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樓下鄰居私塔雨棚樓上業(yè)主投訴五年未解決

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-08-11

最近，

《民生關(guān)注》接到市民報料，

廣東韶關(guān)金色江灣小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主

多次在自家陽臺進(jìn)行違規(guī)搭建，

不僅存在安全隱患，

也對報料的生活造成影響，

怎么回事呢？

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駱先生家住在

金色江灣小區(qū)的E座三樓，

早在2017年入住時，

就發(fā)現(xiàn)樓下的鄰居在陽臺搭建了擋雨棚。

由于這個擋雨棚與他家窗戶的距離很近，

晴天時會有太陽光反射進(jìn)房間，

對他們造成影響，

下雨天雨點(diǎn)砸在玻璃上，

會發(fā)出響聲讓人無法入睡。

業(yè)主駱先生

玻璃雨棚上很多垃圾，而且反射升溫，我們有時感覺很熱，物業(yè)有規(guī)定的，不給搭這些不銹鋼架和雨棚的。

駱先生分別向小區(qū)物業(yè)

和城管部門反映了該問題。

2021年湞江區(qū)城管局派出工作組，

拆除了二樓陽臺違建的雨棚。

但是拆除沒多久，

樓下鄰居又把雨棚建了起來。

駱先生說從2017年至今，

樓下陽臺的雨棚總共被拆除三次，

最近又搭起了一個布棚。

記者找到了樓下的業(yè)主姚先生，

他表示自家陽臺的雨棚之所以會拆了又搭，

是因?yàn)?/span>樓上經(jīng)常高空拋物，

在露臺上根本沒有安全感。

業(yè)主姚先生

樓上會掉很大很多的東西，還有一些鐵錘掉下來。只要一個星期，這里滿是垃圾，雞蛋殼、剩飯剩菜都往地下倒，甚至物業(yè)來幫我搞衛(wèi)生，我能怎么辦呢？就先拉一塊廣告布。

盡管只是一塊帆布，

但駱先生依然認(rèn)為這是違法的行為，

應(yīng)該要拆除。

業(yè)主駱先生

現(xiàn)在叫違搭不是違建了，物業(yè)和城管都承認(rèn)了，城管說他沒有不銹鋼架，和旁邊一樣，我們該拆也拆了三次了，這些只能找物業(yè)。

目前，

樓上樓下因?yàn)槁短煊昱锒a(chǎn)生矛盾，

鄰里關(guān)系也受到影響。

到底有沒有辦法緩解他們之間的僵局呢？

點(diǎn)擊打開播放視頻

物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，

對于業(yè)主在陽臺違規(guī)搭建的問題，

他們曾多次勸阻，

也多次反映到城管部門進(jìn)行拆除，

這次姚先生在自家陽臺搭起帆布棚，

他們也有積極跟進(jìn)。

物業(yè)經(jīng)理范文

我也上去和業(yè)主談過，只是現(xiàn)在業(yè)主也不愿意拆，他說他也考慮安全問題，所以要遮住他的陽臺。

物業(yè)經(jīng)理告訴記者，

他們與業(yè)主簽訂的

《裝修裝飾注意事項》中，

第四條就明確規(guī)定不得任意加建建筑物，

搭建遮光棚和雨棚等。

這主要是考慮到對上一層住戶的影響，

針對此事，記者也咨詢了律師。

律師張國棟

在露臺上搭雨棚，一般人都認(rèn)為屬于自己財產(chǎn)可以隨意搭建，其實(shí)不然。搭雨棚行為法律上需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，如果沒有審批，便屬于違章建筑。對于后面搭的簡易布棚，也可能是侵權(quán)的。根據(jù)《民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違法國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。在尊重法律相鄰關(guān)系的前提下，業(yè)主這樣做也是不妥當(dāng)?shù)摹?/span>

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，

這位業(yè)主的做法確有不妥，

既然已經(jīng)對他人造成了影響，

還是希望雙方能夠加強(qiáng)溝通，

盡量和平解決這一問題。

另外，

在防止高空拋物的問題上，

物業(yè)方也需要重視起來。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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