一位任女士打來電話求助，說她購買杭州一個(gè)樓盤的房子，最近剛剛交付，就在上周，又向開發(fā)商買了一個(gè)地下車位，但是購車協(xié)議簽完以后 ，她卻產(chǎn)生了不少疑問。

任女士購買的是杭州蕭山區(qū)東原德信·九章賦的房子，房子剛剛交付，她想購買一個(gè)車位，咨詢開發(fā)商后告知她要向代理中介購買，隨后她便找到了代理車位的中介。

任女士

投訴人

房子是兩年前買的，當(dāng)時(shí)沒有買車位。現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)說沒有配備客位的，也不知道是他們?yōu)榱虽N售車位跟我們講的，還是說真的是沒有配備客位。那我在想，那我要有客人來，我的車子停哪去呢。

向代理中介了解之后，任女士要購買的這個(gè)車位的價(jià)格是24萬元， 中介讓她先刷卡4萬元，剩余費(fèi)用辦理車位貸款。任女士接受了這個(gè)價(jià)格，在車位協(xié)議上面也簽了字。但是隨后她仔細(xì)閱讀協(xié)議里的內(nèi)容發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)支付的4萬元里面竟然有兩萬元是中介費(fèi)。

任女士

投訴人

后面給我合同我才細(xì)看的，等于是這里寫的是二十二萬，那等于跟我交的不相符了。所以我當(dāng)時(shí)就問他，你要么就你收了我二十四萬，你就給我（寫）二十四萬。其實(shí)我也咨詢過物價(jià)局，他說這個(gè)一般是收一點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)，但這樣子它其實(shí)也是不合理的。

任女士告訴記者，開始了解情況的時(shí)候，代理中介可沒有跟她講有兩萬元的中介費(fèi)。除此之外她還發(fā)現(xiàn)，她所購買的這個(gè)地下車位還是個(gè)人防車位，這個(gè)信息在購買前中介同樣沒有跟她講。

任女士

投訴人

人防車位以后假如說政府放開可以辦產(chǎn)證，人防車位也是辦不了的，這個(gè)也是個(gè)疑議。（中介）他當(dāng)時(shí)也沒告知，這些都是一些問題。

任女士隨后了解到，人防車位和非人防車位的性質(zhì)是不同的，人防車位可以租借，但是不能買賣。但是非人防車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商或者業(yè)主，開發(fā)商可以買賣也可以租借。此外，人防車位和非人防車位的使用年限也不同，人防車位是可以租賃的，租賃的最長時(shí)間是20年。而有產(chǎn)權(quán)的非人防車位，使用年限以及房產(chǎn)期限都是70年。

任女士

投訴人

因?yàn)檫@個(gè)東西后續(xù)影響到我后面的轉(zhuǎn)讓問題各方面，現(xiàn)在說這個(gè)東西是不交稅的，那后面會不會要涉及到個(gè)稅，這種都是誰也不知道的事情。

任女士表示，針對發(fā)現(xiàn)的這些問題她也問過代理商，車位代理商則告訴她，后續(xù)的交易都不會受影響，至于車位合同上的價(jià)款問題，則沒有得到明確答復(fù)。

任女士

投訴人

（中介）說你到時(shí)候賣，你價(jià)格可以抬高，意思就跟二手房交易一樣。他現(xiàn)在一點(diǎn)都沒告知這個(gè)東西，就有點(diǎn)說不過去，他說反正大家都這么簽的，就這么一句。

記者陪同任女士來到東原德信·九章賦的車位營銷中心，見到了當(dāng)初負(fù)責(zé)交易的代理商。這位代理商表示，自己不便接受采訪，稍后會有項(xiàng)目經(jīng)理出面解釋。

大約一小時(shí)后，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的一位汪經(jīng)理趕到現(xiàn)場。他表示整個(gè)交易過程是合理合規(guī)的，對于任女士的疑問和訴求，他愿意私下與業(yè)主進(jìn)一步溝通協(xié)商。

汪經(jīng)理

杭州創(chuàng)蜀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

比如說是因?yàn)槿朔儡囄粵]有說清楚，這東西我們都可以溝通。正常情況它人防和非人防，在杭州不辦產(chǎn)證的地方的話，很少有客戶會問到這個(gè)問題，以后的工作我們也注意一點(diǎn)。

而對于任女士關(guān)于兩萬元認(rèn)購服務(wù)費(fèi)的質(zhì)疑，汪經(jīng)理同樣表示都可以跟業(yè)主私下進(jìn)行協(xié)商。至于車位認(rèn)購協(xié)議和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合規(guī)，汪經(jīng)理表示操作流程符合要求，希望在與業(yè)主協(xié)商之后再給到媒體進(jìn)一步回復(fù) 。

任女士

投訴人

我居然花了二十四萬，你按理說你應(yīng)該寫在這里二十四萬。你們是被開發(fā)商委托的，不是我來找你們中介說我要買車位。我的這個(gè)服務(wù)費(fèi)其實(shí)是被動，應(yīng)該是算在這個(gè)房車位費(fèi)里面的。

汪經(jīng)理

杭州創(chuàng)蜀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

那你的這個(gè)訴求我差不多理解了，我覺得都是在正常的范圍之內(nèi)。那如果要是我們協(xié)商的話，我就問一問你是不是一定要在這個(gè)這個(gè)鏡頭下。

目前雙方針對有關(guān)問題還在進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商溝通，針對車位的購買問題，還是希望廣大業(yè)主在詳細(xì)了解清楚整個(gè)交易流程，明確轉(zhuǎn)讓合同中的一些條款說明再交錢也不遲。對此我們也將持續(xù)進(jìn)行關(guān)注。

來源：浙江經(jīng)視新聞