曾幾何時，游泳池是寧波一些中高檔小區(qū)的“標(biāo)配”。但最近記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)的游泳池已經(jīng)“名存實亡”，處于閑置或廢棄狀態(tài)，有的甚至成為臟亂差的一角。

小區(qū)游泳池為何會閑置？閑置的這些泳池該何去何從？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，寧波有些小區(qū)做了一些積極探索。

據(jù)業(yè)主潘先生介紹，十五六年前，該樓盤剛開盤時，“在家門口就能游泳”是一大賣點。從2008年起，小區(qū)陸續(xù)有業(yè)主入住，但游泳池卻從未使用過。當(dāng)年的賣點逐漸成了一種“累贅”。

因年久失修，再加上旁邊樹木的落葉堵住了下水管道，游泳池里經(jīng)常有積水，而積水又加速了樹葉的腐爛。潘先生說，在小區(qū)業(yè)主群，經(jīng)常有業(yè)主吐槽游泳池的衛(wèi)生問題。每隔兩三個月，紫郡物業(yè)服務(wù)中心就要組織工作人員對其進行清洗。

積水的廢棄泳池很容易生長蚊蠅

"每年一到夏天，業(yè)主群里就免不了討論這個問題，吐槽聲一片，但到底能不能改造，如何改造，目前還沒有說法。"在紫郡小區(qū)住了7年的胡先生告訴記者，有業(yè)主提出"填平游泳池做綠化"，也有業(yè)主建議"填平改造成兒童樂園"，大家說法不一。

關(guān)于游泳池的去留問題，紫郡物業(yè)服務(wù)中心項目經(jīng)理羅馨也表示很無奈。“游泳池要怎么改，具體要征求業(yè)主意見。在經(jīng)濟允許的情況下，物業(yè)也在考慮開放游泳池�！�

同時，她也直言，游泳池一旦要考慮開放就要考慮如何保持收支平衡、游泳安全、水質(zhì)消毒等一系列問題。

“我家是四五年前搬進來的，當(dāng)初買波波城的房子就是看中了家門口的游泳池，可以陪孩子玩玩水。沒想到，2019年以后，游泳池居然不開了�！辈稍L當(dāng)天，業(yè)主嚴女士直言，當(dāng)初的賣點現(xiàn)在儼然成了"雞肋"。

業(yè)主黃先生家在游泳池附近，打開窗戶就能看到游泳池全景。對于現(xiàn)狀，他忍不住吐槽：“曾引以為豪的亮點成為了一個大臭水溝和蚊蟲樂園。我們都不敢開窗，不然蒼蠅蚊子都進來了�！�

記者在采訪中了解到，波波城小區(qū)的游泳池為第三方運營管理，2019年因承包費問題，游泳池停止運營。

“我們小區(qū)有個游泳池，但孩子一次都沒有去過那里。前陣子，有朋友來玩，想一起去玩水，結(jié)果發(fā)現(xiàn)早就荒廢了�！弊≡谥泻咏值�榮安和院的吳女士入住小區(qū)有十幾年了，雖然小區(qū)有泳池，但她從未帶孩子去過那里�！爸饕�考慮到水質(zhì)問題，我們小區(qū)游泳池不大，孩子多，簡直就和‘下餃子’一樣，心里有點慌�！�

該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理曹先生告訴記者，因為漏水原因，該小區(qū)游泳池目前處于關(guān)閉狀態(tài)。“要解決漏水問題，需要一筆不小的維修費。目前，我們就對泳池進行日常保潔�！�
 

那么，運營小區(qū)游泳池，需要哪些費用？記者來到鄞州區(qū)江城社區(qū)蘭園小區(qū)采訪。蘭園小區(qū)有三個露天泳池，分別坐落在三個園區(qū)的樓棟中央，每個泳池長35米，寬15米。每年7、8兩個月開放。   

