李女士住在寧波鎮(zhèn)海的茗園二區(qū)，小區(qū)一共有八百多戶人家�，F(xiàn)在，小區(qū)門口裝了道閘，旁邊掛著一塊牌子，寫著停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，其中規(guī)定，業(yè)主車輛兩小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，超過兩小時(shí)的，每天收費(fèi)三元。

李女士：“之前也是公共的停車位，大家是不收費(fèi)的，從今年年初的時(shí)候開始，換了一個(gè)物業(yè)公司了，可能五月二十幾號，就開始說了要收停車費(fèi)了�！�

李女士認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)向他們收取停車費(fèi)，是以這種方式來補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。

李女士：“三月份說要收物業(yè)費(fèi)，開始說要八毛多，大家不同意，后來又改成四毛多�！�

浙江亞太酒店物業(yè)寧波白龍大物業(yè)服務(wù)中心 俞經(jīng)理：“招標(biāo)文件里寫得很清楚，物業(yè)費(fèi)先按0.45元每平方每月收取，維持原的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，等達(dá)到兩星標(biāo)準(zhǔn)以后，漲到0.6元的事情。另外為什么會傳八毛的事情，因?yàn)槔闲�區(qū)全部改造完了，日常公共設(shè)施維修的事情會產(chǎn)生，原來是沒有這筆費(fèi)用的，怎么辦呢，在招標(biāo)文件里明確寫了，一塊五毛一平方每年公共設(shè)施維修費(fèi)，問老百姓收取，用于小區(qū)公共設(shè)施維修，但是業(yè)主怎么理解呢，把一塊五除到每月去了，覺得好像多收了，但是這一塊五，我們物業(yè)公司一毛錢都拿不走的�！�

屬地白龍社區(qū)的翁書記介紹了事情背景，她告訴記者，社區(qū)下轄的五個(gè)小區(qū)，都是老舊小區(qū)，最近幾年，屬地政府出資對小區(qū)進(jìn)行了改造，管理上也做了提升，目前五個(gè)小區(qū)都是亞太酒店物業(yè)在服務(wù)。具體到李女士居住的茗園二區(qū)，去年年底，原來的物業(yè)合同到期后，亞太酒店物業(yè)臨時(shí)進(jìn)駐，在今年3月份，通過招投標(biāo)正式進(jìn)駐。

寧波鎮(zhèn)海招寶山街道白龍社區(qū) 翁書記：“原先的物業(yè)也是進(jìn)行停車收費(fèi)的，只不過方式不一樣，它是包年�！�

翁書記說，小區(qū)以前只有90個(gè)固定車位，以一千塊錢一年的價(jià)格出租給業(yè)主，除了固定車位之外，其他業(yè)主都是靠路邊停放，不收費(fèi)。經(jīng)過改造后，小區(qū)劃出了三百多個(gè)車位，比以前多了。她又找出了存檔資料，今年3月16號，小區(qū)業(yè)委會和亞太酒店物業(yè)聯(lián)合發(fā)出停車方案的公告，上面寫明了對業(yè)主車輛和外來車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3月23號，小區(qū)業(yè)委會發(fā)出召開業(yè)主大會的公告，上面有兩個(gè)議題，一是是否聘請亞太酒店物業(yè)，二是是否同意停車管理方案。

根據(jù)業(yè)委會4月21號公示的表決結(jié)果，兩項(xiàng)議題都是支持者占多數(shù)。翁書記表示，這些投票，都是專業(yè)的第三方公司去統(tǒng)計(jì)的。

李女士：“這個(gè)票都是他們自己統(tǒng)計(jì)的，那我們也不知道，我是投了反對票的�！�

寧波鎮(zhèn)海茗園二區(qū)業(yè)主：“亞太物業(yè)來你們這里服務(wù)，我說可以啊，畢竟有物業(yè)來服務(wù)挺好的，他并沒有說我們這個(gè)包括以后停車收費(fèi)什么的，里面的細(xì)節(jié)沒跟我們講，所以說我當(dāng)時(shí)選的同意。（紙上面有沒有寫字呢？）我沒看啊，他就跟我這么一說，我當(dāng)時(shí)忙，我有孩子。”

