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樓下鄰居私塔雨棚 樓上業(yè)主投訴五年未解決
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-08-11

最近，
《民生關(guān)注》接到市民報(bào)料，
廣東韶關(guān)金色江灣小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主
多次在自家陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違規(guī)搭建，
不僅存在安全隱患，
也對(duì)報(bào)料的生活造成影響，
怎么回事呢？

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駱先生家住在
金色江灣小區(qū)的E座三樓，
早在2017年入住時(shí)，
就發(fā)現(xiàn)樓下的鄰居在陽(yáng)臺(tái)搭建了擋雨棚。
由于這個(gè)擋雨棚與他家窗戶的距離很近，
晴天時(shí)會(huì)有太陽(yáng)光反射進(jìn)房間，
對(duì)他們?cè)斐捎绊懀?/span>
下雨天雨點(diǎn)砸在玻璃上，
會(huì)發(fā)出響聲讓人無(wú)法入睡。

圖片


業(yè)主 駱先生


玻璃雨棚上很多垃圾，而且反射升溫，我們有時(shí)感覺(jué)很熱，物業(yè)有規(guī)定的，不給搭這些不銹鋼架和雨棚的。

駱先生分別向小區(qū)物業(yè)
和城管部門(mén)反映了該問(wèn)題。
2021年湞江區(qū)城管局派出工作組，
拆除了二樓陽(yáng)臺(tái)違建的雨棚。
但是拆除沒(méi)多久，
樓下鄰居又把雨棚建了起來(lái)。
駱先生說(shuō)從2017年至今，
樓下陽(yáng)臺(tái)的雨棚總共被拆除三次，
最近又搭起了一個(gè)布棚。

圖片


記者找到了樓下的業(yè)主姚先生，
他表示自家陽(yáng)臺(tái)的雨棚之所以會(huì)拆了又搭，
是因?yàn)?/span>樓上經(jīng)常高空拋物，
在露臺(tái)上根本沒(méi)有安全感。

業(yè)主 姚先生


樓上會(huì)掉很大很多的東西，還有一些鐵錘掉下來(lái)。只要一個(gè)星期，這里滿是垃圾，雞蛋殼、剩飯剩菜都往地下倒，甚至物業(yè)來(lái)幫我搞衛(wèi)生，我能怎么辦呢？就先拉一塊廣告布。

圖片


盡管只是一塊帆布，
但駱先生依然認(rèn)為這是違法的行為，
應(yīng)該要拆除。

業(yè)主 駱先生


現(xiàn)在叫違搭不是違建了，物業(yè)和城管都承認(rèn)了，城管說(shuō)他沒(méi)有不銹鋼架，和旁邊一樣，我們?cè)摬鹨膊鹆巳瘟�，這些只能找物業(yè)。

圖片


目前，
樓上樓下因?yàn)槁短煊昱锒a(chǎn)生矛盾，
鄰里關(guān)系也受到影響。
到底有沒(méi)有辦法緩解他們之間的僵局呢？

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物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，
對(duì)于業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)違規(guī)搭建的問(wèn)題，
他們?cè)啻蝿褡瑁?/span>
也多次反映到城管部門(mén)進(jìn)行拆除，
這次姚先生在自家陽(yáng)臺(tái)搭起帆布棚，
他們也有積極跟進(jìn)。

物業(yè)經(jīng)理 范文


我也上去和業(yè)主談過(guò)，只是現(xiàn)在業(yè)主也不愿意拆，他說(shuō)他也考慮安全問(wèn)題，所以要遮住他的陽(yáng)臺(tái)。

圖片


物業(yè)經(jīng)理告訴記者，
他們與業(yè)主簽訂的
《裝修裝飾注意事項(xiàng)》中，
第四條就明確規(guī)定不得任意加建建筑物，
搭建遮光棚和雨棚等。
這主要是考慮到對(duì)上一層住戶的影響，
針對(duì)此事，記者也咨詢了律師。

圖片


律師 張國(guó)棟


在露臺(tái)上搭雨棚，一般人都認(rèn)為屬于自己財(cái)產(chǎn)可以隨意搭建，其實(shí)不然。搭雨棚行為法律上需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，如果沒(méi)有審批，便屬于違章建筑。對(duì)于后面搭的簡(jiǎn)易布棚，也可能是侵權(quán)的。根據(jù)《民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違法國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。在尊重法律相鄰關(guān)系的前提下，業(yè)主這樣做也是不妥當(dāng)?shù)摹?/span>

圖片


根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，
這位業(yè)主的做法確有不妥，
既然已經(jīng)對(duì)他人造成了影響，
還是希望雙方能夠加強(qiáng)溝通，
盡量和平解決這一問(wèn)題。
另外，
在防止高空拋物的問(wèn)題上，
物業(yè)方也需要重視起來(lái)。

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