據(jù)蘭園小區(qū)物業(yè)相關(guān)負責(zé)人介紹，運營一個小區(qū)游泳池，涉及的費用包括人工費、水費、電費、水質(zhì)養(yǎng)護費等，其中，人工費是大頭。記者看到，每個泳池都配了3個救生員和1個水質(zhì)檢測員。

"游泳池是作為福利向小區(qū)居民開放，收費比外面要便宜，而且從2015年游泳池開放以來，價格都沒有調(diào)整。"據(jù)這位負責(zé)人介紹，蘭園小區(qū)游泳池按場次計費，具體價格是：兒童7.5元/次，成人15元/次，日均游泳人數(shù)在80人次左右，每年7月15日到8月底運營，每天16：00——19：00是業(yè)主游泳高峰期。他給記者算了一筆賬，游泳池每年只開放一個半月，但至少要虧損17萬元�！疤潛p的費用由經(jīng)營性收入來填補，如果物業(yè)沒有一定實力，實在虧不起。”

采訪中，一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士指出，小區(qū)泳池建設(shè)容易，運營卻成了難題�！坝境亟�(jīng)營要有資質(zhì)，比如有衛(wèi)生許可證，要配備救生員，水質(zhì)要定期檢測，這些物業(yè)根本做不了。但是承包給第三方運營，就要核算成本，如果對外運營，小區(qū)業(yè)主不同意；如果只對內(nèi)運營，肯定是平價收費，往往入不敷出，最后只能閑置�！�

在首南街道格蘭春天三期有個大型休閑廣場，每天早晨散步、鍛煉的居民很多。一年前，這里還是個廢棄的游泳池。

陳女士入住小區(qū)10多年，在她的印象中，小區(qū)游泳池沒用兩三年就廢棄了，還成為小區(qū)臟亂差一角。每年夏天，業(yè)主群里總有一些吐槽的聲音。

去年，格蘭春天社區(qū)牽頭召開三方聯(lián)席會議，要改造泳池。通過居民票選，最后決定將泳池改造成大型休閑廣場。

“改造過程面臨很多壓力。一方面是改造資金的壓力，另一方面是制定可行性方案�！毙�區(qū)前業(yè)委會主任石冠軍說，經(jīng)過方案比選，最后我們選擇建設(shè)費用相對較低、更為實用的廣場方案。8萬元的改造資金全部來自小區(qū)的公共收益，很多花草都是居民眾籌的，但改造后的效果居民紛紛叫好，小區(qū)終于有一個可以休閑、鍛煉身體的場所了。

2020年，姜山鎮(zhèn)都市華庭小區(qū)把荒蕪許久的游泳池改造成了集運動、休閑、兒童游樂等一體化的多功能休閑區(qū)域。每天傍晚，這里成了小區(qū)的網(wǎng)紅打卡點。

該小區(qū)原有一個面積約1300平方米的游泳池，位于小區(qū)中庭，以前由第三方承包運營。據(jù)都市華庭社工張陳萍介紹，多年前，周邊游泳場所少，小區(qū)游泳池還挺“吃香”，但等附近的健身中心開業(yè)后，大家都傾向于去四季常溫、水質(zhì)更好的室內(nèi)游泳館，小區(qū)游泳池漸漸無人問津。

改造中，他們碰到的最大難題就是資金問題。通過多方的協(xié)商與規(guī)劃，最終改建費用由物業(yè)公司和業(yè)委會共同分比例支出。改造后，兒童泳池變成了景觀噴水池，成人泳池建成了羽毛球場，空地安裝了兒童滑滑梯、蕩秋千等兒童設(shè)施，休閑區(qū)域的樹蔭下擺放了休閑藤椅，原泳池更衣室改建為室內(nèi)的聊天室。

“改造效果，我們還是挺滿意的，原來這么一大塊地方空著實在浪費。改造后，孩子可以滑滑梯，蕩秋千，這里可熱鬧了！”采訪中，業(yè)主黃女士贊不絕口。