隨著生活水平的提高與群眾權(quán)利意識的覺醒，越來越多的購房人逐漸關(guān)注到小區(qū)的環(huán)境與配套服務(wù)，業(yè)主不能以不滿意物業(yè)管理的質(zhì)量而拒交物業(yè)管理費。

那么，如果物管公司與業(yè)主合約到期，但是物業(yè)公司拒不離場依然正常提供服務(wù)，約滿后，業(yè)主是否還需要向物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理費？

廣州市越秀區(qū)人民法院法官-黃麗蓉 ：

法院曾遇到過此類案件：某小區(qū)成立了業(yè)主委員會后，選聘了新的物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會便向舊的物業(yè)管理公司發(fā)出通知，要求解除合同，并讓其在一個月內(nèi)退場。然而，舊物業(yè)公司收到該通知后，拒不退場，直至三個月后才退場。后來該舊物業(yè)公司向法院起訴，要求業(yè)主支付三個月的物業(yè)管理費。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十九條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)公司拒不退場，拒不移交物業(yè)管理服務(wù)資料的，不得請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)管理費。因此，法院依法駁回該物業(yè)公司的訴訟請求。

此類案件的處理方式，有助于引導(dǎo)整個物業(yè)行業(yè)重視業(yè)主合法權(quán)益，推動物業(yè)公司積極履行合同解除后的交場義務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益。