張先生說，他在四月份看中了這個(gè)店鋪，向高德置地廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)部交了3萬元意向金。

張先生：“確定上一家走了，租給我們，雙方價(jià)格談好了，5月17號(hào)簽的合同，他們商場(chǎng)收費(fèi)分三塊，一個(gè)就是合作之前的履約保證金，然后是租金，還有商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)�！�

租賃期限從2022年6月1號(hào)開始，租期五年，面積560平方，約定張先生應(yīng)于簽署合同之日起五日內(nèi)，繳納履約保證金十萬九千多塊錢。

張先生說，之前交的三萬意向金轉(zhuǎn)為履約金，他在5月18號(hào)交了剩下的七萬九千多。首期半年租金是一萬五，因?yàn)榍捌谏婕把b修，租金較低，半年之后每月租金一萬多，另外還有首期半年管理費(fèi)是七萬八千多。

記者留意到，租金和管理費(fèi)也應(yīng)該在合同簽訂之日起五天內(nèi)支付，張先生是5月26號(hào)交的，超出了四天。

張先生：“不是我們沒有交，是他的招商一直通知我們先不要交，說這個(gè)商鋪還有什么其它的在溝通，我說反正不著急，因?yàn)槲覀兊穆募s保證金已經(jīng)交了，合同雙方簽字蓋章也簽了，合同里寫所謂的五日內(nèi)，是他沒讓我交�！�

張先生說，5月26還是自己主動(dòng)交的錢。6月1號(hào)，他過來打算裝修。

張先生：“我們6月1號(hào)來收房的時(shí)候，商場(chǎng)告訴我們說這個(gè)鋪不租給我們了。（為什么呢？）具體沒有說，已經(jīng)租給了下一家，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)出現(xiàn)了一鋪兩租的情況�！�

張先生表示，當(dāng)天工作人員告訴他，商鋪已經(jīng)租出去了。6月2號(hào)，他收到一份解除合同通知書，落款日期是5月31號(hào)。通知書說，張先生未按合同約定時(shí)間繳清履約保證金、首期租金及首期物業(yè)管理費(fèi)。

張先生說，對(duì)方提出解約并退回所有費(fèi)用，他認(rèn)為是對(duì)方不讓他交，責(zé)任在對(duì)方。按照合同，高德置地未依合同約定單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還履約保證金。

張先生：“我現(xiàn)在訴求就是，你既然明確不租給我，屬于你商場(chǎng)違約，按照合同約定，你的違約責(zé)任你必須付，給我造成的損失你要承擔(dān)，我們本來6月1號(hào)要進(jìn)場(chǎng)裝修的，我前期已經(jīng)找了設(shè)計(jì)公司畫了圖紙，我們?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)已經(jīng)支出了�！�

張先生提供了裝修合同，說之前已經(jīng)支付了2萬元訂金。他要求高德置地賠償違約金和裝修訂金損失。杭州高德置地廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)部工作人員表示，領(lǐng)導(dǎo)不在，相關(guān)情況不清楚，她要先打給電話核實(shí)下。

杭州高德置地廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)部 工作人員：“我們現(xiàn)在是屬于一個(gè)比較簡(jiǎn)單的合同糾紛問題，我們現(xiàn)在已經(jīng)移交給我們的法務(wù)部門來處理這個(gè)事情了，（你的問題）我只能報(bào)備給總部，現(xiàn)在我們雙方，其實(shí)可以通過法律途徑來解決這個(gè)事情的�！�

記者留下了聯(lián)系方式，發(fā)稿前沒有收到進(jìn)一步回復(fù)。面對(duì)目前的情況，張先生打算采取法律途徑解決問題。