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廣東韶關(guān)一小區(qū)修復籃球場 結(jié)果遭附近業(yè)主反對 怎么回事?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-08-29


近日,

《民生關(guān)注》欄目接到

華泰花園3期的市民報料,

稱自家樓下有一個廢棄的籃球場

正在進行修復施工,

對大家生活造成困擾。



小區(qū)建設(shè)籃球場

為何遭業(yè)主投訴?


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8月28日新聞視頻


記者來到

華泰花園17棟樓前看到,

眼前的籃球場目前已經(jīng)開始修復,

并設(shè)立了新的籃球架。

據(jù)住戶介紹,

正在施工的位置是一個廢棄的籃球場,

平時附近會有不少老人及小孩

來這里休閑散步和玩耍,

平日里就比較吵雜,

旁邊的住戶擔心籃球場修復后,

會吸引更多的人過來打球,

噪音無法控制。


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17棟住戶:家里有小嬰兒和一個小學生,籃球場如果有人打籃球,家里會出現(xiàn)共振的噪音,每一個房間都是特別吵的,我們測過噪音,高達六七十分貝。小孩沒辦法靜下心來學習,還有個嬰兒,擔心長時間的噪音,會對小孩的身心發(fā)展有影響。




隨后,

記者走進低層住戶的家中了解情況,

業(yè)主反映,

一推開窗籃球架便在眼前,

平時只要外面有人打球,

都會發(fā)出較大的噪音與振動,

影響日常生活。


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低層住戶:很大的噪音和震響,籃球經(jīng)常都打到陽臺。周六日休息的時候,就更多人來玩了。以前有這種情況,我們都忍著。如果修復了籃球場,來的人更多,影響就更大了。




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高層住戶:距離前面那一棟可能也就是五六十米,如果是下面建一個籃球場,噪音是非常大的,而且我自己也有點耳鳴,還有點頭暈,聽到那個聲音更煩躁,所以堅決反對在這里建籃球場的。





小區(qū)業(yè)委會如何回應?


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記者隨后聯(lián)系到了

該小區(qū)的業(yè)委會咨詢具體情況。

據(jù)業(yè)委會工作人員介紹,

原來17棟前的籃球場

從小區(qū)建成時就已存在,

一直以來都有不少人來打球,

但因為年久失修,

出于安全考慮,

前段時間才將球板拆除。


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現(xiàn)在修復該籃球場

是通過小區(qū)內(nèi)多數(shù)業(yè)主同意的,

最終投票結(jié)果

也在小區(qū)每一棟樓下進行了公示。


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業(yè)委會的工作人員向記者展示了,

此前業(yè)主大會的表決情況

以及球場修復公示的文件資料,

還有業(yè)主群中的微信記錄。

記錄中顯示,

業(yè)主群內(nèi)確實有不少業(yè)主

贊同籃球場修復計劃,

而且也就如何減少噪音擾民的問題

進行過討論。


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小區(qū)業(yè)委會主任:出于噪音擾民的考慮,當時業(yè)委會也根據(jù)實際情況制定了一個計劃。先進行一個封閉式管理,限制開放時間,盡量把這個噪音對大家的影響降到最低。




但是對于這樣的說辭,

17棟的不少住戶并不認同,

他們認為噪音

是對自己合法權(quán)益的侵害。

質(zhì)疑之前小區(qū)的投票過程

沒有第三方監(jiān)督,

并且沒有將籃球場會產(chǎn)生噪音,

干擾附近居民生活等

不利因素告知全體業(yè)主。


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附近住戶:規(guī)劃是這幾個月才開始的,周圍的住戶反對意見都挺大的,因為影響小孩學習和休息,噪音比較大。之前反映過,但是不采納,以所有華泰的住戶意見為主,那不在球場附近的住戶肯定不受影響,肯定沒關(guān)系的,關(guān)鍵是我們球場旁邊這幾棟影響是比較嚴重的。




此外,

17棟部分業(yè)主也向記者反映,

自己先前還被踢出了微信業(yè)主群。

但業(yè)委會則解釋說,

被踢的業(yè)主

是由于不按照群里的管理規(guī)定

依照房號修改昵稱,

所以才將其請了出去。


噪音干擾與健身需求兩難全,

那么這件事該如何解決呢?


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在采訪中,

17棟的部分業(yè)主

也向記者展示了

自己收集的相關(guān)材料,

他們認為居民樓與運動場所

之間的最小距離應該在

10-25米的范圍內(nèi),才符合相關(guān)規(guī)定。


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現(xiàn)在籃球場

距離居民樓的距離過近,

有些地方甚至不足2米,

建設(shè)籃球場很容易

產(chǎn)生大量噪音影響他們。


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17棟住戶:我們的訴求就是,建休閑運動場我不反對,像小朋友、老人在這里玩耍、散步,都是可以的。但是噪音較大的運動,例如籃球之類的,就反對。




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業(yè)委會主任:其實作為一個小區(qū),我們也希望大家小區(qū)業(yè)主能和諧共處,能給小區(qū)創(chuàng)造一個優(yōu)美、好的一個生活環(huán)境。而且這一次不單止是修復籃球場,還在旁邊增加了兩套單杠器械和一套云梯器械,這些都是中學生中考體育的必考科目,我們會盡量把這些問題都考慮進去。




隨后,

記者就此事咨詢了律師,

他表示由小區(qū)業(yè)主共同決定的事項,

如果有占有專有面積2/3以上

和業(yè)主人數(shù)2/3以上參與表決通過,

應按照少數(shù)服從多數(shù)執(zhí)行。


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律師 張國棟:如果存在噪音污染這一事實,《中華人民共和國民法典》第286條有規(guī)定業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對排放污染物或者噪音,有權(quán)依照法律法規(guī)及管理的規(guī)約,請求行為人停止侵害。第287條也規(guī)定,業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)侵害自己合法權(quán)益的行為,也有權(quán)請求其承擔民事責任。如果業(yè)主認為業(yè)委會的一些決議確實侵害了自己的合法權(quán)益,也可以進行直接向法院起訴,請求維護自己的合法權(quán)益。

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