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提前跟物業(yè)解約 湖北襄陽一小區(qū)這樣做
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-05-12

近日
魚梁洲鹿鳴島花園小區(qū)的業(yè)主們
送走了上一任物業(yè)公司

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魚梁洲鹿鳴島花園小區(qū)業(yè)主張先生說：“從現(xiàn)在開始，我們小區(qū)面貌改變了，所有小區(qū)的業(yè)主發(fā)自內(nèi)心感到高興�！�

據(jù)了解
去年新一屆業(yè)委會(huì)組建后
召開業(yè)主大會(huì)
1000多戶業(yè)主進(jìn)行投票
結(jié)果顯示90%多的業(yè)主
對(duì)為小區(qū)服務(wù)的豐茂物業(yè)不滿意
決定提前兩年
解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同

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由于豐茂物業(yè)對(duì)投票結(jié)果不認(rèn)可，即便更換物業(yè)公司的事早已提上議程，卻遲遲推進(jìn)不下去。最后，由魚梁洲管委會(huì)出面，組織建設(shè)局、社區(qū)等部門安排人員，對(duì)小區(qū)重新進(jìn)行滿意度調(diào)查。

結(jié)果出來后，比業(yè)主委員會(huì)93%的不滿意度還要高，達(dá)到98%。

為了避免程序瑕疵，在選取新入駐的物業(yè)公司時(shí)，通過魚梁洲管委會(huì)網(wǎng)站向全市進(jìn)行公告，接受社會(huì)報(bào)名。由小區(qū)業(yè)委會(huì)、雙報(bào)到黨員和社區(qū)組成了評(píng)標(biāo)小組，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，最后評(píng)比出得分最高的物業(yè)公司。

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雖然所有程序按正規(guī)流程走完，但豐茂物業(yè)聲稱，從2014年開始進(jìn)駐小區(qū)服務(wù)多年，不僅有基礎(chǔ)設(shè)施的投入，跟業(yè)主之間的水電等費(fèi)用也沒清算完成，一直抗拒新物業(yè)進(jìn)駐。

魚梁洲鹿鳴島花園小區(qū)雙報(bào)到黨支部書記趙克學(xué)說：“考慮到雙方直接交接，可能會(huì)出現(xiàn)各方面的矛盾，為了避免矛盾激化，采取了業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)過渡，對(duì)新物業(yè)公司進(jìn)行入駐交接的方法。歷時(shí)半年時(shí)間。”

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明珠路社區(qū)居委會(huì)書記梅俊峰說：“先是組織各方單方面到社區(qū)，聽取他們的訴求，歸攏他們的意見，然后再把各方組織在一起，對(duì)他們利益的共同點(diǎn)，進(jìn)行糾紛的調(diào)解，最后達(dá)成一致意見�！�

今年5月，業(yè)委會(huì)接手小區(qū)開始臨時(shí)代管，等豐茂物業(yè)跟小區(qū)的賬目結(jié)算清楚之后，新選取的物業(yè)公司將正式入駐。

魚梁洲鹿鳴島花園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任羅平安說：“首先簽一年試用合同，根據(jù)試用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步評(píng)定，如果達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，再繼續(xù)履行合同四年。”


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