選購(gòu)房屋時(shí)

大家最關(guān)心的問題之一便是“采光”

尤其是低樓層的住戶

如果房屋規(guī)劃不合理

很可能會(huì)出現(xiàn)采光不夠的狀況

2021年4月份，南京金先生在棲霞區(qū)錦麟融譽(yù)府小區(qū)，購(gòu)買了一套位于一樓的期房，面積96平方米，總價(jià)近320萬。按照規(guī)劃，樓棟內(nèi)應(yīng)當(dāng)是兩梯四戶，并且設(shè)置有連廊。金先生購(gòu)買的房屋位于一樓，北側(cè)緊鄰連廊，采光是一個(gè)大問題，但銷售人員表示，連廊的造型最多是半高的墻體，不會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)。

金先生的房屋有3室1廳、1廚1衛(wèi)，客廳和2個(gè)臥室朝南；廚房、衛(wèi)生間、書房朝北。按照購(gòu)房合同約定，新房將于本月28日交付。恰逢業(yè)主開放日，金先生提前來到小區(qū)，準(zhǔn)備查看一下自己的新房。可在踏入房屋的那一刻，金先生頓時(shí)傻了眼！

金先生前去的時(shí)間是中午，夏日里天氣晴朗，但新房的采光卻出現(xiàn)大問題，南側(cè)房間的采光尚且正常，但北側(cè)的廚房、衛(wèi)生間和書房?jī)?nèi)全部一片漆黑。房間內(nèi)全部配有窗戶，向外望去，影響采光的根源竟是矗立在房屋北側(cè)的一堵高墻。

而這堵高墻就對(duì)應(yīng)著銷售人員所說的“連廊”的位置，據(jù)金先生描述，墻的背面是一樓單元門的入戶大廳，入戶大廳的層高約有五到六米，為了讓整體空間更氣派，墻體就必須足夠高，最終直接影響到一樓和二樓北側(cè)房間的采光。

據(jù)了解，錦麟融譽(yù)府大概有50戶業(yè)主存在類似的問題。

錦麟融譽(yù)府的開發(fā)商是南京錦致置業(yè)有限公司，該樓盤是由南京新希望置業(yè)有限公司、南京融圖企業(yè)管理有限公司以及江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目。

對(duì)于采光問題，很多業(yè)主認(rèn)為是房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)存在缺陷，南京錦致置業(yè)有限公司錦麟融譽(yù)府客服部朱經(jīng)理回應(yīng)稱，已經(jīng)和有關(guān)職能部門進(jìn)行過溝通，房屋從建筑學(xué)角度上來看已經(jīng)滿足了規(guī)范和要求，但采光的確是一個(gè)棘手的問題。雖然理解業(yè)主的焦慮，但開發(fā)商一時(shí)間也找不出好的解決方案。

在該小區(qū)六棟的一樓，墻面已經(jīng)開始動(dòng)工刷色，顏色變白之余也增加了一排白熾燈，正對(duì)著白墻照射。錦麟融譽(yù)府項(xiàng)目部工作人員夏先生表示，后期，還會(huì)增加一些燈箱，但對(duì)于最終的效果，誰都無法保證。

但對(duì)于開發(fā)商想出的彌補(bǔ)方案，很多業(yè)主并不買賬。購(gòu)房人劉女士表示，安裝白熾燈的方案純屬“糊弄”，“采光”和“照明”并不是同一個(gè)概念，白熾燈只是增加了光源，且24小時(shí)不斷開著白熾燈也存在安全隱患。

對(duì)于普通人而言，買一套房相當(dāng)不易。新房居住體驗(yàn)如此之差，包括金先生在內(nèi)，已經(jīng)有業(yè)主提出退房訴求！

業(yè)主們的采光問題究竟該如何解決，《零距離》也將繼續(xù)關(guān)注！