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污水返涌！新家未入住被“泡”兩次！樓上住戶說拿證據(jù)說話
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-04-29

      南寧的謝先生十分郁悶，今年1月份，他在南寧市良慶區(qū)某樓盤購買的新房，硬裝已經(jīng)全部完工，正逐步添置家具，沒想到，客廳的衛(wèi)生間竟返涌出大量帶有砂石等建筑材料的污水，將兩間臥室的定制家具全部泡了，而且還不止一次。


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業(yè)主謝先生：今年3月30號(hào)第一次泡水，當(dāng)時(shí)是我老婆約了做窗簾的人過來量窗簾尺寸，就發(fā)現(xiàn)我們家被泡水了，兩間臥室的定制家具都遭殃了。


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謝先生說，目前小區(qū)大部分業(yè)主都沒有入住，污水是從客廳衛(wèi)生間返涌上來的，而且混合著不少泥沙等建筑材料，發(fā)現(xiàn)這一情況后，謝先生趕緊找物業(yè)公司的工作人員幫忙處理，一調(diào)查才發(fā)現(xiàn)，樓上住戶的裝修確實(shí)有點(diǎn)問題。



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 樓上住戶改變房屋結(jié)構(gòu)  增設(shè)多個(gè)衛(wèi)生間



經(jīng)過物業(yè)了解，過年之后，其他業(yè)主都沒有動(dòng)工，這幾個(gè)月也沒有業(yè)主入住，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)，目前只有謝先生樓上這家住戶正在裝修，且在裝修過程中還改變部分房屋結(jié)構(gòu)，增設(shè)了多個(gè)衛(wèi)生間，存在很大隱患。因此物業(yè)下發(fā)了整改通知單，讓業(yè)主暫停裝修，等住建部門檢查合格后再施工。

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物業(yè)公司說，樓上的業(yè)主已經(jīng)將房子租給了某裝修公司，因此，物業(yè)公司一直都是跟裝修公司進(jìn)行協(xié)商，下發(fā)整改通知單后，承租方的負(fù)責(zé)人拒絕簽收和整改，仍然繼續(xù)施工。

 再次返涌  終于找到“罪魁禍?zhǔn)住?/span>

4月12日
謝先生的房子
再一次出現(xiàn)了污水返涌

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在清理過程中
物業(yè)工作人員鋸開廁所管道
取出了造成污水返涌的“罪魁禍?zhǔn)住?/span>
凝固的膩?zhàn)臃�、塑料袋、結(jié)塊的水泥

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業(yè)主謝先生：樓上本來應(yīng)該是在停工期間，因?yàn)樗麄冄b修基本完工了，是在搞保潔，水量比第一次大很多，而且又多泡了一個(gè)臥室，那個(gè)天花板都有水漬滲下來，所以我還擔(dān)心對(duì)我家的水電也有影響。


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萬一有影響這種損失就非常大。
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謝先生認(rèn)為，在第一次污水返涌后，物業(yè)已經(jīng)通知樓上施工方暫時(shí)停止施工，可對(duì)方不聽勸阻，才導(dǎo)致自己家中再次返涌污水。

對(duì)于謝先生的質(zhì)疑，樓上施工方的負(fù)責(zé)人卻表示，雖然只有他們?cè)谑┕�，但也不能直接證明堵塞的建筑垃圾就是他們倒入排污管內(nèi)的。




施工方負(fù)責(zé)人黃老板：泡水關(guān)我們什么事呢？
記者：它現(xiàn)在堵住的是一些建筑材料、水泥塊，現(xiàn)在只有您樓上在裝修。
施工方負(fù)責(zé)人黃老板：我們這邊也叫人來看過水泥塊，我們這邊裝修，沒有打這種孔的，不懂是哪一家鉆的那種管孔，掉到排污管道那里造成堵塞。



施工方負(fù)責(zé)人黃老板認(rèn)為，如果謝先生認(rèn)為家中污水返涌跟他們有關(guān)系，得拿出實(shí)質(zhì)性的證據(jù)，他們雖然改變了整個(gè)房間的結(jié)構(gòu)，但并不違規(guī)，物業(yè)公司無權(quán)讓他們停工。

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律師： 業(yè)主應(yīng)暫停裝修 積極配合整改


律師表示，雖然物業(yè)公司本身沒有叫停施工的執(zhí)法權(quán)，但下發(fā)了整改通知后，業(yè)主應(yīng)積極配合整改。

志愿律師王清水：下發(fā)整改通知讓住戶暫停裝修，我認(rèn)為物業(yè)這種做法是可行的，但是這不等同于物業(yè)公司有執(zhí)法權(quán)，或者說有限制別人停工的權(quán)力，我覺得樓上的業(yè)主收到整改通知后，可以配合物業(yè)暫時(shí)停工，這樣的話，也能劃清樓下這個(gè)污水返涌，到底和自己有沒有關(guān)系。


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志愿律師王清水表示，謝先生想要維權(quán)，需提供房屋受損的證據(jù)，以及受損原因的證據(jù)，如果裝修受損是屬于樓上施工原因造成，謝先生可要求施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。

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最新消息
今天業(yè)主給記者反饋
經(jīng)過多方協(xié)商
目前施工方已經(jīng)按定損價(jià)格
賠償了謝先生的損失



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