劉阿姨在海倫國際有一套房用于出租

她與租客簽訂了一年的租房合同

然而這名租客不僅拖欠房租

到期后不退房

并且玩起了失聯(lián)

讓劉阿姨很是鬧心

劉阿姨說，自己將房屋出租信息張貼在小區(qū)的廣告欄之后，一名四川籍男子就聯(lián)系了她。

去年六月底，雙方簽訂了租房合同，租期為一年，每個(gè)月的租金為1100元。

男子第一次交房租，就沒有按照合同約定支付，而是押一付二交給劉阿姨3300元。

考慮到對(duì)方可能有難處，劉阿姨就沒當(dāng)一回事。

沒想到，接下來的時(shí)間，這名男子就把拖欠房租當(dāng)做了家常便飯。

劉阿姨：“多次跟他討要，他就說他是在四川隧道里面，挖了個(gè)隧道。不可以接電話，叫我不要給他打電話，他回來以后會(huì)給我的。然后我就等著他，他自己說十一月底回來也沒回來，十二月底也沒回來。后來他又跟曉東派出所說，他回我們家過大年三十，結(jié)果大年三十也沒回來。三月份他回來了，只付了四千塊錢給我�！�

無奈之下，劉阿姨多次報(bào)警求助。但由于對(duì)方總是不露面，且這屬于民事糾紛，劉阿姨一時(shí)也無法按時(shí)拿到房租，這讓她很是無奈。

劉阿姨說，目前為止這名男子拖欠了五千多元的房租，并且在6月24號(hào)房屋就已經(jīng)到期�？勺饪头堑珱]退還房子，現(xiàn)在電話也不接了。

劉阿姨說，自己報(bào)警后，轄區(qū)派出所民警出面協(xié)調(diào)此事，電話里租房男子稱，自己會(huì)在七月份回到昆明，還會(huì)住在這套房里，到時(shí)候會(huì)將房租結(jié)算給劉阿姨。

可當(dāng)物管電話聯(lián)系這名男子時(shí)，他卻又給出了另外的說法。

物管對(duì)話租房男子：

“你好，我這邊是物業(yè)，你是1504的住戶是嗎？”

“不是。”

“不是嗎？”

“嗯，已經(jīng)退租了�！�

“退租了嗎？”

“嗯�！�

“你今天就退租了嗎？”

“我早就退租了�！�

“那你已經(jīng)搬走了嗎？”

“對(duì)�！�

產(chǎn)權(quán)是自己的房子，租出去后不僅不能按時(shí)收到租金，到期也無法收回，這讓劉阿姨很著急。

律師建議，劉阿姨通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

凌云律師事務(wù)所 楊小敏：“我們建議劉大媽在房屋的顯眼處外觀張貼公告，就是要求對(duì)方主動(dòng)來返還房屋。張貼公告七日之后如果對(duì)方還是不能夠返還，那么她可以向人民法院起訴，要求解除合同。就其占有期間的所有租金一并請(qǐng)求支付�！