最近，一位小李給我們熱線打來(lái)電話反映，說(shuō)2019年的時(shí)候，自己的父親用打工掙的19萬(wàn)辛苦錢(qián)，在杭州投資了一間商鋪。誰(shuí)能想到，到現(xiàn)在小李才明白，這所謂的商鋪就是一間虛擬商鋪。

這虛擬商鋪到底是個(gè)什么意思呢？

在位于杭州莫干山路與萍水街交叉口這個(gè)名為藍(lán)鉆天成的商業(yè)綜合體門(mén)口，我們見(jiàn)到了投訴人小李一家。

小李向記者表示，他們一家都是河南人。

2019年，他的父親用多年打工積蓄的19萬(wàn)，投資了藍(lán)鉆天成的一間商鋪。

投訴人 小李

我們是2019年花了19萬(wàn)買(mǎi)了這個(gè)店鋪，（當(dāng)時(shí)）他的意思是他們負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)之后把部分收益給我們。

小李表示，自己父親是花了19萬(wàn)買(mǎi)了一間商鋪，但是從小李提供的兩份合同中記者卻發(fā)現(xiàn)，其中一份是商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一份是委托經(jīng)營(yíng)合同，與所謂的買(mǎi)商鋪，還是存在較大的差別。

記者在仔細(xì)閱讀了兩份合同的相關(guān)條款之后這才弄明白，原來(lái)小李的父親先是以19萬(wàn)元的價(jià)格，以租賃的形式獲得了藍(lán)鉆天成負(fù)一樓一間商鋪20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

隨后藍(lán)鉆天成方面又以一紙委托經(jīng)營(yíng)合同，將商鋪重新返租回去，租期20年，并承諾每年會(huì)按照一定的比例向李先生返還商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

19萬(wàn)元的租賃合同

委托經(jīng)營(yíng)合同

投訴人 小李

他說(shuō)如果中途出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)把本金會(huì)還給我們，或把店鋪直接轉(zhuǎn)讓給我們。（但具體是）什么樣的店鋪我也沒(méi)看過(guò)，也不太清楚。

按照委托經(jīng)營(yíng)合同上的約定，第一年度到第三年度，藍(lán)鉆天成方面會(huì)向小李的父親每年返還租金總額9%的收益，接下來(lái)隨著時(shí)間推移，收益也會(huì)逐年遞增。

這樣算下來(lái)，在20年之后，小李父親獲得的收益總額將會(huì)是19萬(wàn)的225%，變成42.75萬(wàn)元。

但誰(shuí)能想到，小李父親才拿了一年多的收益，藍(lán)鉆天成方面就以經(jīng)營(yíng)困難為由，停止了收益發(fā)放。

而在合同中雙方有約定：如果藍(lán)鉆天成超過(guò)三個(gè)月沒(méi)支付收益，那么小李父親就可以直接獲得商鋪的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

由于有事脫不開(kāi)身，父親這才委托小李，過(guò)來(lái)處理商鋪的相關(guān)事宜。

隨后，記者陪同小李，來(lái)到了藍(lán)鉆天成的負(fù)一樓。

在小李提供的藍(lán)鉆天成負(fù)一樓商鋪平面圖中我們看到，負(fù)一樓被切割成了密密麻麻的商鋪，但是從實(shí)際布局來(lái)看，實(shí)體商鋪的數(shù)量和布局，與平面圖卻完全不同。

那么小李一家租賃的商鋪到底在哪呢？我們撥打了小李父親的電話。

杭州“藍(lán)鉆天成”商鋪投資者 李先生

說(shuō)白了它就是虛擬的一個(gè)商鋪，因?yàn)槟憧床坏剑ㄉ啼仯�，它沒(méi)有實(shí)體的隔墻，相當(dāng)于在一個(gè)場(chǎng)地里面畫(huà)了一個(gè)圈，（而）這個(gè)圈就是我的，這個(gè)商鋪現(xiàn)在在開(kāi)地下超市。

小李父親在電話中表示，當(dāng)時(shí)他就是被藍(lán)鉆天成方面低投資高回報(bào)的宣傳給迷惑了。

現(xiàn)在回想，所謂的商鋪?zhàn)赓U，只不過(guò)是藍(lán)鉆天成方面在圖紙上隨手一畫(huà)，再經(jīng)過(guò)返租這樣一番操作，不僅商鋪?zhàn)罱K還留在藍(lán)鉆天成手中，另外又獲得了19萬(wàn)的商鋪?zhàn)饨穑�真可謂是“空手套白狼”。

杭州“藍(lán)鉆天城”商鋪投資者 李先生

（這樣的情況從）去年（開(kāi)始）已經(jīng)一年多了，向他要商鋪他不給，就是說(shuō)我要倒閉、要破產(chǎn)了，沒(méi)錢(qián)。我是一個(gè)打工的，老媽?zhuān)ㄓ郑┥�病，我就說(shuō)（哪怕）你能給我少一點(diǎn)就少一點(diǎn)，不按合同來(lái)也行，但（就算）那樣他也不給。

不知道各位有沒(méi)有弄明白。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是藍(lán)鉆天成方面在圖紙上隨便畫(huà)了一塊地，租給李先生，收了人家19萬(wàn)租金，然后又以返租的形式拿回商鋪的使用權(quán)，承諾每年返還高額的回報(bào)。這樣的套路，怎么看起來(lái)有點(diǎn)像是非法融資的嫌疑啊！

