曾幾何時(shí)，游泳池是寧波一些中高檔小區(qū)的“標(biāo)配”。但最近記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)的游泳池已經(jīng)“名存實(shí)亡”，處于閑置或廢棄狀態(tài)，有的甚至成為臟亂差的一角。

小區(qū)游泳池為何會(huì)閑置？閑置的這些泳池該何去何從？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，寧波有些小區(qū)做了一些積極探索。

據(jù)業(yè)主潘先生介紹，十五六年前，該樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)時(shí)，“在家門(mén)口就能游泳”是一大賣(mài)點(diǎn)。從2008年起，小區(qū)陸續(xù)有業(yè)主入住，但游泳池卻從未使用過(guò)。當(dāng)年的賣(mài)點(diǎn)逐漸成了一種“累贅”。

因年久失修，再加上旁邊樹(shù)木的落葉堵住了下水管道，游泳池里經(jīng)常有積水，而積水又加速了樹(shù)葉的腐爛。潘先生說(shuō)，在小區(qū)業(yè)主群，經(jīng)常有業(yè)主吐槽游泳池的衛(wèi)生問(wèn)題。每隔兩三個(gè)月，紫郡物業(yè)服務(wù)中心就要組織工作人員對(duì)其進(jìn)行清洗。

積水的廢棄泳池很容易生長(zhǎng)蚊蠅

"每年一到夏天，業(yè)主群里就免不了討論這個(gè)問(wèn)題，吐槽聲一片，但到底能不能改造，如何改造，目前還沒(méi)有說(shuō)法。"在紫郡小區(qū)住了7年的胡先生告訴記者，有業(yè)主提出"填平游泳池做綠化"，也有業(yè)主建議"填平改造成兒童樂(lè)園"，大家說(shuō)法不一。

關(guān)于游泳池的去留問(wèn)題，紫郡物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理羅馨也表示很無(wú)奈�！坝斡境匾�怎么改，具體要征求業(yè)主意見(jiàn)。在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，物業(yè)也在考慮開(kāi)放游泳池。”

同時(shí)，她也直言，游泳池一旦要考慮開(kāi)放就要考慮如何保持收支平衡、游泳安全、水質(zhì)消毒等一系列問(wèn)題。

“我家是四五年前搬進(jìn)來(lái)的，當(dāng)初買(mǎi)波波城的房子就是看中了家門(mén)口的游泳池，可以陪孩子玩玩水。沒(méi)想到，2019年以后，游泳池居然不開(kāi)了�！辈稍L當(dāng)天，業(yè)主嚴(yán)女士直言，當(dāng)初的賣(mài)點(diǎn)現(xiàn)在儼然成了"雞肋"。

業(yè)主黃先生家在游泳池附近，打開(kāi)窗戶就能看到游泳池全景。對(duì)于現(xiàn)狀，他忍不住吐槽：“曾引以為豪的亮點(diǎn)成為了一個(gè)大臭水溝和蚊蟲(chóng)樂(lè)園。我們都不敢開(kāi)窗，不然蒼蠅蚊子都進(jìn)來(lái)了�！�

記者在采訪中了解到，波波城小區(qū)的游泳池為第三方運(yùn)營(yíng)管理，2019年因承包費(fèi)問(wèn)題，游泳池停止運(yùn)營(yíng)。

“我們小區(qū)有個(gè)游泳池，但孩子一次都沒(méi)有去過(guò)那里。前陣子，有朋友來(lái)玩，想一起去玩水，結(jié)果發(fā)現(xiàn)早就荒廢了�！弊≡谥泻咏值�榮安和院的吳女士入住小區(qū)有十幾年了，雖然小區(qū)有泳池，但她從未帶孩子去過(guò)那里。“主要考慮到水質(zhì)問(wèn)題，我們小區(qū)游泳池不大，孩子多，簡(jiǎn)直就和‘下餃子’一樣，心里有點(diǎn)慌�！�

該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理曹先生告訴記者，因?yàn)槁┧�原因，該小區(qū)游泳池目前處于關(guān)閉狀態(tài)。“要解決漏水問(wèn)題，需要一筆不小的維修費(fèi)。目前，我們就對(duì)泳池進(jìn)行日常保潔�！�
 

那么，運(yùn)營(yíng)小區(qū)游泳池，需要哪些費(fèi)用？記者來(lái)到鄞州區(qū)江城社區(qū)蘭園小區(qū)采訪。蘭園小區(qū)有三個(gè)露天泳池，分別坐落在三個(gè)園區(qū)的樓棟中央，每個(gè)泳池長(zhǎng)35米，寬15米。每年7、8兩個(gè)月開(kāi)放。   

