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人在單位坐、禍從家中來 誰該擔(dān)責(zé)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-04-27

家住宏圖上水云錦的王女士最近因?yàn)槁┧,家里一片澤?guó),現(xiàn)在因?yàn)樗蛯?dǎo)致了五萬多元的損失,卻沒人肯認(rèn),而究竟是什么漏的水,您一定想象不到……

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3月15日,上午10點(diǎn)左右

王女士正在單位上班

突然物業(yè)打來的電話

說家里漏水了!

這可嚇壞了王女士

她馬上往家趕

到家時(shí)卻發(fā)現(xiàn)地板已經(jīng)被淹

很多電子產(chǎn)品和家用電器遭了殃

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求助人 /  王女士

說我家里漏水了,我一進(jìn)來就看到消防噴淋這個(gè)地方,像瀑布一樣的往下淌。

好容易收拾妥當(dāng)

自己到物業(yè)處理后續(xù)事宜

物業(yè)卻表示

房子已經(jīng)過了兩年質(zhì)保期

他們不再負(fù)責(zé),所有損失

只能王女士自認(rèn)

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求助人 /  王女士

開發(fā)商、物業(yè)就是以質(zhì)保到期為由,不再承擔(dān)任何責(zé)任。

《消防法》第十八條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理,提供消防安全防范服務(wù)。

物權(quán)法第八十二條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督。

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根據(jù)這兩條法規(guī)

應(yīng)該定期保養(yǎng)維護(hù)的消防噴淋頭

為何也會(huì)過了質(zhì)保?

記者隨機(jī)前往宏圖上水云錦的物業(yè)公司了解情況

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宏圖上水云錦物業(yè)公司工作人員

消防噴淋頭的養(yǎng)護(hù)責(zé)任確實(shí)在物業(yè),但由于是入戶噴淋頭,他們不可能挨家挨戶入戶進(jìn)行檢查。

作為物業(yè)

他們第一時(shí)間通知了業(yè)主

并幫助業(yè)主處理淹水

聯(lián)系相關(guān)部門

但業(yè)主的其他要求,物業(yè)無法滿足

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江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師 /  盧欣欣

物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)公共消防設(shè)施,還有入戶的消防噴淋頭,有負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管養(yǎng)的責(zé)任,如果沒有定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管養(yǎng),導(dǎo)致事故的發(fā)生,根據(jù)《物權(quán)法》和《消防法》的規(guī)定,物業(yè)公司承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

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王女士介紹

由于噴淋頭幾乎和吊頂齊平

噴淋頭故障時(shí),水從吊頂流下

如果發(fā)生火災(zāi)根本起不到噴淋作用

那么這樣的安裝是否符合規(guī)范呢?

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隨后記者趕到

南京市建鄴區(qū)消防救援大隊(duì)進(jìn)行求證

消防大隊(duì)表示

他們將盡快安排人員上門檢查

同時(shí)物業(yè)公司將邀請(qǐng)宏圖開發(fā)商

包括噴淋頭的維保單位一起

進(jìn)一步協(xié)商王女士的相關(guān)賠償問題


來源:南京十八頻道

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長(zhǎng)沙社區(qū)通
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