業(yè)主們告訴記者，在上次報道后，合同物業(yè)福州京福物業(yè)雖然能夠入駐小區(qū)與他們辦理交房手續(xù)了，但裝修和生活仍受到開發(fā)商的無理阻礙。比如，開發(fā)商工作人員多次阻攔物業(yè)人員進入小區(qū)上班；小區(qū)地下車庫通道被開發(fā)商封堵，影響業(yè)主裝修材料運輸；小區(qū)電梯故障后維保遲遲跟不上等問題。

在該小區(qū)外圍的地下車庫出入口處，記者看到大門確實被鐵皮圍擋住。而走入小區(qū)地下車庫的內部，我們發(fā)現鐵皮背后還放置了鐵架以及三輪車進行二次阻擋。被圍擋大門正對著的不遠處，就有一張?zhí)梢巍㈦婏L扇、電源排查等物品，像是出入口的人員臨時盯梢崗，但此時該位置上并未有人。

<左右滑動查看更多>

采訪當天，記者也找到小區(qū)物業(yè)處了解情況。工作人員也表示，期間福鼎住建部門曾多次調和雙方矛盾，甚至還發(fā)責令限期整改通知書要求開發(fā)商7月31日前完成承接查驗工作。但如今時限已過，開發(fā)商仍不理會。他們也無法全面接管小區(qū)提供到位的服務。

在該小區(qū)內，記者也看到了一份開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)有限公司在7月26日發(fā)布的，關于解除《福建省前期物業(yè)服務合同》的通知。里面表示正式通知福州京福物業(yè)，自本通知到達你司時，你我雙方于2019年9月9日簽訂的《前期物業(yè)服務合同》解除。

物業(yè)人員表示，就在該通知發(fā)布之后的幾天，開發(fā)商工作人員還多次將前來上班的物業(yè)工作人員阻擋在小區(qū)外。

那么，該如何看待開發(fā)商發(fā)出的這份解除合同的通知呢？律師表示，按《民法典》規(guī)定，必須要由小區(qū)內的房屋所有權人，也就是已交付房屋的或者是已購買房屋的業(yè)主，按照法定程序進行表決。

從目前開發(fā)商的舉動以及他們發(fā)出的這份解除合同的通知，可以看出，開發(fā)商要么不懂法，要么不尊重法律，執(zhí)意我行我素，而其行為實際上已對業(yè)主構成了侵權。

采訪時，物業(yè)人員和業(yè)主希望開發(fā)商能夠結束這些不合理不合規(guī)不合法的舉動。

為了進一步核實業(yè)主和物業(yè)的說法，促進此事的解決，記者找到了開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)有限公司。工作人員表示負責人不在，之后便對記者反映的情況沉默不語。

隨后，記者也將此事反映給了福鼎市住房和城鄉(xiāng)建設局。工作人員表示，他們已針對開發(fā)商未完成承接查驗工作一事草擬相關函件，將依法移交市城市管理局。如若行政處罰過后，開發(fā)商依然拒不改正，他們也將聯(lián)合多部門進行強制措施的研討。

開發(fā)商為何在物業(yè)和小區(qū)業(yè)主間頻頻騷擾，從中作梗。其用心不言自明，但法治社會，合同并非兒戲，做事更要依法依規(guī)，我們也希望開發(fā)商能夠明白這個道理，不要再重現之前的無理“鬧劇”。既讓人看了“笑話”，又給品牌形象落下“壞話”。畢竟誠信經營、遵守契約是商家的立足之本，積極合理地處理業(yè)主訴求也是良好口碑的積累之本。針對此事，幫幫團也將繼續(xù)關注。