最近，一位小李給我們熱線打來電話反映，說2019年的時候，自己的父親用打工掙的19萬辛苦錢，在杭州投資了一間商鋪。誰能想到，到現在小李才明白，這所謂的商鋪就是一間虛擬商鋪。

這虛擬商鋪到底是個什么意思呢？

在位于杭州莫干山路與萍水街交叉口這個名為藍鉆天成的商業(yè)綜合體門口，我們見到了投訴人小李一家。

小李向記者表示，他們一家都是河南人。

2019年，他的父親用多年打工積蓄的19萬，投資了藍鉆天成的一間商鋪。

投訴人 小李

我們是2019年花了19萬買了這個店鋪，（當時）他的意思是他們負責經營，經營之后把部分收益給我們。

小李表示，自己父親是花了19萬買了一間商鋪，但是從小李提供的兩份合同中記者卻發(fā)現，其中一份是商鋪經營權轉讓協(xié)議，一份是委托經營合同，與所謂的買商鋪，還是存在較大的差別。

記者在仔細閱讀了兩份合同的相關條款之后這才弄明白，原來小李的父親先是以19萬元的價格，以租賃的形式獲得了藍鉆天成負一樓一間商鋪20年的經營權。

隨后藍鉆天成方面又以一紙委托經營合同，將商鋪重新返租回去，租期20年，并承諾每年會按照一定的比例向李先生返還商鋪的經營收益。

19萬元的租賃合同

委托經營合同

投訴人 小李

他說如果中途出現問題，會把本金會還給我們，或把店鋪直接轉讓給我們。（但具體是）什么樣的店鋪我也沒看過，也不太清楚。

按照委托經營合同上的約定，第一年度到第三年度，藍鉆天成方面會向小李的父親每年返還租金總額9%的收益，接下來隨著時間推移，收益也會逐年遞增。

這樣算下來，在20年之后，小李父親獲得的收益總額將會是19萬的225%，變成42.75萬元。

但誰能想到，小李父親才拿了一年多的收益，藍鉆天成方面就以經營困難為由，停止了收益發(fā)放。

而在合同中雙方有約定：如果藍鉆天成超過三個月沒支付收益，那么小李父親就可以直接獲得商鋪的使用權和轉讓權。

由于有事脫不開身，父親這才委托小李，過來處理商鋪的相關事宜。

隨后，記者陪同小李，來到了藍鉆天成的負一樓。

在小李提供的藍鉆天成負一樓商鋪平面圖中我們看到，負一樓被切割成了密密麻麻的商鋪，但是從實際布局來看，實體商鋪的數量和布局，與平面圖卻完全不同。

那么小李一家租賃的商鋪到底在哪呢？我們撥打了小李父親的電話。

杭州“藍鉆天成”商鋪投資者 李先生

說白了它就是虛擬的一個商鋪，因為你看不到（商鋪），它沒有實體的隔墻，相當于在一個場地里面畫了一個圈，（而）這個圈就是我的，這個商鋪現在在開地下超市。

小李父親在電話中表示，當時他就是被藍鉆天成方面低投資高回報的宣傳給迷惑了。

現在回想，所謂的商鋪租賃，只不過是藍鉆天成方面在圖紙上隨手一畫，再經過返租這樣一番操作，不僅商鋪最終還留在藍鉆天成手中，另外又獲得了19萬的商鋪租金，真可謂是“空手套白狼”。

杭州“藍鉆天城”商鋪投資者 李先生

（這樣的情況從）去年（開始）已經一年多了，向他要商鋪他不給，就是說我要倒閉、要破產了，沒錢。我是一個打工的，老媽（又）生病，我就說（哪怕）你能給我少一點就少一點，不按合同來也行，但（就算）那樣他也不給。

不知道各位有沒有弄明白。簡單的說，就是藍鉆天成方面在圖紙上隨便畫了一塊地，租給李先生，收了人家19萬租金，然后又以返租的形式拿回商鋪的使用權，承諾每年返還高額的回報。這樣的套路，怎么看起來有點像是非法融資的嫌疑�。�

