夏季即將到來

又是開空調(diào)的高峰期

近期，有南京網(wǎng)友

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這位網(wǎng)友居住的小區(qū)內(nèi)

有多戶人家違規(guī)拆除空調(diào)外機(jī)護(hù)欄

空調(diào)外機(jī)失去保護(hù)

有居民擔(dān)憂存在掉落風(fēng)險(xiǎn)

事發(fā)小區(qū)是南京市棲霞區(qū)的洺悅府小區(qū)，去年底裝修房子時(shí)，馬女士發(fā)現(xiàn)不少鄰居在安裝中央空調(diào)時(shí)選擇了小型空調(diào)的安裝位。馬女士表示，在朝南的陽臺位置，有一個(gè)專門的安放大型空調(diào)機(jī)的機(jī)位，但是很多住戶選擇拆除機(jī)位與房間中的墻體，以此來擴(kuò)大戶內(nèi)的面積。北陽臺外有一個(gè)小的空調(diào)機(jī)位，大家就將外欄桿拆掉，裝上中央空調(diào)的外機(jī)。

如果從樓下向上張望，很多空調(diào)外機(jī)的主體露在外部，影響樓體美觀，也存在一定安全隱患。裝修協(xié)議上顯示：嚴(yán)禁改變樓宇外立面在竣工交付時(shí)的狀態(tài)；禁止在非空調(diào)室外機(jī)位處懸掛室外機(jī)。

零距離記者走訪了洺悅府小區(qū)其它樓棟，發(fā)現(xiàn)私自改變空調(diào)外機(jī)位置的情況不在少數(shù)。這半年來，馬女士一直向物業(yè)反映，但類似現(xiàn)象不但沒有減少反而越來越多。有業(yè)主透露，開發(fā)商雖然預(yù)留了大型空調(diào)的安裝位，但是位置并不是非常便利，不僅影響業(yè)主開窗，機(jī)位大小也無法容納較大的外機(jī)。

洺悅府小區(qū)物業(yè)經(jīng)理羅先生表示，按照裝修協(xié)議，的確不能隨意拆除外欄桿，物業(yè)已經(jīng)發(fā)函，要求操作不規(guī)范的居民整改，拒不整改的，將會上報(bào)有關(guān)職能部門。

小區(qū)所屬的燕子磯街道辦物業(yè)中心經(jīng)理孫紅偉表示，切割護(hù)欄屬于違規(guī)裝修，但執(zhí)法有難度。各家的護(hù)欄不屬于公共部分，并且在執(zhí)法案例中，空調(diào)外機(jī)安裝不規(guī)范不屬于重大的安全隱患。

隨后，零距離記者又咨詢了南京市物業(yè)管理辦公室，工作人員趙女士介紹，在《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》中有明確規(guī)定，不可擅自破壞或改變房屋外貌，如果涉及整改問題，應(yīng)當(dāng)上報(bào)給城管部門，物業(yè)并沒有執(zhí)法權(quán)利。

南京市棲霞區(qū)城管執(zhí)法人員也上門進(jìn)行了實(shí)地勘察，燕子磯中隊(duì)指導(dǎo)員王振華表示，如果是主次干道的建筑存在外立面破壞，可以由城管部門管理，但居民樓外欄桿屬于小區(qū)內(nèi)部，還是需要物業(yè)部門出面解決。

對于馬女士而言，只是希望違規(guī)操作的業(yè)主及時(shí)更改空調(diào)外機(jī)位置，物業(yè)公司能夠?qū)⒆o(hù)欄重新裝回，這樣可以避免很多安全隱患。目前，針對小區(qū)業(yè)主“頭頂上的擔(dān)憂”，物業(yè)表示將加強(qiáng)溝通，盡快協(xié)商出一個(gè)穩(wěn)妥的方案，物業(yè)也會首先督促業(yè)主將違規(guī)拆除的護(hù)欄安裝回去，努力維護(hù)鄰里間的關(guān)系。

南京市物業(yè)管理辦公室也建議，如果溝通未果，可通過法律途徑解決，對侵害業(yè)主共同利益的行為，可以向人民法院提起訴訟。