住宅公共維修資金，是對房屋過保質(zhì)期之后的兜底保障，不能不用，但也不可濫用。前幾天牟平區(qū)云海香都的物業(yè)貼出公告，說小區(qū)很多設(shè)施年久失修，需要動用公共維修資金進行修補更換。這件事本身沒啥毛病，但一聽那個金額，業(yè)主們急了。你猜需要多少錢？要兩百多萬！

　　《云海香都小區(qū)物管資金使用公告》張貼在小區(qū)每個單元的門口，還附上了幾張基礎(chǔ)設(shè)施破損照片，以及維修項目報價明細，報價合計為210多萬元。小區(qū)交付使用已經(jīng)13年了，有的設(shè)備確實老化損毀。但是動用這么多錢進行維修，卻只給出這么一份不怎么細致的“明細”，業(yè)主們無法放心。

　　除了維修報價明細“粗放”、維修項目不符合業(yè)主意愿，最讓大家疑心的，是簽字表決程序是否合規(guī)。公告上表示：云海物業(yè)前期已經(jīng)征得小區(qū)2/3的業(yè)主參與表決，其中已達到1/2的業(yè)主同意使用維修資金，更換維修公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。但根據(jù)業(yè)主們自己的調(diào)查，這所謂的簽字同意，很多人是在不知情的情況下完成的。

　　在物業(yè)張貼的公告上方，還有一張社區(qū)通知，日期僅相差兩天。內(nèi)容是告知對公告有異議的業(yè)主，本人可攜帶身份證去社區(qū)核實情況。記者來到牟平區(qū)武寧街道官莊社區(qū)，來撤銷簽字的居民已經(jīng)排起了長隊，現(xiàn)場情況和物業(yè)公告上所說的表決情況大相徑庭。

　　官莊社區(qū)的于主任告訴記者，他們從昨天下午開始對物業(yè)提供的《云海香都維修基金征求意見書》進行核對，只要對簽字有異議的業(yè)主，都可以到社區(qū)進行撤銷。

　　于主任告訴記者，核實完成后，如果同意的業(yè)主人數(shù)不達標(biāo)，申請啟用二百萬公共維修基金的程序就會叫停。那么，物業(yè)這種申請公共維修基金使用的公示流程是否合規(guī)呢？牟平區(qū)住建局的工作人員答復(fù)，云海香都小區(qū)業(yè)主所繳納的，是每平方16.8元的物業(yè)管理公共維修資金，而不是2011年后實行的《住宅專項維修資金》，所以對于公示內(nèi)容沒有強制要求。

　　發(fā)稿前，云海香都的業(yè)主告訴記者，因為業(yè)主反響較大，社區(qū)通知此次《云海香都維修基金征求意見書》簽名作廢，方案停止。