據(jù)蘭園小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，運(yùn)營(yíng)一個(gè)小區(qū)游泳池，涉及的費(fèi)用包括人工費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、水質(zhì)養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，其中，人工費(fèi)是大頭。記者看到，每個(gè)泳池都配了3個(gè)救生員和1個(gè)水質(zhì)檢測(cè)員。

"游泳池是作為福利向小區(qū)居民開(kāi)放，收費(fèi)比外面要便宜，而且從2015年游泳池開(kāi)放以來(lái)，價(jià)格都沒(méi)有調(diào)整。"據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，蘭園小區(qū)游泳池按場(chǎng)次計(jì)費(fèi)，具體價(jià)格是：兒童7.5元/次，成人15元/次，日均游泳人數(shù)在80人次左右，每年7月15日到8月底運(yùn)營(yíng)，每天16：00——19：00是業(yè)主游泳高峰期。他給記者算了一筆賬，游泳池每年只開(kāi)放一個(gè)半月，但至少要虧損17萬(wàn)元。“虧損的費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)性收入來(lái)填補(bǔ)，如果物業(yè)沒(méi)有一定實(shí)力，實(shí)在虧不起。”

采訪中，一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士指出，小區(qū)泳池建設(shè)容易，運(yùn)營(yíng)卻成了難題�！坝境亟�(jīng)營(yíng)要有資質(zhì)，比如有衛(wèi)生許可證，要配備救生員，水質(zhì)要定期檢測(cè)，這些物業(yè)根本做不了。但是承包給第三方運(yùn)營(yíng)，就要核算成本，如果對(duì)外運(yùn)營(yíng)，小區(qū)業(yè)主不同意；如果只對(duì)內(nèi)運(yùn)營(yíng)，肯定是平價(jià)收費(fèi)，往往入不敷出，最后只能閑置�！�

在首南街道格蘭春天三期有個(gè)大型休閑廣場(chǎng)，每天早晨散步、鍛煉的居民很多。一年前，這里還是個(gè)廢棄的游泳池。

陳女士入住小區(qū)10多年，在她的印象中，小區(qū)游泳池沒(méi)用兩三年就廢棄了，還成為小區(qū)臟亂差一角。每年夏天，業(yè)主群里總有一些吐槽的聲音。

去年，格蘭春天社區(qū)牽頭召開(kāi)三方聯(lián)席會(huì)議，要改造泳池。通過(guò)居民票選，最后決定將泳池改造成大型休閑廣場(chǎng)。

“改造過(guò)程面臨很多壓力。一方面是改造資金的壓力，另一方面是制定可行性方案�！毙�區(qū)前業(yè)委會(huì)主任石冠軍說(shuō)，經(jīng)過(guò)方案比選，最后我們選擇建設(shè)費(fèi)用相對(duì)較低、更為實(shí)用的廣場(chǎng)方案。8萬(wàn)元的改造資金全部來(lái)自小區(qū)的公共收益，很多花草都是居民眾籌的，但改造后的效果居民紛紛叫好，小區(qū)終于有一個(gè)可以休閑、鍛煉身體的場(chǎng)所了。

2020年，姜山鎮(zhèn)都市華庭小區(qū)把荒蕪許久的游泳池改造成了集運(yùn)動(dòng)、休閑、兒童游樂(lè)等一體化的多功能休閑區(qū)域。每天傍晚，這里成了小區(qū)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

該小區(qū)原有一個(gè)面積約1300平方米的游泳池，位于小區(qū)中庭，以前由第三方承包運(yùn)營(yíng)。據(jù)都市華庭社工張陳萍介紹，多年前，周邊游泳場(chǎng)所少，小區(qū)游泳池還挺“吃香”，但等附近的健身中心開(kāi)業(yè)后，大家都傾向于去四季常溫、水質(zhì)更好的室內(nèi)游泳館，小區(qū)游泳池漸漸無(wú)人問(wèn)津。

改造中，他們碰到的最大難題就是資金問(wèn)題。通過(guò)多方的協(xié)商與規(guī)劃，最終改建費(fèi)用由物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)共同分比例支出。改造后，兒童泳池變成了景觀噴水池，成人泳池建成了羽毛球場(chǎng)，空地安裝了兒童滑滑梯、蕩秋千等兒童設(shè)施，休閑區(qū)域的樹(shù)蔭下擺放了休閑藤椅，原泳池更衣室改建為室內(nèi)的聊天室。

“改造效果，我們還是挺滿意的，原來(lái)這么一大塊地方空著實(shí)在浪費(fèi)。改造后，孩子可以滑滑梯，蕩秋千，這里可熱鬧了！”采訪中，業(yè)主黃女士贊不絕口。