十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督。 根據(jù)這兩條法規(guī) 應(yīng)該定期保養(yǎng)維護(hù)的消防噴淋頭 為何也會(huì)過了質(zhì)保? 記者隨機(jī)前往宏圖上水云錦的物業(yè)公司了解情況 宏圖上水云錦物業(yè)公司工作人員 消防噴淋頭的養(yǎng)護(hù)責(zé)任確實(shí)在物業(yè),但由于是入戶噴淋頭,他們不可能挨家挨戶入戶進(jìn)行檢查。 作為物業(yè) 他們第一時(shí)間通知了業(yè)主 并幫助業(yè)主處理淹水 聯(lián)系相關(guān)部門 但業(yè)主的其他要求,物業(yè)無法滿足 江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師 / 盧欣欣 物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)公共消防設(shè)施,還有入戶的消防噴淋頭,有負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管養(yǎng)的責(zé)任,如果沒有定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管養(yǎng),導(dǎo)致事故的發(fā)生,根據(jù)《物權(quán)法》和《消防法》的規(guī)定,物業(yè)公司承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。 王女士介紹 由于噴淋頭幾乎和吊頂齊平 噴淋頭故障時(shí),水從吊頂流下 如果發(fā)生火災(zāi)根本起不到噴淋作用 那么這樣的安裝是否符合規(guī)范呢? 隨后記者趕到 南京市建鄴區(qū)消防救援大隊(duì)進(jìn)行求證 消防大隊(duì)表示 他們將盡快安排人員上門檢查 同時(shí)物業(yè)公司將邀請(qǐng)宏圖開發(fā)商 包括噴淋頭的維保單位一起 進(jìn)一步協(xié)商王女士的相關(guān)賠償問題 來源:南京十八頻道
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