2019年10月至2020年8月，周先生與天邦嘉園小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂合同，負(fù)責(zé)普陀魯家峙的天邦嘉園小區(qū)的外墻維修工程，用的是小區(qū)保修金，工程完工后產(chǎn)生了近230萬元的工程款。

周先生

舟山大宏建設(shè)有限公司普陀朱家尖分公司負(fù)責(zé)人

給我們52萬元，還差180萬元左右，扣掉13萬保修金，還差162萬元。

當(dāng)初，房管部門同意動(dòng)用保修金，如今工程完工，按理說業(yè)委會(huì)可以用保修金支付剩下的工程款，但事情并沒有那么簡單。

原來天邦嘉園小區(qū)的保修金不是資金，而是用幾套房子做的抵押，資金變成了不動(dòng)產(chǎn)。因此，周先生遲遲拿不到工程款。

去年初，周先生通過法院訴訟，要求天邦嘉園小區(qū)業(yè)委會(huì)付清工程款，官司贏了，但房管部門沒有保修金，業(yè)委會(huì)也拿不到錢，周先生的工程款依舊沒著落。

周先生

舟山大宏建設(shè)有限公司普陀朱家尖分公司負(fù)責(zé)人

工人討工資，還去我家里討。去年過年我不在家里，我在外面躲債沒辦法。工人工資我不想拖欠人家，我下次叫工人叫不到了，人家不相信你了。

黃女士

周先生的兒媳婦

我公公年紀(jì)也大了，不能貸款，就我去貸款，還有我老公也去貸款，一起都去貸款，貸了有十幾萬二十幾萬，全部都付材料費(fèi)、工資費(fèi)。

記者從普陀區(qū)住房保障服務(wù)中心了解到，天邦嘉園小區(qū)是2014年交付的，保修金應(yīng)該有500多萬元，但當(dāng)時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不好，政府出臺(tái)過一個(gè)會(huì)議紀(jì)要，允許緩交小區(qū)保修金。之后，他們也連續(xù)兩年向開發(fā)商舟山阿魯亞大酒店開發(fā)有限公司催繳保修金。

普陀區(qū)住房保障服務(wù)中心副主任  楊劍鋒

到第三年我們?cè)偃ゴ叩臅r(shí)候，公司破產(chǎn)了。當(dāng)時(shí)，我們分管的領(lǐng)導(dǎo)扣了五套房子，因?yàn)楸Ｐ藿饹]交進(jìn)來，就打算扣住五套房子然后賣掉，準(zhǔn)備用房子錢來充當(dāng)保修金。

最終，普陀區(qū)住房保障服務(wù)中心拍賣了兩套房子，有了大概150萬元的保修金。因此，當(dāng)初他們同意了天邦嘉園小區(qū)業(yè)委會(huì)的房屋維修申請(qǐng)， 但沒想到最終的維修金額遠(yuǎn)超預(yù)算。