在此前的節(jié)目中，《幫幫團》關(guān)注了福建商業(yè)廣場的商戶遲遲未享受到免租政策一事，在記者介入后，相關(guān)單位也明確了減免細則已在制定，讓商戶們安了心。

近期，承租在福州市鼓樓區(qū)東百商圈的商戶孫先生反映，表示他們承租的地塊也屬于國有企業(yè)房屋，希望記者能幫忙溝通減租事宜。

承租國有房屋可減免租金

東百商戶認(rèn)為符合條件

孫先生表示，他承租了福州的東百中心館c館的一間沿街店面，受到疫情沖擊生意慘淡了不少，每個月十多萬的租金讓他感覺喘不上氣。孫先生說他了解到，今年四月份福建省印發(fā)《福建省積極應(yīng)對疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難的若干措施通知》，為符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶減免三個月的租金。

孫先生表示，他向東百承租地塊的實際業(yè)主單位是一家國有企業(yè)，因此他認(rèn)為自己應(yīng)該也在減免對象之內(nèi)。但兩個月過去了，卻遲遲沒有等來免租的消息。

孫先生

我們跟業(yè)主沒有直接的關(guān)系，我們是向東百承租的，東百再向業(yè)主承租，所以希望東百能夠作為中間方，能夠幫我們跑跑腿，把優(yōu)惠政策落實到我們身上。

東百中心運營部：已將情況上報業(yè)主單位

孫先生表示，自己也跟東百方面多次交涉，但一直沒有得到準(zhǔn)確答復(fù)，這讓他十分著急。于是，記者跟隨孫先生前往了東百中心的運營部了解情況。

東百中心運營部工作人員

我們確實有打報告給我們業(yè)主方，業(yè)主方需要走流程，流程走完會給我們回復(fù)，你別著急，流程又不是說這一個，我們也在積極地向上溝通。

業(yè)主單位：與商戶間無承租關(guān)系 不是減免對象

為了進一步溝通此事，記者還前往業(yè)主單位了解情況。

東百商圈地塊業(yè)主單位工作人員

東百集團屬于上市企業(yè)，不在減免的范圍內(nèi)。

地塊的業(yè)主單位表示，他們將地塊打包出租給了東百集團，后期東百集團再對外自主招租，他們與商戶并沒有直接的承租關(guān)系，所以他們暫時沒有將承租東百商圈的商戶納入減免范圍。對此，孫先生提出了自己的疑惑。

商戶 孫先生

通知里面有一條，就是存在間接承租情形的轉(zhuǎn)租人是不能享受的，那就是東百不能享受，相關(guān)的企事業(yè)單位要確保這個免租的措施優(yōu)惠及最終的承租人，那我們就是最終的承租人，是小微企業(yè)。

對此，地塊的業(yè)主單位的工作人員表示，就這一點內(nèi)容他們也將與上級進行商討。

目前多家單位正在就此事進行溝通

當(dāng)天，記者也將商戶的疑惑反映給了福州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

福州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

工作人員

東百集團作為上市公司是打包拿走的，我們只是認(rèn)可東百集團，東百集團再分若干個店面給別人，是東百集團的經(jīng)營行為，我不能末端去干涉企業(yè)行為。

工作人員表示，他們接下來也會督促相關(guān)企業(yè)向商戶們做好解釋工作。另外，工作人員表示目前業(yè)主單位正在與東百集團進行溝通，看看東百集團是否根據(jù)實際情況為商戶們適當(dāng)減免租金。

記者了解到，在《福建省積極應(yīng)對疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難的若干措施通知》中第八點提到，鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、園區(qū)等各類市場運營主體在協(xié)商的基礎(chǔ)上，為實際經(jīng)營的承租戶適當(dāng)減免租金。

記者手記

    在當(dāng)前的大環(huán)境下，客源減少，商戶們確實需要有人拉一把。商戶與商場之間實際上也是合作伙伴，互相依存。減租讓利對商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績雖然有一定影響，但保證商戶的存續(xù)是未來商圈恢復(fù)活力的基礎(chǔ)。相信東百集團也很明白這個道理。