孫女士介紹，2020年，丈夫經(jīng)房產(chǎn)中介推薦，購買了杭州蕭山海上明月生活廣場(chǎng)的一間商鋪，24平方，花了167萬多，單價(jià)將近7萬。

孫女士：“當(dāng)時(shí)說是第三年開始，有五個(gè)點(diǎn)，第四年六個(gè)點(diǎn)，第五年七個(gè)點(diǎn)的返租，房?jī)r(jià)是高一點(diǎn)，返租之后算算還是可以的，我們就買了�！�

房屋轉(zhuǎn)讓合同中的賣方是一位龔先生。孫女士手上還有一份委托經(jīng)營(yíng)管理合同，受托方是杭州博櫟商業(yè)管理有限公司，兩份合同都是2020年1月份簽的。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同約定，第一年第二年的租金延后，與第三年上半年租金合并支付。

孫女士：“第三年就是2022年，2022年6月30號(hào)就是第一次返款時(shí)候，合同約定返總房款五個(gè)點(diǎn)的百分之五十，我是大概4萬多，后來我打過來問，他們說讓我把房款全部減免掉，說他們經(jīng)營(yíng)不好。我再來找他們，他們說正在跟業(yè)主協(xié)商，讓我等待，7月1號(hào)收到1.7萬打款，是一筆返款，說打一定比例�！�

孫女士的商鋪現(xiàn)在開著一家餐飲店，經(jīng)營(yíng)者說是通過“海上明月招商中心”租來的。記者發(fā)現(xiàn)，這里正是委托經(jīng)營(yíng)管理合同中，受托方公司的注冊(cè)地址。

現(xiàn)場(chǎng)沒有人辦公，商鋪內(nèi)貼著“萬科信息港美食街”的宣傳內(nèi)容。

商鋪門上貼著“招商蛇口、旭輝集團(tuán)、萬科”。孫女士帶記者來到商鋪的另一面，這里有人在辦公。

杭州博櫟商業(yè)管理有限公司 工作人員：“現(xiàn)在我也不方便跟你溝通太多。（她說你們轉(zhuǎn)了1.7萬多。）對(duì)。（這個(gè)1.7萬多是什么錢？）我這邊不方便跟你溝通什么，我在這邊也就是商場(chǎng)的日常工作，對(duì)接一下，對(duì)接一下業(yè)主，傳達(dá)一下公司的意思。（你們公司委托經(jīng)營(yíng)行為，跟開發(fā)商有關(guān)系嗎？）這個(gè)我就不清楚了。”

記者留下了電話，發(fā)稿前還沒有接到杭州博櫟商業(yè)管理有限公司的進(jìn)一步回復(fù)。記者了解到，海上明月生活廣場(chǎng)的備案名是云章映月華庭，由三家公司共同開發(fā)，項(xiàng)目公司叫杭州錦繁置業(yè)。

針對(duì)孫女士的情況，項(xiàng)目公司方面回復(fù)，房屋出讓人和博櫟公司，與房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商無任何關(guān)系，張貼開發(fā)商信息屬于對(duì)方自發(fā)行為，項(xiàng)目公司并不知情，后續(xù)將發(fā)函給這家公司，禁止擅自使用品牌標(biāo)識(shí)。記者也聯(lián)系了商鋪的賣方龔先生。

商鋪賣方 龔先生：“我了解一下，我現(xiàn)在在忙，你要不發(fā)個(gè)短信給我，我回頭回給你�！�

記者發(fā)去短信，希望了解一下對(duì)方與博櫟公司的關(guān)系，以及對(duì)這家公司不按照合同履約的看法，發(fā)稿前還沒有收到回復(fù)。孫女士表示，會(huì)考慮通過法律途徑拿到應(yīng)得返款，并與這家公司解除委托關(guān)系。