寧波鎮(zhèn)海茗園二區(qū)業(yè)主：“第二個(gè)問題他問我，我們現(xiàn)在停車要收費(fèi)，每天三塊錢，你同不同意，我說不同意。”

在場有業(yè)主表示，現(xiàn)在小區(qū)停車位的確增加了，但他們停車反而不如以前方便。

寧波鎮(zhèn)海茗園二區(qū)業(yè)主：“小區(qū)沒改造之前車位好像比現(xiàn)在還多，現(xiàn)在改造完車位還少了，你看我們小區(qū)一進(jìn)門，正對著垃圾桶那一條道，本來之前旁邊都是可以停車的，現(xiàn)在一排樁子釘過去，不可以停車了�！�

浙江亞太酒店物業(yè)寧波白龍大物業(yè)服務(wù)中心 俞經(jīng)理：“沒有經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)整的話，社會車輛進(jìn)來，我們詢問以后，他說訪客這樣，又不收費(fèi)，就停在那里，再說我們周邊是醫(yī)院，醫(yī)院學(xué)校都在，因?yàn)槟闶敲赓M(fèi)的，那還不進(jìn)來嗎？周邊停車場都在收費(fèi)，路邊停都在收費(fèi)的，當(dāng)然我們對外來車輛的控制上下一步也要加強(qiáng)�！�

物業(yè)的俞經(jīng)理介紹，按照招標(biāo)文件跟合同約定，停車費(fèi)的60%用于彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)的不足，40%用于小區(qū)日常的設(shè)施維修。

浙江亞太酒店物業(yè)寧波白龍大物業(yè)服務(wù)中心 俞經(jīng)理：“（收取停車費(fèi)，最早是誰提的？是你們提的嗎？）那也不是我們主動提這個(gè)事情，停車收費(fèi)的事情，我們進(jìn)駐以后跟業(yè)委會匯報(bào)停車收費(fèi)，按照合同要求，是有收費(fèi)這個(gè)款項(xiàng)的，什么時(shí)候收取，其實(shí)我們跟業(yè)委會也匯報(bào)過�！�

寧波鎮(zhèn)海茗園二區(qū)業(yè)委會 王大姐：“停車收費(fèi)這是上面決定下來的，這個(gè)本身這個(gè)，我們老小區(qū)改造完以后，今天書記已經(jīng)明確規(guī)定了都得收費(fèi)。（上面決定下來，是誰決定的？）街道啊。”

寧波鎮(zhèn)海招寶山街道白龍社區(qū) 翁書記：“不是說街道要求停車收費(fèi)，實(shí)際上停車收費(fèi)也是小區(qū)管理的一個(gè)方式。（那這個(gè)停車收費(fèi)最早是誰提出來的呢？）那肯定是經(jīng)過我們，或者業(yè)委會商量，我們小區(qū)進(jìn)行一個(gè)行之有效的車輛停車管理。”

這時(shí)，業(yè)委會的王大姐表示還要補(bǔ)充幾句。

寧波鎮(zhèn)海茗園二區(qū)業(yè)委會 王大姐：“我們白龍社區(qū)這幾個(gè)小區(qū)，我們業(yè)委會的人坐在一起，后來就是征求一下意見，大家同意亞太物業(yè)進(jìn)來試運(yùn)轉(zhuǎn)，那時(shí)候是臨時(shí)試用，但是我們也提了，他們有他們的標(biāo)準(zhǔn)，我們也看了，在這過程中，當(dāng)時(shí)說的是，就像剛才那個(gè)俞經(jīng)理說的，他們確實(shí)就是那樣的，我們也看了標(biāo)準(zhǔn)。”

最后，社區(qū)的翁書記表示會繼續(xù)協(xié)調(diào)。