近日,
《民生關(guān)注》欄目接到
華泰花園3期的市民報(bào)料,
稱自家樓下有一個(gè)廢棄的籃球場
正在進(jìn)行修復(fù)施工,
對(duì)大家生活造成困擾。
小區(qū)建設(shè)籃球場
為何遭業(yè)主投訴?
8月28日新聞視頻
記者來到
華泰花園17棟樓前看到,
眼前的籃球場目前已經(jīng)開始修復(fù),
并設(shè)立了新的籃球架。
據(jù)住戶介紹,
正在施工的位置是一個(gè)廢棄的籃球場,
平時(shí)附近會(huì)有不少老人及小孩
來這里休閑散步和玩耍,
平日里就比較吵雜,
旁邊的住戶擔(dān)心籃球場修復(fù)后,
會(huì)吸引更多的人過來打球,
噪音無法控制。
17棟住戶:家里有小嬰兒和一個(gè)小學(xué)生,籃球場如果有人打籃球,家里會(huì)出現(xiàn)共振的噪音,每一個(gè)房間都是特別吵的,我們測過噪音,高達(dá)六七十分貝。小孩沒辦法靜下心來學(xué)習(xí),還有個(gè)嬰兒,擔(dān)心長時(shí)間的噪音,會(huì)對(duì)小孩的身心發(fā)展有影響。
隨后,
記者走進(jìn)低層住戶的家中了解情況,
業(yè)主反映,
一推開窗籃球架便在眼前,
平時(shí)只要外面有人打球,
都會(huì)發(fā)出較大的噪音與振動(dòng),
影響日常生活。
低層住戶:很大的噪音和震響,籃球經(jīng)常都打到陽臺(tái)。周六日休息的時(shí)候,就更多人來玩了。以前有這種情況,我們都忍著。如果修復(fù)了籃球場,來的人更多,影響就更大了。
高層住戶:距離前面那一棟可能也就是五六十米,如果是下面建一個(gè)籃球場,噪音是非常大的,而且我自己也有點(diǎn)耳鳴,還有點(diǎn)頭暈,聽到那個(gè)聲音更煩躁,所以堅(jiān)決反對(duì)在這里建籃球場的。
小區(qū)業(yè)委會(huì)如何回應(yīng)?
8月28日新聞視頻
記者隨后聯(lián)系到了
該小區(qū)的業(yè)委會(huì)咨詢具體情況。
據(jù)業(yè)委會(huì)工作人員介紹,
原來17棟前的籃球場
從小區(qū)建成時(shí)就已存在,
一直以來都有不少人來打球,
但因?yàn)槟昃檬蓿?/p>
出于安全考慮,
前段時(shí)間才將球板拆除。
現(xiàn)在修復(fù)該籃球場
是通過小區(qū)內(nèi)多數(shù)業(yè)主同意的,
最終投票結(jié)果
也在小區(qū)每一棟樓下進(jìn)行了公示。
業(yè)委會(huì)的工作人員向記者展示了,
此前業(yè)主大會(huì)的表決情況
以及球場修復(fù)公示的文件資料,
還有業(yè)主群中的微信記錄。
記錄中顯示,
業(yè)主群內(nèi)確實(shí)有不少業(yè)主
贊同籃球場修復(fù)計(jì)劃,
而且也就如何減少噪音擾民的問題
進(jìn)行過討論。
小區(qū)業(yè)委會(huì)主任:出于噪音擾民的考慮,當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)也根據(jù)實(shí)際情況制定了一個(gè)計(jì)劃。先進(jìn)行一個(gè)封閉式管理,限制開放時(shí)間,盡量把這個(gè)噪音對(duì)大家的影響降到最低。
但是對(duì)于這樣的說辭,
17棟的不少住戶并不認(rèn)同,
他們認(rèn)為噪音
是對(duì)自己合法權(quán)益的侵害。
質(zhì)疑之前小區(qū)的投票過程
沒有第三方監(jiān)督,
并且沒有將籃球場會(huì)產(chǎn)生噪音,
干擾附近居民生活等
不利因素告知全體業(yè)主。
附近住戶:規(guī)劃是這幾個(gè)月才開始的,周圍的住戶反對(duì)意見都挺大的,因?yàn)橛绊懶『W(xué)習(xí)和休息,噪音比較大。之前反映過,但是不采納,以所有華泰的住戶意見為主,那不在球場附近的住戶肯定不受影響,肯定沒關(guān)系的,關(guān)鍵是我們球場旁邊這幾棟影響是比較嚴(yán)重的。
此外,
17棟部分業(yè)主也向記者反映,
自己先前還被踢出了微信業(yè)主群。
但業(yè)委會(huì)則解釋說,
被踢的業(yè)主
是由于不按照群里的管理規(guī)定
依照房號(hào)修改昵稱,
所以才將其請(qǐng)了出去。
噪音干擾與健身需求兩難全,
那么這件事該如何解決呢?
8月28日新聞視頻
在采訪中,
17棟的部分業(yè)主
也向記者展示了
自己收集的相關(guān)材料,
他們認(rèn)為居民樓與運(yùn)動(dòng)場所
之間的最小距離應(yīng)該在
10-25米的范圍內(nèi),才符合相關(guān)規(guī)定。
現(xiàn)在籃球場
距離居民樓的距離過近,
有些地方甚至不足2米,
建設(shè)籃球場很容易
產(chǎn)生大量噪音影響他們。
17棟住戶:我們的訴求就是,建休閑運(yùn)動(dòng)場我不反對(duì),像小朋友、老人在這里玩耍、散步,都是可以的。但是噪音較大的運(yùn)動(dòng),例如籃球之類的,就反對(duì)。
業(yè)委會(huì)主任:其實(shí)作為一個(gè)小區(qū),我們也希望大家小區(qū)業(yè)主能和諧共處,能給小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、好的一個(gè)生活環(huán)境。而且這一次不單止是修復(fù)籃球場,還在旁邊增加了兩套單杠器械和一套云梯器械,這些都是中學(xué)生中考體育的必考科目,我們會(huì)盡量把這些問題都考慮進(jìn)去。
隨后,
記者就此事咨詢了律師,
他表示由小區(qū)業(yè)主共同決定的事項(xiàng),
如果有占有專有面積2/3以上
和業(yè)主人數(shù)2/3以上參與表決通過,
應(yīng)按照少數(shù)服從多數(shù)執(zhí)行。
律師 張國棟:如果存在噪音污染這一事實(shí),《中華人民共和國民法典》第286條有規(guī)定業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)排放污染物或者噪音,有權(quán)依照法律法規(guī)及管理的規(guī)約,請(qǐng)求行為人停止侵害。第287條也規(guī)定,業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵害自己合法權(quán)益的行為,也有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。如果業(yè)主認(rèn)為業(yè)委會(huì)的一些決議確實(shí)侵害了自己的合法權(quán)益,也可以進(jìn)行直接向法院起訴,請(qǐng)求維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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