而在我們采訪的過(guò)程當(dāng)中，在藍(lán)鉆天成又碰到了幾位受害者，他們所碰到的情況和李先生非常類(lèi)似，只不過(guò)幌子由商鋪?zhàn)兂闪塑?chē)位。

在藍(lán)鉆天成的門(mén)口，我們還遇到了幾位前來(lái)討說(shuō)法的杭州市民。其中一位趙女士表示，她們幾個(gè)人的遭遇和之前那位李先生非常類(lèi)似，只不過(guò)，租賃商鋪?zhàn)兂闪俗赓U車(chē)位。

藍(lán)鉆天成先是將地下三層的車(chē)庫(kù)劃區(qū)出租，收取20年共計(jì)17萬(wàn)的租金之后再進(jìn)行返租，并承諾每年按比例返還一定的收益。

趙女士表示，當(dāng)初藍(lán)鉆天成方面曾明確向她表示，所謂的租賃車(chē)位，其實(shí)就是個(gè)集資的幌子而已。

趙女士

杭州“藍(lán)鉆天城”商鋪投資者

（雖然是）車(chē)位。（但是）他的意思是說(shuō)拿了我們的錢(qián)去投資，我們拿利息就可以了，5年以后就還本。我租了5個(gè)車(chē)位，17萬(wàn)一個(gè)，他當(dāng)時(shí)也沒(méi)說(shuō)租車(chē)位，就是拿我們的錢(qián)去投資，給我們拿利息就好，不需要我們自己弄的。

誰(shuí)能想到，藍(lán)鉆天成在支付了兩年左右的收益之后，就以公司要破產(chǎn)為由，停止了支付收益。

隨后，趙女士一行人便一直在維權(quán)，希望藍(lán)鉆天成方面能夠按照當(dāng)初合同的約定，按約支付收益或者直接返還本金。

那么，為什么趙女士已經(jīng)明知這是以車(chē)位租賃為幌子的集資行為，卻依然還是相信了藍(lán)鉆天成方面的一面之詞呢？

趙女士

杭州“藍(lán)鉆天成”商鋪投資者

因?yàn)樗�有�?shí)體在，所以放心，想想5年就把錢(qián)還我，就可以去養(yǎng)老了。按照他的承諾，這利息有九個(gè)點(diǎn)，當(dāng)時(shí)就因?yàn)槭强粗兴�利息高�?0年回報(bào)有365%，又有實(shí)體，所以很多人都上當(dāng)受騙了。

趙女士表示，根據(jù)他們的不完全統(tǒng)計(jì)，被藍(lán)鉆天成以租賃商鋪和車(chē)位為由進(jìn)行集資的受害者，人數(shù)起碼有數(shù)百人，涉及金額少說(shuō)也有上億元。

我們了解到，藍(lán)鉆天成的開(kāi)發(fā)商名為浙江好安好居置業(yè)有限公司，由于該起事件受害者眾多，在屬地杭州祥符街道的介入下，街道與開(kāi)發(fā)商共同成立了處理專(zhuān)班，并在藍(lán)鉆天成商業(yè)綜合體的四樓開(kāi)設(shè)了駐點(diǎn)辦公室。

進(jìn)入門(mén)口掛有杭州市拱墅區(qū)祥符街道藍(lán)鉆天成人民調(diào)解委員會(huì)字樣的辦公區(qū)，我們找到了藍(lán)鉆天成方面處理車(chē)位和商鋪后續(xù)事宜的工作人員。

這位工作人員表示，公司早就已經(jīng)給出了解決方案，準(zhǔn)備了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，只不過(guò)這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議有些人并不認(rèn)可。

工作人員

杭州“藍(lán)鉆天成”開(kāi)發(fā)企業(yè)

補(bǔ)充協(xié)議就是把原來(lái)跟公司簽的租賃合同改為使用權(quán)合同，轉(zhuǎn)給他。當(dāng)時(shí)（他們）投資的是租賃合同，現(xiàn)在的合同是從租改為使用權(quán)合同，后面（使用）全部給他們，如果（后面他們）不用的話，車(chē)位就可以租，租掉的租金返給（投資人）。

那么，藍(lán)鉆天成以租賃車(chē)位或是商鋪?zhàn)鳛榛献�，�?shí)際上卻在進(jìn)行集資并承諾高額回報(bào)，這是否存在非法融資的嫌疑呢？

工作人員

杭州“藍(lán)鉆天成”開(kāi)發(fā)企業(yè)

那我（就）弄不清楚，如果違法了你們也可以去問(wèn)，因?yàn)檫`法不違法我（也）不知道，我在這里（就是）臨時(shí)處理車(chē)位的事情。就跟街道和公司一起聯(lián)合來(lái)辦事，總把（投資者）的損失降到最低。公司肯定要破產(chǎn)，但是破產(chǎn)前給（投資者的）損失降最低。

那么，藍(lán)鉆天成給這些受害者們準(zhǔn)備的補(bǔ)充協(xié)議，到底上面寫(xiě)了些什么內(nèi)容呢？還未等記者細(xì)問(wèn)，這位工作人員便表示，他現(xiàn)在有事需要離開(kāi)。

工作人員

杭州“藍(lán)鉆天成”開(kāi)發(fā)企業(yè)

商鋪和車(chē)位（的投資者）都在解決，不是不解決。但是關(guān)于怎么解決不好，可能雙方有一些差距。

于是，這位工作人員邊接聽(tīng)電話，邊離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。隨后，這位工作人員便再也沒(méi)有出現(xiàn)。

來(lái)源：經(jīng)視新聞