6月29日上午，昆明融創(chuàng)文旅城100多位接到交房通知的業(yè)主前去接房，到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里的綠化還在施工，單元大門居然也沒有，這引起部分業(yè)主不滿。

  部分業(yè)主拒絕接房  

昆明融創(chuàng)文旅城位于昆明市碧雞路與草海隧道交會處，占地3500畝，早在2018年8月就已經(jīng)開盤。項目中的滇池后海，一度成為昆明知名打卡地。

昆明融創(chuàng)文旅城A24地塊的業(yè)主反映：因為開發(fā)商資金鏈問題，按照合同約定的交付時間，項目交房已經(jīng)一拖再拖。最近，該項目工作人員以電話、短信、郵寄等方式通知業(yè)主于7月1日前進行集中交付，但有業(yè)主認為，該項目并不具備交付條件，于是拒絕接房。

  住建部門多次介入  

春城晚報-開屏新聞記者了解到，2022年1月5日，昆明市西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局專題報告昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局提高融創(chuàng)文旅城在建項目預售資金監(jiān)管等級，以保障項目順利竣工交付。

2022年5月10日，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局啟動約談機制，責令該地塊施工總包單位停止擅自封閉現(xiàn)場的違法行為，采取場外協(xié)商支付方式處理合同經(jīng)濟糾紛，不得干預后續(xù)專業(yè)分包人員入場復工。

2022年5月19日，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局約談了建設單位，要求加大對該地塊未完成工程中涉及裝修、景觀綠化的物資和人員的組織力度盡快恢復正常施工。經(jīng)過西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的繼續(xù)督促，融創(chuàng)文旅城項目開發(fā)商才基本完成該項目的建設。

 小區(qū)單元門預計下月底建好 

春城晚報-開屏新聞記者在當天的交房現(xiàn)場看到，許多前來接房的業(yè)主正在辦理接房手續(xù)，而部分業(yè)主聚在一起，對項目的接房條件提出質(zhì)疑。

部分業(yè)主反映，他們接房的時候發(fā)現(xiàn)，水、電、氣都沒有完全開通，電用的是臨時用電，煤氣也沒有開通，就連竣工驗收手續(xù)也不齊全。這到底怎么回事呢？

項目工作人員解釋，交房手續(xù)是齊全的，業(yè)主用水是完全正常的，也是一戶一表的。至于用電問題，現(xiàn)在業(yè)主用的確實是臨時用電，這一點他們并不回避。因為電壓不夠，需要重新建設變電站后才能接入一戶一表的用電。

至于煤氣入戶的問題，該工作人員解釋，要達到一定的入住率后，才能申報進行煤氣改造和開通，估計需要半年左右。

關(guān)于小區(qū)單元大門的事情，該負責人解釋，為了項目的收尾工作，保證交房，一些路面是新鋪設的，地基較軟，需要等沉淀一段時間后再建設，預計在7月底前就會把大門建好。

  超出交房時間愿意做出賠償  

一位當天前來接房的業(yè)主向記者表示，今年受疫情影響，國家從政策層面也對“不可抗力”進行了明晰，對于受影響的項目交付時間給予了一定的“彈性”空間，對于項目延期交付的事情，他們是理解的，比起爛尾也算是非常幸運的了，也是寄希望于通過延期能給交付質(zhì)量帶來保障。

部分業(yè)主反映，按照開發(fā)商與業(yè)主的合同約定，如果超過7月1日交房就要賠付一定的違約金，所以開發(fā)商在沒有完全達到交房條件的情況下，通知業(yè)主來接房，以此逃避違約責任的承擔。

對此，該項目負責人現(xiàn)場答復，項目交房條件是完全具備的，只是竣工驗收備案登記手續(xù)還沒有最后完善，也就是這幾天就會辦理完畢。如果有業(yè)主認為這是不符合交房條件拒絕接房，那也是他們的自由和權(quán)利，他們完全理解，也愿意對超出的時間期限做出賠償。

該項目負責人最后表示，如果部分業(yè)主還在堅持認為項目沒有達到他們期望的交房條件，他們可以拒絕接房，也可以通過法律途徑來解決問題。