最近，家住福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)中鐵城三期的業(yè)主鄭先生向“新聞三劍客”報(bào)料，原本屬于小區(qū)公共區(qū)域的600多平方米面積，如今開發(fā)商和物業(yè)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，擅自進(jìn)行裝修，并打算挪用，此舉招致多數(shù)業(yè)主不滿。

鄭先生表示，小區(qū)15號樓1-3樓的600多平方米屬于業(yè)主的公攤面積，規(guī)劃中這里是業(yè)主老人活動中心。但是最近大家發(fā)現(xiàn)，這里竟然開始擅自進(jìn)行裝修，更讓人無法接受的是，開發(fā)商和物業(yè)打算贈送給當(dāng)?shù)厍G溪鎮(zhèn)政府當(dāng)做新成立社區(qū)居委會的辦公用房。

鄭先生認(rèn)為，作為公攤面積，物業(yè)如何使用肯定要經(jīng)過業(yè)主們的同意，更何況如果作為社區(qū)辦公用房，就改變了原有“老人活動中心”的規(guī)劃用途。除此之外，目前的裝修還將把現(xiàn)有的綠化改造成道路，這也是令業(yè)主無法接受的地方。這件事情大家也向物業(yè)征詢過，但并沒有得到有效回復(fù)，物業(yè)只說是“政府需要”。

除了鄭先生之外，業(yè)主王先生也表示，將社區(qū)居委會的辦公地點(diǎn)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)的話，日后小區(qū)人員往來也將變得很復(fù)雜，容易產(chǎn)生治安問題。

6月15日下午，“新聞三劍客”聯(lián)系上了小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理，針對業(yè)主關(guān)心的問題她進(jìn)行了解釋。她表示，15號樓將用作社區(qū)辦公用房的區(qū)域符合原規(guī)劃用途，并且產(chǎn)權(quán)歸荊溪鎮(zhèn)政府，不計(jì)入業(yè)主公攤面積，所以不存在擅自改變規(guī)劃和挪用的情況。

但對于在小區(qū)內(nèi)部設(shè)立社區(qū)辦公地點(diǎn)這一件事，物業(yè)黃經(jīng)理稱，這確實(shí)會增加治安管理問題，但是目前這一情況已經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)，物業(yè)也無力改變，只能加強(qiáng)管理措施。以后進(jìn)來辦事的群眾，將不從小區(qū)大門進(jìn)入，由社區(qū)單獨(dú)開設(shè)小門出入。社區(qū)將使用圍擋，將這一區(qū)域相對獨(dú)立出來，同時(shí)加設(shè)門禁系統(tǒng)，安排保安值守、核實(shí)人員身份，確保外來人員不進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)業(yè)主則憑業(yè)主卡繼續(xù)使用公共衛(wèi)生間。

黃經(jīng)理還向“新聞三劍客”提供了一份閩侯縣自然資源和規(guī)劃局的回復(fù)函，函中介紹道，根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第三章第十一條，A地塊(中鐵城，吉第一期）規(guī)劃指標(biāo)設(shè)居委會200平方米，B1地塊(中鐵城，吉第二期）規(guī)劃指標(biāo)設(shè)居委會200平方米，B2地塊（中鐵城，吉第三期）規(guī)劃指標(biāo)設(shè)居委會250平方米，A、B地塊（中鐵城•吉第一、二、三期）共計(jì)650平方米。經(jīng)查2013年審批的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以上650平方米居委會設(shè)置于該項(xiàng)目三期15號樓。請按照不動產(chǎn)登記及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對居委會用房、文化活動室、衛(wèi)生服務(wù)站等配套用房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用。

關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展，“新聞三劍客”將持續(xù)關(guān)注。