選購房屋時

大家最關心的問題之一便是“采光”

尤其是低樓層的住戶

如果房屋規(guī)劃不合理

很可能會出現(xiàn)采光不夠的狀況

2021年4月份，南京金先生在棲霞區(qū)錦麟融譽府小區(qū)，購買了一套位于一樓的期房，面積96平方米，總價近320萬。按照規(guī)劃，樓棟內應當是兩梯四戶，并且設置有連廊。金先生購買的房屋位于一樓，北側緊鄰連廊，采光是一個大問題，但銷售人員表示，連廊的造型最多是半高的墻體，不會影響房屋的采光通風。

金先生的房屋有3室1廳、1廚1衛(wèi)，客廳和2個臥室朝南；廚房、衛(wèi)生間、書房朝北。按照購房合同約定，新房將于本月28日交付。恰逢業(yè)主開放日，金先生提前來到小區(qū)，準備查看一下自己的新房�？稍谔と敕课莸哪且豢�，金先生頓時傻了眼！

金先生前去的時間是中午，夏日里天氣晴朗，但新房的采光卻出現(xiàn)大問題，南側房間的采光尚且正常，但北側的廚房、衛(wèi)生間和書房內全部一片漆黑。房間內全部配有窗戶，向外望去，影響采光的根源竟是矗立在房屋北側的一堵高墻。

而這堵高墻就對應著銷售人員所說的“連廊”的位置，據(jù)金先生描述，墻的背面是一樓單元門的入戶大廳，入戶大廳的層高約有五到六米，為了讓整體空間更氣派，墻體就必須足夠高，最終直接影響到一樓和二樓北側房間的采光。

據(jù)了解，錦麟融譽府大概有50戶業(yè)主存在類似的問題。

錦麟融譽府的開發(fā)商是南京錦致置業(yè)有限公司，該樓盤是由南京新希望置業(yè)有限公司、南京融圖企業(yè)管理有限公司以及江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)的項目。

對于采光問題，很多業(yè)主認為是房屋規(guī)劃設計存在缺陷，南京錦致置業(yè)有限公司錦麟融譽府客服部朱經(jīng)理回應稱，已經(jīng)和有關職能部門進行過溝通，房屋從建筑學角度上來看已經(jīng)滿足了規(guī)范和要求，但采光的確是一個棘手的問題。雖然理解業(yè)主的焦慮，但開發(fā)商一時間也找不出好的解決方案。

在該小區(qū)六棟的一樓，墻面已經(jīng)開始動工刷色，顏色變白之余也增加了一排白熾燈，正對著白墻照射。錦麟融譽府項目部工作人員夏先生表示，后期，還會增加一些燈箱，但對于最終的效果，誰都無法保證。

但對于開發(fā)商想出的彌補方案，很多業(yè)主并不買賬。購房人劉女士表示，安裝白熾燈的方案純屬“糊弄”，“采光”和“照明”并不是同一個概念，白熾燈只是增加了光源，且24小時不斷開著白熾燈也存在安全隱患。

對于普通人而言，買一套房相當不易。新房居住體驗如此之差，包括金先生在內，已經(jīng)有業(yè)主提出退房訴求！

業(yè)主們的采光問題究竟該如何解決，《零距離》也將繼續(xù)關注！