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二手車位被“叉”掉 “綠城”談好又反悔？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2022-08-21

金先生在杭州綠城麗江公寓有一套房子。2015年，他向其他業(yè)主買了一個(gè)車位，花了24萬多。去年，這個(gè)車位因?yàn)檫`規(guī)被封了，他和開發(fā)商協(xié)商了一年多，到現(xiàn)在都還沒有解決。

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金先生拿出了原業(yè)主張女士的車位購置協(xié)議，還有他和張女士簽訂的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。他說，前幾年車位一直可以正常使用，到了去年4月底，車位突然被封掉了。因?yàn)闃I(yè)主張女士已經(jīng)不住在小區(qū)里了，一年多以來，他一直在跟開發(fā)商協(xié)商解決方案。

金先生：“就是去年5月1號之前，大概前幾天，莫名其妙的被封了，被相關(guān)部門封了，我也不知道什么部門。（為什么被封？）他說我那個(gè)車位是違規(guī)的，在消防通道上。后來我就跟開發(fā)商聯(lián)系，從去年一直溝通，溝通到現(xiàn)在，前一段時(shí)間，上個(gè)月，我們跟他溝通好了。對方也同意賠付我48萬，讓我自己再去買一個(gè)車位，搞了那么長時(shí)間了，我也就同意。結(jié)果前幾天，對方開發(fā)商又不同意了，他說這個(gè)沒辦法給，你該找媒體找媒體，該去通過法律手段通過法律手段。”

綠城中國浙西區(qū)域集團(tuán)客服總監(jiān) 彭女士：“是有業(yè)主去投訴到政府部門，政府部門到現(xiàn)場來檢查，來檢查之后，就是說這個(gè)車位它可能會(huì)影響消防通道的通行，所以就把它劃了叉，不能使用了，客服也把他的這個(gè)訴求帶回來了，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是有提到48萬這樣子�！�

金先生表示，原業(yè)主有車位購置協(xié)議，再加上出于對開發(fā)商的信任，這個(gè)車位的合規(guī)性，他根本不會(huì)產(chǎn)生懷疑。

金先生：“它那個(gè)帶杠一杠二的車位是一直存在的，2012年交付的吧。（當(dāng)時(shí)看這個(gè)位置有車位嗎？）有有有，不是后加的，合同我都看到了，是一個(gè)浙江嘉和實(shí)業(yè)簽的那個(gè)，蓋的紅章的那個(gè)合同，我們買房子的時(shí)候也是這個(gè)公章，所以我就沒有懷疑過。（覺得這個(gè)車位在過道上，你覺得會(huì)有影響嗎？當(dāng)時(shí)沒覺得有影響嗎？）我沒想到綠城公司會(huì)這樣子，我就知道這個(gè)車位是一個(gè)帶杠一的，但我也沒有去深究�！�

綠城中國浙西區(qū)域集團(tuán)客服總監(jiān) 彭女士：“（當(dāng)時(shí)我們銷售的時(shí)候，賣這個(gè)車位的平面圖還有嗎？）圖紙找不到了，我們也去查找了些資料，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目太久了。（其實(shí)本來就不應(yīng)該劃出來這種車位對吧？）所以歷史遺留問題，所以我們也不清楚當(dāng)時(shí)到底是個(gè)什么樣的情況，所以沒有辦法回答�！�

在原業(yè)主張女士2014年簽訂的車位購置協(xié)議上，車位價(jià)格是3000元。在金先生和張女士簽的轉(zhuǎn)讓協(xié)議上，價(jià)格是245000元。現(xiàn)在車位沒了，再買的話價(jià)格也已經(jīng)上漲了很多，金先生認(rèn)為自己虧大了。

金先生：“因?yàn)楫?dāng)時(shí)2014年的時(shí)候，你們房子本來就不好賣，所以可能有存在買房子送車位的這種協(xié)議，所以這樣子，站在我這個(gè)角度，其實(shí)我虧大了，我245000元買的，現(xiàn)在買一個(gè)要50萬到52萬�！�

綠城中國浙西區(qū)域集團(tuán)客服總監(jiān) 彭女士：“我們就在推測，可能是當(dāng)時(shí)一手房，這個(gè)業(yè)主購買（車位）的時(shí)候，是知道這個(gè)情況的，所以才會(huì)這么低的價(jià)位。他現(xiàn)在提出來說，要我們公司按照現(xiàn)在的市場價(jià)給他做賠償?shù)脑�，第一他和我們沒有任何的合同關(guān)系，第二當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)位，這個(gè)車位也只售了3000塊，公司沒有辦法去操作�！�

記者想求證張女士購買車位時(shí)的情況，多次撥打車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議上張女士的電話號碼，無人接聽，發(fā)了短信，暫時(shí)沒有收到回復(fù)。

浙江豐國律師事務(wù)所陳松濤：“一般來說他應(yīng)該找上家，因?yàn)樗_發(fā)商沒有合同關(guān)系的。上家賣了你一個(gè)車位，但這個(gè)車位在法律上它是非法的，違反了消防條例，那么你就要求她把錢退給你。上家跟開發(fā)商買的，那她再去找開發(fā)商。車位漲價(jià)的損失，間接損失一般法院是不支持的。”

目前，金先生和開發(fā)商還在協(xié)商。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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