8月進入尾聲，“金九銀十”即將到來。

咱們買房看樓盤，除了關(guān)注地鐵、學(xué)位等因素，還會考慮一個重要指標(biāo)——商圈。　

樓下就是美食，出門就能逛街，便利店、電影院、親子樂園，約會遛娃都方便。　

不得不說，一個配套成熟的商圈，能給都市人帶來極大的幸福感。　

問題來了，住在長沙，靠近哪個商圈比較好？

8月24日，長沙市自然資源和規(guī)劃局進行了《長沙市商業(yè)和商務(wù)用地布局專項規(guī)劃（2021—2035）》（簡稱《規(guī)劃》）批前公示。　

《規(guī)劃》中提出，長沙順應(yīng)商業(yè)扁平化發(fā)展趨勢，將構(gòu)建“一主九副五特”商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，包括一個核心商圈，九個區(qū)域商圈和五大特色商圈。

為五一廣場及周邊，服務(wù)范圍覆蓋全市乃至全省及周邊省份。

核心商圈意在規(guī)劃打造國際商業(yè)消費形象窗口，進一步提升商業(yè)服務(wù)水平國際影響力。

包括金霞商圈、星沙商圈、武廣新城商圈、紅星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高鐵西城商圈。　

這些區(qū)域商圈與軌道站點、公共空間緊密結(jié)合，提升區(qū)域商業(yè)活力、品質(zhì)和效率。

大王山文旅主題商業(yè)中心、銅官文旅主題商業(yè)中心、馬欄山文創(chuàng)主題商業(yè)中心、大澤湖濱水主題商業(yè)中心、省府商務(wù)主題商業(yè)中心。　

特色商圈意在滿足市民差異化消費需求，提升消費幸福感。

長沙，正朝著“煙火味更重，人情味更濃”的方向開始發(fā)力。　　

除了大商圈，長沙在商業(yè)布局上還計劃打造N個社區(qū)商圈，結(jié)合居住用地布局，滿足15分鐘生活圈內(nèi)的日常生活需求。　

8月19日，商務(wù)部網(wǎng)站公布全國第二批城市一刻鐘便民生活圈試點名單，湖南省長沙市榜上有名。　　

長沙市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長沙將按照缺什么補什么的要求，加快推進健身場館、文化設(shè)施、體育場館以及再生資源回收網(wǎng)點、生鮮農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)體系建設(shè)，優(yōu)化便利店服務(wù)網(wǎng)點布局，鼓勵品牌連鎖便利店發(fā)展。

根據(jù)《規(guī)劃》內(nèi)容，長沙以保量、提質(zhì)為前提劃定重點管控區(qū)，具體范圍包括：八個商務(wù)重點片區(qū)內(nèi)的商業(yè)商務(wù)控制線，地鐵換乘站點和樞紐站點300米，其他站點200米范圍，五一大道、芙蓉大道、會展片中軸大道兩廂第一界面，瀏陽河馬欄山段和高鐵會展新城段第一界面，三環(huán)線以內(nèi)的湘江兩岸第一界面。　

該范圍內(nèi)的商業(yè)和商務(wù)用地規(guī)模按已批控規(guī)進行控制，原則上不得調(diào)減，但容量可根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需求適度下調(diào)。若轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途，可不受此約束。

長沙市中心繁華，《規(guī)劃》要紓解市中心商務(wù)功能，培育外圍商務(wù)功能片區(qū)，引導(dǎo)商務(wù)空間沿江、沿地鐵站點周邊集聚，構(gòu)建“一心八片、兩帶七軸”空間結(jié)構(gòu)。

“一心”，即五一商務(wù)中心，優(yōu)化提升綜合商務(wù)功能。　

“八片”，即重點建設(shè)濱江新城、馬欄山、梅溪湖二期、高鐵會展區(qū)、空港、高鐵西城、南部融城、洋湖新城，為長沙嵌入全球經(jīng)濟網(wǎng)絡(luò)提供載體空間。　

“兩帶”，引導(dǎo)商務(wù)空間沿湘江和瀏陽河發(fā)展，提質(zhì)沿江現(xiàn)代化城市形象。

總之，《規(guī)劃》給長沙定下的目標(biāo)是，至2035年基本建成布局協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)合理、層次分明、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)和商務(wù)空間體系，支撐長沙建設(shè)“國家科技創(chuàng)新中心、區(qū)域性國際消費中心、區(qū)域金融中心、國際文化創(chuàng)意中心”。