而在我們采訪的過程當中，在藍鉆天成又碰到了幾位受害者，他們所碰到的情況和李先生非常類似，只不過幌子由商鋪變成了車位。

在藍鉆天成的門口，我們還遇到了幾位前來討說法的杭州市民。其中一位趙女士表示，她們幾個人的遭遇和之前那位李先生非常類似，只不過，租賃商鋪變成了租賃車位。

藍鉆天成先是將地下三層的車庫劃區(qū)出租，收取20年共計17萬的租金之后再進行返租，并承諾每年按比例返還一定的收益。

趙女士表示，當初藍鉆天成方面曾明確向她表示，所謂的租賃車位，其實就是個集資的幌子而已。

趙女士

杭州“藍鉆天城”商鋪投資者

（雖然是）車位。（但是）他的意思是說拿了我們的錢去投資，我們拿利息就可以了，5年以后就還本。我租了5個車位，17萬一個，他當時也沒說租車位，就是拿我們的錢去投資，給我們拿利息就好，不需要我們自己弄的。

誰能想到，藍鉆天成在支付了兩年左右的收益之后，就以公司要破產為由，停止了支付收益。

隨后，趙女士一行人便一直在維權，希望藍鉆天成方面能夠按照當初合同的約定，按約支付收益或者直接返還本金。

那么，為什么趙女士已經明知這是以車位租賃為幌子的集資行為，卻依然還是相信了藍鉆天成方面的一面之詞呢？

趙女士

杭州“藍鉆天成”商鋪投資者

因為他有實體在，所以放心，想想5年就把錢還我，就可以去養(yǎng)老了。按照他的承諾，這利息有九個點，當時就因為是看中他利息高，20年回報有365%，又有實體，所以很多人都上當受騙了。

趙女士表示，根據他們的不完全統(tǒng)計，被藍鉆天成以租賃商鋪和車位為由進行集資的受害者，人數起碼有數百人，涉及金額少說也有上億元。

我們了解到，藍鉆天成的開發(fā)商名為浙江好安好居置業(yè)有限公司，由于該起事件受害者眾多，在屬地杭州祥符街道的介入下，街道與開發(fā)商共同成立了處理專班，并在藍鉆天成商業(yè)綜合體的四樓開設了駐點辦公室。

進入門口掛有杭州市拱墅區(qū)祥符街道藍鉆天成人民調解委員會字樣的辦公區(qū)，我們找到了藍鉆天成方面處理車位和商鋪后續(xù)事宜的工作人員。

這位工作人員表示，公司早就已經給出了解決方案，準備了一個補充協(xié)議，只不過這個補充協(xié)議有些人并不認可。

工作人員

杭州“藍鉆天成”開發(fā)企業(yè)

補充協(xié)議就是把原來跟公司簽的租賃合同改為使用權合同，轉給他。當時（他們）投資的是租賃合同，現在的合同是從租改為使用權合同，后面（使用）全部給他們，如果（后面他們）不用的話，車位就可以租，租掉的租金返給（投資人）。

那么，藍鉆天成以租賃車位或是商鋪作為幌子，實際上卻在進行集資并承諾高額回報，這是否存在非法融資的嫌疑呢？

工作人員

杭州“藍鉆天成”開發(fā)企業(yè)

那我（就）弄不清楚，如果違法了你們也可以去問，因為違法不違法我（也）不知道，我在這里（就是）臨時處理車位的事情。就跟街道和公司一起聯合來辦事，總把（投資者）的損失降到最低。公司肯定要破產，但是破產前給（投資者的）損失降最低。

那么，藍鉆天成給這些受害者們準備的補充協(xié)議，到底上面寫了些什么內容呢？還未等記者細問，這位工作人員便表示，他現在有事需要離開。

工作人員

杭州“藍鉆天成”開發(fā)企業(yè)

商鋪和車位（的投資者）都在解決，不是不解決。但是關于怎么解決不好，可能雙方有一些差距。

于是，這位工作人員邊接聽電話，邊離開了現場。隨后，這位工作人員便再也沒有出現。

來源：經視新聞