• 屋頂安裝排油煙設(shè)備，房間還滲水
  

“2021年底收房前，我上樓提前看了自己買(mǎi)的房子，發(fā)現(xiàn)房子樓頂?shù)墓�共天臺(tái)安裝有大型的排油煙設(shè)備。”區(qū)先生稱，他和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)合同上并沒(méi)有告知該棟樓頂會(huì)安裝大型排抽煙設(shè)備。

▲樓頂上的大型排油煙設(shè)備。本文圖片為南國(guó)早報(bào)記者 何定堅(jiān)攝

據(jù)了解，這一設(shè)備是供樓下商鋪使用，區(qū)先生擔(dān)心設(shè)備啟用后產(chǎn)生噪音，影響生活，希望開(kāi)發(fā)商整改。因至今未見(jiàn)整改，區(qū)先生便向開(kāi)發(fā)商提出退房。

記者在樓頂天臺(tái)看到了離心風(fēng)機(jī)和高空油煙凈化器等設(shè)備，目前還未正式投入使用。

5月20日，區(qū)先生與物管人員來(lái)到他購(gòu)買(mǎi)的房屋，看到房?jī)?nèi)墻壁上方有滲水的情況。

▲房間出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

• 房子未達(dá)退房條件，可繼續(xù)協(xié)商整改

“購(gòu)買(mǎi)合同有提及樓底部有商業(yè)裙樓，商業(yè)經(jīng)營(yíng)可能會(huì)對(duì)樓上的住戶有一定的干擾�！�5月21日，小區(qū)開(kāi)發(fā)商大嘉匯投資控股有限公司一工作人員稱，在樓頂安裝離心風(fēng)機(jī)和高空油煙凈化器設(shè)備，是按照環(huán)保部門(mén)要求做的，也是根據(jù)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)去安裝的。

工作人員稱，區(qū)先生的房子出現(xiàn)墻體滲水現(xiàn)象可通過(guò)后期維修進(jìn)行修復(fù)。而樓頂?shù)呐庞蜔熢O(shè)備安裝在隔熱層之上，因還未正式使用，目前無(wú)法判斷產(chǎn)生的噪音會(huì)對(duì)業(yè)主造成什么影響。

▲排油煙設(shè)備安裝在業(yè)主區(qū)先生的新房大廳上方。南國(guó)早報(bào)記者 何定堅(jiān)攝

“業(yè)主毛坯房?jī)?nèi)部所存在的質(zhì)量問(wèn)題，目前看并沒(méi)達(dá)到退房的標(biāo)準(zhǔn)�！惫ぷ魅藛T表示，如果業(yè)主對(duì)樓頂安裝排油煙設(shè)備及其他房屋問(wèn)題還有異議，可雙方繼續(xù)協(xié)商整改，或通過(guò)法律渠道去處理。

▲開(kāi)發(fā)商在樓頂多處修補(bǔ)漏水點(diǎn)（紅圈處）。

南國(guó)法援黃元律師表示，